饭店经营用房屋租赁合约（2024年制定）

饭店经营用房屋租赁合约（2024年制定）本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋及设施2.1房屋地址与面积2.2现有设施与设备2.3房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方负责的费用5.2承租方负责的费用6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护要求7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效日期11.2合同终止条件12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体甲方名称：×××餐饮管理公司甲方地址：×××市×××街道×××号营业执照号：××××××××××××××××联系人：×××联系电话：×××××××××××乙方名称：×××饭店乙方地址：×××市×××街道×××号营业执照号：××××××××××××××××联系人：×××联系电话：×××××××××××2.租赁房屋及设施2.1房屋地址与面积房屋地址：×××市×××街道×××号房屋面积：共计××××平方米2.2现有设施与设备乙方承租的房屋内现有设施设备清单详见附件一。2.3房屋使用性质房屋使用性质为商业用途，乙方在此经营饭店。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至合同约定的租赁期限届满之日。3.3租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同届满前三个月向甲方提出书面续约申请，经甲方同意后，双方签订续约协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：9990000元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付账户：账户名称：×××餐饮管理公司账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行5.费用承担5.1出租方负责的费用：（1）房屋及设施设备的维修保养费用；（2）房屋及设施设备的水、电、煤气、通讯、网络等公共费用；（3）房屋的物业管理费、绿化费、卫生费等。5.2承租方负责的费用：（1）日常经营活动产生的费用；（2）员工工资及社会保险费用；（3）依法应缴纳的税费。6.维修与保养6.1出租方的维修责任甲方负责对房屋及设施设备进行定期维修、保养，保证其正常使用。如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责及时修复或赔偿乙方因此遭受的直接损失。6.2承租方的维护要求乙方应合理使用房屋及设施设备，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿甲方因此遭受的直接损失。7.保险责任7.1出租方保险甲方应为其房屋及设施设备购买财产保险，并将乙方列为共同受益人。7.2承租方保险乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，并将甲方列为共同受益人。8.变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件本合同履行期间，除非双方协商一致或法律法规规定解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同。如甲方未按约定提供房屋及设施设备，乙方有权解除合同。9.违约责任9.1出租方违约甲方如未按约定提供房屋及设施设备，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。9.2承租方违约乙方如未按约定支付租金或其他费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效与终止11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同履行期满，或者双方协商一致解除合同，或者根据合同约定解除合同的，本合同即行终止。12.其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1房屋现状照片附件二为本合同房屋现状照片，用以确认房屋及设施设备在合同签订之日的实际状况。14.签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字）：______________甲方盖章：______________日期：____年____月____日乙方（签字）：______________乙方盖章：______________日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：房屋现状照片用以确认房屋及设施设备在合同签订之日的实际状况。照片应清晰展示房屋外观、内部设施及设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋及设施设备：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。迟延履行合同约定的其他义务：甲方应按照迟延部分所占合同约定义务的比例，向乙方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金或其他费用：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。未合理使用房屋及设施设备：乙方应承担维修费用或赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成房屋及设施设备的维修保养，导致乙方无法正常经营，甲方属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋及设施设备，并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁房屋及设施设备，并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约补偿。6.