沿街店房租赁合同2024年版（个人专用）

沿街店房租赁合同2024年版（个人专用）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋使用性质2.租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金迟延支付条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为7.3房屋装饰装修规定8.保险责任8.1出租人保险8.2承租人保险8.3保险费用承担9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁合同证明文件12.3其他相关文件13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋内部结构合理，适合经营各类商业活动。1.3房屋结构租赁房屋为____层建筑，共有____个房间，包括前厅、办公区、储藏室等，房屋内部设施齐全，满足日常经营需求。1.4房屋使用性质租赁房屋现为商业用途，承租人需按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。2.租赁双方身份2.1出租人信息出租人全称为：____________，营业执照号为：____________，法定代表人为：____________，联系电话为：____________。2.2承租人信息承租人全称为：____________，营业执照号为：____________，法定代表人为：____________，联系电话为：____________。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如双方无特殊约定，租赁期满后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，双方可就租赁事宜进行续约，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间，承租人应按照合同约定支付租金，租金为每月____元人民币。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。4.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____________，账号：____________，开户行：____________。4.4租金迟延支付条款如承租人迟延支付租金，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。如迟延支付时间超过三十日，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之二十。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。5.3押金退还时间出租人在收到承租人提交的房屋返还确认书后____个工作日内，无息退还承租人押金。6.房屋维护与维修6.1出租人责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2承租人责任承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。6.3维修费用承担如房屋及附属设施出现故障，需要维修，且不属于出租人责任的，维修费用由承租人承担。如维修费用超过人民币____元，双方可协商确定维修费用承担方式。8.保险责任8.1出租人保险出租人应为其自身利益购买火险及责任保险，并将承租人姓名列入保单为共同保险人。8.2承租人保险承租人应为其自身利益购买火险及责任保险，并将出租人姓名列入保单为共同保险人。8.3保险费用承担保险费用由各自承担，具体保险条款及费用由双方另行协商确定。9.合同变更与终止9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更本合同各项条款，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下可以终止：（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人提前解除本合同；（3）出租人提前解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同终止后处理合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人，并办理相关交接手续。如承租人未能按照约定返还房屋及附属设施，出租人有权采取必要措施予以收回，并要求承租人支付违约金，违约金金额为应付租金的百分之二十。10.违约责任10.1出租人违约出租人如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿承租人因此所遭受的损失。10.2承租人违约承租人如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，并赔偿出租人因此所遭受的损失。10.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约一方违约程度、违约期间及双方协商确定。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件包括租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2租赁合同证明文件包括但不限于租赁房屋的产权证明、出租人及承租人的营业执照副本、法定代表人身份证明等。12.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于租赁房屋的维修记录、租金支付记录等。13.其他约定13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋内清洁卫生达标；（3）房屋相关手续齐全。13.3房屋返还条件租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。返还时，房屋及附属设施应保持本合同交付时的现状，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。14.签字盖章14.1出租人签字出租人代表签字：____________日期：____年__月__日14.2承租人签字承租人代表签字：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人签字：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：租赁房屋照片附件要求：清晰展示房屋外观、内部结构和重要设施附件说明：用于确认房屋的现状，包括房屋的总体布局、装修情况、配套设施等2.租赁合同证明文件附件名称：产权证明、营业执照副本、法定代表人身份证明等附件要求：合法有效，信息清晰可辨附件说明：用于证明租赁双方的身份和资质，以及房屋的产权情况3.维修记录附件名称：租赁房屋维修记录附件要求：详细记录维修的时间、内容、费用等信息附件说明：用于记录和管理房屋的维修历史，确保房屋的良好状态4.租金支付记录附件名称：租金支付凭证附件要求：包括支付凭证、银行转账记录等附件说明：用于记录和证明租金的支付情况，确保双方权益说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约违约行为：未按照合同约定履行其义务，如延迟交付房屋、未提供配套设施等责任认定：承担违约责任，赔偿承租人因此所遭受的损失，如租金损失、经营损失等示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租人无法正常开展业务，出租人应承担由此产生的租金损失2.承租人违约违约行为：未按照合同约定履行其义务，如延迟支付租金、未妥善使用房屋等责任认定：承担违约责任，赔偿出租人因此所遭受的损失，如租金损失、维修费用等示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人遭受租金损失，承租人应承担由此产生的租金损失3.违约行为及责任认定标准违约金计算：违约金金额根据违约程度、违约期间及双方协商确定，一般为应付租金的百分之一至百分之五十损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失情况计算，包括直接损失和间接损失示例说明：如果出租人违约导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求赔偿因此造成的直接损失和间接损失，如租金损失、利润损失等说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同关系2.出租人：指房屋的所有权人或有权处分人，将房屋出租给他人的一方3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方4.租金：指承租人支付给出租人的报酬，用于使用房屋及其附属设施5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿，包括直接损失和间接损失8.法律途径：指合同双方在违约情况下采取的法律行动，如协商、调解、诉讼等租赁合同：本合同是双