商铺租赁担保协议：2024年经营权保障

商铺租赁担保协议：2024年经营权保障本合同目录一览第一条租赁商铺及经营范围1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3经营范围和限制第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制第三条担保条款3.1担保人信息3.2担保范围3.3担保期限第四条经营权保障4.1租赁商铺的经营权归属4.2租赁商铺的经营权保障措施4.3经营权转让或继承第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更或解除的程序第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条合同的附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：担保人提供的担保文件10.3附件三：租赁商铺的权属证明文件第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间及地点11.2合同备案程序第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充第十三条法律适用及解释13.1适用法律13.2合同解释权归属第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方完整的协议14.2合同的修改和补充必须以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及经营范围1.1商铺位置及面积租赁商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3经营范围和限制乙方（承租人）的经营范围为_______（具体经营范围），未经甲方（出租人）书面同意，乙方不得改变经营范围或进行其他商业活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每年增长率为_______%。2.2租金支付时间及方式乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整机制租金调整机制如下：每满_______年，租金按照_______%的比例进行调整。第三条担保条款3.1担保人信息担保人为_______（担保人姓名），身份证号码为_______，与乙方存在父子/母子关系。3.2担保范围担保人对乙方的租赁合同债务及违约责任承担连带担保责任。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第四条经营权保障4.1租赁商铺的经营权归属租赁商铺的经营权归乙方所有，乙方有权自主经营并享受相应的经营收益。4.2租赁商铺的经营权保障措施甲方应保证乙方在租赁期间对租赁商铺的经营权不受第三方侵犯。4.3经营权转让或继承乙方如需将经营权转让给第三方，需提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权将经营权及商铺内的设备、设施等转让给第三方。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因政策法规等原因导致合同无法继续履行。5.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应遵循双方协商、签订书面协议、办理相关手续的程序。第六条违约责任6.1违约行为违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变经营范围、严重违反合同约定等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定及法律规定执行。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因政策法规等原因导致合同无法继续履行。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。9.2保密义务及期限乙方需对甲方提供的保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第十条合同的附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：担保人提供的担保文件10.3附件三：租赁商铺的权属证明文件第十一条合同的签署和备案11.1合同签署时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。11.2合同备案程序合同签署后，双方应按照相关法规要求进行备案。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条法律适用及解释13.1适用法律本合同适用_______（国家/地区）的法律。13.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件详细约定了商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金支付、使用范围等具体内容。附件二：担保人提供的担保文件详细要求和说明：本附件包含了担保人提供的担保文件，证明其对乙方租赁合同债务及违约责任承担连带担保责任。附件三：租赁商铺的权属证明文件详细要求和说明：本附件证明了甲方对租赁商铺的所有权或使用权，确保乙方租赁的是合法的商铺。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额和方式支付租金。2.擅自改变经营范围：乙方未经甲方同意，改变合同约定的经营范围。3.严重违反合同约定：乙方违反合同约定的其他条款，影响甲方权益。违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.擅自改变经营范围：乙方应停止改变经营范围的行为，并支付合同总金额的__%作为违约金。3.严重违反合同约定：乙方应根据违约行为的严重程度，支付相应的违约金或赔偿金。示例说明：若乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指对租赁商铺拥有所有权或使用权的甲方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的乙方。3.担保人：指为乙方租赁合同债务及违约责任提供连带担保的第三方。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费