高端精装住宅租赁合约：2024版标准文本

高端精装住宅租赁合约：2024版标准文本本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施1.3房屋使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更手续第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁押金收据14.3房屋保险单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2附属设施租赁房屋附属设施包括：【附属设施列表】，如家具、家电等。1.3房屋使用限制（1）不得将房屋转租给他人；（2）不得在房屋内进行违法活动；（3）不得对房屋进行改动、装修或者拆除；（4）不得在房屋内饲养宠物；（5）不得在房屋外墙上悬挂物品；（6）不得在房屋内进行商业活动；（7）不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的租赁期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、等。第四条押金4.1押金金额押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后退还押金。4.3押金扣除承租人在租赁期间如有损坏房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修，确保房屋及附属设施处于良好使用状态。5.2承租人责任承租人负责日常使用中的小修小补，如家电故障、管道堵塞等。5.3维修费用承担（1）因出租人原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，维修费用按照双方协商的原则承担。第六条房屋保险6.1保险购买出租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交予承租人。6.2保险理赔房屋发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。保险理赔款项扣除相关费用后，应按照双方约定分配。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更手续合同变更手续包括：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章；（3）变更协议生效。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止手续合同终止手续包括：（1）双方办理房屋交接手续；（2）出租人退还承租人剩余租金及押金；（3）双方签订合同终止证明；（4）双方办理相关物业、水电等费用结算。第十条违约责任10.1出租人违约出租人违约责任如下：（1）未能按照约定提供房屋及附属设施，承担违约金【违约金金额】元；（2）未能按照约定履行维护、维修义务，承担违约金【违约金金额】元；（3）其他违约行为，承担相应违约责任。10.2承租人违约承租人违约责任如下：（1）未能按照约定支付租金，承担违约金【违约金金额】元；（2）未能按照约定使用房屋及附属设施，承担违约金【违约金金额】元；（3）提前解除合同，承担违约金【违约金金额】元；（4）其他违约行为，承担相应违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）向【争议解决机构】申请调解；（2）向【争议解决机构】申请仲裁；（3）向【争议解决机构】提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为【争议解决机构名称】。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1宠物管理（1）宠物种类及数量不得超过出租人同意的范围；（2）宠物不得随意进出房屋，不得影响邻里安宁；（3）宠物产生的粪便、噪音等影响他人的，由承租人负责处理；（4）宠物造成房屋及附属设施损坏的，承租人承担维修费用。13.2访客管理承租人应遵守访客管理相关规定，不得擅自将房屋转借、出租给他人。13.3房屋交接租赁开始前，双方应办理房屋交接手续，明确房屋及附属设施的状态，并签订房屋交接单。第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单附件一：房屋附属设施清单14.2租赁押金收据附件二：租赁押金收据14.3房屋保险单附件三：房屋保险单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细要求和说明：该附件应详细列明房屋附属设施的具体名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。清单应由双方共同确认，并在合同签字盖章后作为合同附件。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：该附件应记录押金的金额、收取日期、收取方式等信息。押金收据应由双方签字盖章，并在合同签字盖章后作为合同附件。附件三：房屋保险单详细要求和说明：该附件应包括房屋保险的保险单副本，保险单应涵盖房屋及附属设施的保险范围和保险金额。保险单应由双方共同确认，并在合同签字盖章后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.出租人违约行为及责任：（1）未能按照约定提供房屋及附属设施，承担违约金【违约金金额】元；（2）未能按照约定履行维护、维修义务，承担违约金【违约金金额】元；（3）其他违约行为，承担相应违约责任。2.承租人违约行为及责任：（1）未能按照约定支付租金，承担违约金【违约金金额】元；（2）未能按照约定使用房屋及附属设施，承担违约金【违约金金额】元；（3）提前解除合同，承担违约金【违约金金额】元；（4）其他违约行为，承担相应违约责任。示例说明：如果出租人未能在租赁开始前提供房屋及附属设施，导致承租人无法按时入住，出租人应承担违约金【违约金金额】元作为违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的使用房屋的费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客