2024年度房地产项目内部承包合同范本

2024年度房地产项目内部承包合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条承包范围与内容3.1承包范围3.2承包内容第四条承包方式4.1内部承包方式4.2承包期限第五条承包价格5.1承包价格构成5.2价格调整机制第六条付款方式与进度6.1付款方式6.2付款进度第七条质量标准与要求7.1质量标准7.2质量保证措施第八条工期要求8.1工期计划8.2工期延误责任第九条安全生产与环保9.1安全生产责任9.2环保要求第十条违约责任10.1承包方违约10.2发包方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规变化14.4合同的补充与附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系人：X1.1.5联系电话：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑安装工程有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系人：X1.2.5联系电话：X第二条项目概述2.1项目名称：X房地产项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目投资估算：人民币万元第三条承包范围与内容3.1承包范围：本项目土建工程、安装工程、装饰工程及相关附属工程3.2承包内容：按照合同约定的工程量清单、施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量、安全、进度达到合同要求第四条承包方式4.1内部承包方式：发包方将项目承包给承包方，承包方按照合同约定完成工程施工4.2承包期限：自合同签订之日起至工程验收合格日止第五条承包价格5.1承包价格构成：工程总价款包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润及风险费用等5.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格第六条付款方式与进度6.1付款方式：按照工程进度分阶段支付工程款6.2付款进度：工程进度达到约定的百分比后，发包方按照合同约定支付相应的工程款，具体支付比例和时间由双方协商确定第八条工期要求8.1工期计划：工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日8.2工期延误责任：如承包方原因导致工期延误，应按照合同约定向发包方支付违约金；如发包方原因导致工期延误，应承担相应责任，并支付给承包方合理的工程延期费用第九条安全生产与环保9.1安全生产责任：承包方应严格按照国家安全生产法律法规和相关标准规范的要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保工程施工安全9.2环保要求：承包方应遵守国家环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作，确保工程施工对周边环境的影响降至最低第十条违约责任10.1承包方违约：如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，发包方有权要求承包方返工、维修或赔偿损失10.2发包方违约：如发包方未按照合同约定支付工程款，或未提供施工条件等，承包方有权要求发包方支付违约金或赔偿损失第十一条争议解决11.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，须经双方协商一致，并签订书面变更协议12.2合同解除：如合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：工程验收合格，发包方支付完毕全部工程款后，合同终止13.3合同失效条件：合同解除或履行期限届满，合同失效第十四条其他约定14.1保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方14.2知识产权保护：双方在合同履行过程中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，应按法律法规和双方约定予以保护14.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应立即协商修改合同，确保合同合法有效14.4合同的补充与附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：施工图纸附件三：技术规范附件四：工程质量标准附件五：安全生产管理制度附件六：环境保护措施方案附件七：工程进度计划附件八：付款申请表附件九：工程验收单附件十：违约金计算公式附件一：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、工程量等，以便于双方核对工程量和工程款支付依据。附件二：施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等，图纸应清晰、完整，便于承包方施工依据。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括施工工艺、材料要求、质量标准等技术要求，供承包方施工时遵循。附件四：工程质量标准详细要求和说明：工程质量标准应明确工程的质量要求，包括质量等级、验收标准等，以确保工程质量符合约定要求。附件五：安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包括施工现场安全管理、安全生产责任、安全防护措施等，以确保工程施工安全。附件六：环境保护措施方案详细要求和说明：环境保护措施方案应包括施工现场环境保护、废弃物处理、噪声控制等，以确保工程施工对周边环境的影响降至最低。附件七：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成时间，以便于双方监督工程进度。附件八：付款申请表详细要求和说明：付款申请表应包括付款项目、付款金额、付款时间等，以便于双方办理付款手续。附件九：工程验收单详细要求和说明：工程验收单应包括验收项目、验收结果、验收日期等，以便于双方确认工程质量。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准，以便于违约行为发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准。2.发包方未按照合同约定支付工程款或未提供施工条件。3.承包方未按照合同约定履行安全生产、环保等义务。4.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同约定违约金。3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程，导致工程延期，应承担因工程延期导致的工程款违约金。说明三：法律名词及解释：1.内部承包：指发包方将工程项目承包给承包方，承包方按照合同约定完成工程施工的一