建筑外墙装饰承包商合同范本(2024年度)

建筑外墙装饰承包商合同范本(2024年度)本合同目录一览1.合同主体及定义1.1承包商信息1.2委托方信息1.3工程地点1.4工程内容2.合同金额2.1合同总价2.2预付款2.3进度付款2.4尾款3.工程进度与期限3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工期延误4.工程质量与标准4.1质量标准4.2检验检疫4.3质量争议解决5.材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料质量标准6.施工安全6.1安全管理6.2安全事故处理6.3安全生产责任7.知识产权保护7.1知识产权归属7.2侵权责任8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.违约责任9.1承包商违约9.2委托方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的终止与失效12.1合同终止12.2合同失效13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的适用法律14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息承包商全称：X建筑装饰有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X，联系电话：X，法定代表人：X。1.2委托方信息委托方全称：X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X，联系电话：X，法定代表人：X。1.3工程地点工程地点位于X市X区X街道，具体位置详见附件一。1.4工程内容工程内容包括但不限于：外墙涂料施工、外墙瓷砖施工、幕墙施工、外墙清洗、外墙维修等，具体施工内容以附件二为准。第二条合同金额2.1合同总价本合同总价人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件三为准。2.2预付款委托方应在合同签订后七个工作日内，向承包商支付合同总价30%的预付款，即人民币X万元整（大写：人民币叁拾玖拾玖万元整）。2.3进度付款承包商按照工程进度完成相应工程后，提交进度付款申请，委托方在收到申请后七个工作日内进行审核，审核无误后支付相应款项。2.4尾款工程竣工并验收合格后，委托方向承包商支付合同总价剩余的70%，即人民币X万元整（大写：人民币陆佰陆拾陆万元整）。第三条工程进度与期限3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后一个月内，具体日期以承包商提交的开工报告为准。3.2工程竣工日期工程竣工日期为合同签订后六个月内，具体日期以承包商提交的竣工报告为准。3.3工期延误如因承包商原因导致工程延期，每延期一天，承包商应向委托方支付合同总价1%的违约金，最高不超过合同总价的10%。如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长工期。第四条工程质量与标准4.1质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准，具体质量要求以附件四为准。4.2检验检疫工程验收合格后，委托方应按照相关法律法规进行检验检疫，检验检疫费用由委托方承担。4.3质量争议解决如双方在质量问题上产生争议，应协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条材料与设备5.1材料供应承包商负责提供本工程所需的全部材料，材料质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。5.2设备供应承包商负责提供本工程所需的全部设备，设备质量应符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。5.3材料质量标准材料质量标准以附件五为准，承包商应提供材料合格证明及检验报告。第六条施工安全6.1安全管理承包商应按照相关法律法规、国家标准及双方约定的安全管理要求，做好施工现场的安全管理。6.2安全事故处理如施工现场发生安全事故，承包商应立即报告委托方，并按照相关法律法规进行处理。6.3安全生产责任承包商应对施工现场的安全生产负全责，如因安全生产管理不善导致安全事故，承包商应承担相应责任。第八条知识产权保护8.1知识产权归属本合同所涉及的工程设计、施工方法、技术秘密等知识产权归双方共同所有，未经对方书面同意，任何一方不得单独使用或授权第三方使用。8.2侵权责任如任何一方发现对方侵犯其知识产权，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条违约责任10.1承包商违约如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价10%至30%的违约金，具体比例双方协商确定。10.2委托方违约如委托方未能按照合同约定支付预付款、进度付款或尾款，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为未支付款项的10%。第十一条争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径如仲裁无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互不追究责任。第十三条合同的终止与失效13.1合同终止（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力原因导致合同无法履行。13.2合同失效（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方另有约定。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或产生损失，双方互不追究责任。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点位置图详细要求：提供工程地点的精确地理位置图，包括经纬度、周边环境等详细信息。附件二：工程内容清单详细要求：详细列出工程内容包括的外墙涂料施工、外墙瓷砖施工、幕墙施工、外墙清洗、外墙维修等具体项目。附件三：合同总价及付款计划详细要求：明确合同总价、预付款、进度付款及尾款的金额和支付时间。附件四：工程质量标准详细要求：提供国家相关法律法规、行业标准及双方约定的工程质量标准。附件五：材料质量标准详细要求：提供材料质量标准，包括材料种类、性能要求、验收标准等。附件六：施工安全标准详细要求：提供国家相关法律法规、国家标准及双方约定的施工现场安全管理要求。附件七：知识产权归属协议详细要求：明确工程设计、施工方法、技术秘密等知识产权的归属。附件八：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务。附件九：工程进度计划详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期及工期安排。附件十：合同变更与解除协议详细要求：明确合同变更与解除的条件、程序及双方的责任。附件十一：争议解决协议详细要求：明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁及诉讼等。附件十二：不可抗力事件认定及处理协议详细要求：明确不可抗力事件的认定标准及双方的责任。附件十三：违约行为及责任认定协议详细要求：明确各种违约行为及违约责任认定标准。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：包括工程验收报告、付款凭证、变更记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约示例说明：如承包商未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价10%至30%的违约金，具体比例双方协商确定。2.委托方违约示例说明：如委托方未能按照合同约定支付预付款、进度付款或尾款，视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为未支付款项的10%。3.质量争议示例说明：如双方在质量问题上产生争议，应协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.工期延误示例说明：如因承包商原因导致工程延期，每延期一天，承包商应向委托方支付合同总价1%的违约金，最高不超过合同总价的10%。如因不可抗力原因导致工程延期，双方可协商延长工期。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金解释：违约金是违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.知识产权解释：