2024年版建筑工程施工合同详细条款样本

2024年版建筑工程施工合同详细条款样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4施工地点1.5施工工程第二条合同价格2.1合同总价2.2工程变更价格调整2.3工程量清单2.4支付方式第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误3.4工期提前第四条施工质量与标准4.1施工质量要求4.2施工标准4.3质量保证4.4质量检验第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料质量标准5.4设备质量标准第六条施工安全6.1安全责任6.2安全措施6.3安全事故处理第七条环境保护7.1环境保护要求7.2环保措施7.3环保责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更价格调整第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3违约处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1保险13.2知识产权13.3保密13.4广告与宣传第十四条合同的份数和保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.1.1为中华人民共和国省市县（区）人民政府或者其授权的投资主体。1.1.2发包人代表：指由发包人指定，负责监督、管理工程建设过程的代表。1.2承包人1.2.1为具有独立法人资格的企业，具备建设行政主管部门核发的相应施工资质。1.2.2承包人应按照合同约定，完成工程建设任务。1.3监理人1.3.1为具有独立法人资格的企业，具备建设行政主管部门核发的相应监理资质。1.3.2监理人应按照合同约定，对工程建设过程进行监督管理。1.4施工地点1.4.1本工程位于省市县（区）街道号。1.5施工工程1.5.1本工程包括建筑工程、安装工程、装修工程等。第二条合同价格2.1合同总价2.1.1合同总价为本工程完工并经验收合格后，按照约定的计价依据计算出的总价。2.1.2合同总价包括但不限于工程设计费、材料设备费、施工费、监理费、保险费等。2.2工程变更价格调整2.2.1工程变更导致合同总价发生变化的，双方应按照约定的价格调整方式进行调整。2.3工程量清单2.3.1承包人应按照发包人提供的设计图纸和工程量清单进行施工。2.3.2工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、工程内容等。2.4支付方式2.4.1发包人应按照合同约定的支付进度，向承包人支付合同价款。2.4.2支付方式可以为银行转账、支票支付等。第三条合同工期3.1开工日期3.1.1合同约定的开工日期为年月日。3.2竣工日期3.2.1合同约定的竣工日期为年月日。3.3工期延误3.3.1由于承包人原因导致工程延期交付的，承包人应按照约定向发包人支付违约金。3.4工期提前3.4.1由于承包人提前完成工程建设的，双方可按照约定就提前完成的时间和费用进行协商。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求4.1.1承包人应按照国家和行业的质量标准进行施工。4.1.2工程质量应符合设计文件和合同约定的要求。4.2施工标准4.2.1施工标准包括但不限于施工工艺、施工方法、施工材料等。4.3质量保证4.3.1承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量。4.3.2承包人应对工程质量承担永久性责任。4.4质量检验4.4.1监理人应按照合同约定对工程质量进行检验。4.4.2检验合格的工程，方可进入下一道工序施工。第五条材料与设备5.1材料供应5.1.1承包人应按照合同约定的材料供应范围和质量要求，自行采购或由发包人供应。5.2设备供应5.2.1承包人应按照合同约定的设备供应范围和质量要求，自行采购或由发包人供应。5.3材料质量标准5.3.1材料质量应符合国家、行业标准和设计文件的要求。5.4设备质量标准5.4.1设备质量应符合国家、行业标准和设计文件的要求。第六条施工安全6.1安全责任6.1.1承包人应全面负责施工现场的安全管理工作。6.1.2发包人应负责施工现场外的安全保卫工作。6.2安全措施6.2.1承包人应制定施工现场安全防护措施，并严格执行。6.2.2承包人应定期对施工现场进行安全检查，确保施工现场安全。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故的，承包人应立即报告发包人和监理人，并按照约定处理安全事故。第七条环境保护7.第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更应由发包人提出，并书面通知承包人。a)因设计变更导致的工程量或工程内容的变更；b)因政策调整、规划变更等原因导致的工程变更；c)发包人要求的其他合理变更。8.2变更程序8.2.1发包人应向承包人提交书面变更通知，并说明变更的内容、理由及要求。8.2.2承包人收到变更通知后，应立即进行评估，并在5个工作日内向发包人提出变更报价。8.2.3发包人收到变更报价后，应在3个工作日内确认或提出修改意见。8.2.4双方确认变更报价后，应签订书面变更协议，作为合同的组成部分。8.3变更价格调整8.3.1合同变更导致的合同总价变化的，双方应按照约定的价格调整方式进行调整。8.3.2变更价格调整应根据变更工程量、工程内容和工程单价等进行计算。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1合同解除应由发包人提出，并书面通知承包人。a)发包人要求提前解除合同；b)承包人严重违约，导致合同无法继续履行；c)不可抗力事件导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1发包人应向承包人提交书面解除通知，并说明解除的原因和依据。9.2.2承包人收到解除通知后，应立即停止施工，并按照发包人的要求进行工程交接。9.2.3发包人应支付承包人已完成的工程价款，并按照约定支付违约金或其他赔偿。9.3解除后的责任处理9.3.2合同解除后，承包人应妥善保管施工现场，并承担相应的安全保卫责任。第十条违约责任10.1发包人违约10.1.1发包人未按约定支付价款的，应支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失。10.1.2发包人未按约定提供施工条件的，应承担相应的违约责任。10.2承包人违约10.2.1承包人未按约定完成工程或质量不符合要求的，应支付违约金，并承担修复或重新施工的费用。10.2.2承包人未按约定保管施工现场的，应承担相应的安全责任。10.3违约处理10.3.1违约方应承担违约责任，并支付对方因此造成的损失。10.3.2违约处理应按照合同约定进行，双方也可协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效，以发包人向承包人支付预付款为条件。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定和社会公共利益。12.3合同解除条件12.3.1合同解除应符合合同约定的解除条件。12.3.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条其他约定13.1保险13.1.1承包人应按约定办理工程保险，并支付保险费用。13.1.2保险合同应约定发包人为第一受益人。13.2知识产权13.2.1合同涉及的知识产权归属按法律法规和双方约定处理。13.2.2承包人应保护发包第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：工程量清单附件3：材料设备供应清单附件4：施工进度计划附件5：安全防护措施方案附件6：环境保护措施方案附件7：合同变更协议附件8：违约金计算公式附件9：保险合同复印件附件10：知识产权归属确认书附件1工程设计文件：详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸、技术说明书、施工图纸等，是承包人进行施工的依据。设计文件应符合国家相关标准和规范，并由发包人提供给承包人。附件2工程量清单：详细要求和说明：本附件详细列出工程项目的名称、数量、单位、工程内容等，是合同总价计算的基础。工程量清单应由发包人提供，承包人应按照清单进行施工。附件3材料设备供应清单：详细要求和说明：本附件列出承包人应供应的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。材料和设备应符合设计文件和合同约定的要求，由承包人负责采购或由发包人供应。附件4施工进度计划：详细要求和说明：本附件是承包人根据工程设计文件制定的施工进度计划，包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。承包人应按照进度计划进行施工，并报发包人及监理人备案。附件5安全防护措施方案：详细要求和说明：本附件是承包人制定的施工现场安全防护措施方案，包括施工现场的安全管理制度、安全防护设施、安全培训教育等。承包人应严格执行该方案，确保施工现场安全。附件6环境保护措施方案：详细要求和说明：本附件是承包人制定的施工现场环境保护措施方案，包括施工现场的环境保护管理制度、环境保护设施、环境保护措施等。承包人应严格执行该方案，确保施工现场环境保护。附件7合同变更协议：详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的内容、理由及要求，由双方签订并作为合同的组成部分。合同变更应符合合同约定的变更条件和程序。附件8违约金计算公式：详细要求和说明：本附件列出违约金的计算公式，用于计算因违约行为而产生的违约金。违约金计算公式应由双方在合同中约定。附件9保险合同复印件：详细要求和说明：本附件是承包人办理的工程保险合同的复印件，用于证明承包人已按照合同约定办理了工程保险。保险合同应约定发包人为第一受益人。附件10知识产权归属确认书：详细要求和说明：本附件用于确认合同涉及的知识产权归属，由双方签订并作为合同的组成部分。知识产权归属应按照法律法规和双方约定处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按约定支付价款；2.发包人未按约定提供施工条件；3.承包人未按约定完成工程或质量不符合要求；4.承包人未按约定保管施工现场；5.双方未按约定处理合同变更；6.双方未按约定处理合同解除。责任认定：1.发包人违约，应支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失；2.承包人违约，应支付违约金，并承担修复或重新施工的费用；3.双方违约，应按照约定处理违约责任。示例说明：如发包人未按约定支付价款，应支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失，如延迟付款导致的工程进度延误等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格的企业或其他组织。3.独立法人资格：指具有独立的法人地位，能够独立承担民事责任的