住宅交易居间服务合约（2024年度版）

住宅交易居间服务合约（2024年度版）本合同目录一览1.服务内容1.1居间介绍1.2房源信息收集1.3客源信息收集1.4房源带看1.5交易协调1.6交易辅助2.服务对象2.1房源方2.2客源方3.服务费用3.1服务费计算方式3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式4.服务期限4.1合同签订之日起至交易完成之日止5.双方权利与义务5.1居间方的权利与义务5.2房源方的权利与义务5.3客源方的权利与义务6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2房源方的违约责任6.3客源方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影响11.3不可抗力事件的应对措施12.附则12.1合同的生效12.2合同的复印件12.3合同的修改13.其他约定13.1居间方的其他服务13.2双方的其他补充约定14.签字盖章14.1居间方签字盖章14.2房源方签字盖章14.3客源方签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1居间介绍居间方承诺在合同有效期内，为房源方和客源方提供专业的居间介绍服务，积极促成双方达成交易。1.2房源信息收集居间方有义务通过合法途径收集房源方的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、所在楼层、建筑年份、周边环境等。1.3客源信息收集居间方有义务通过合法途径收集客源方的客源信息，包括但不限于客源方的购房需求、购房预算、购房资格等。1.4房源带看居间方在收到房源方的带看需求后，应及时与客源方沟通，安排看房时间，确保房源方和客源方顺利进行看房。1.5交易协调居间方应在房源方和客源方达成初步交易意向后，积极协调双方就交易价格、付款方式、过户手续等事项进行协商。1.6交易辅助居间方应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。第二条服务对象2.1房源方房源方是指将其名下物业委托给居间方进行出售、出租的当事人。2.2客源方客源方是指寻求购买、租赁房源方的物业的当事人。第三条服务费用3.1服务费计算方式居间方的服务费按照交易金额的百分比计算，具体比例双方另行约定。3.2服务费用支付时间服务费用在交易完成后支付，具体支付时间双方另行约定。3.3服务费用支付方式服务费用通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式双方另行约定。第四条服务期限4.1合同签订之日起至交易完成之日止。第五条双方权利与义务5.1居间方的权利与义务居间方有权要求房源方和客源方提供真实、准确、完整的个人信息及房源信息。居间方应依法合规提供服务，保守双方的秘密，维护双方合法权益。5.2房源方的权利与义务房源方有权要求居间方提供客源信息，并按照约定提供房源的相关信息。房源方应配合居间方进行房源带看、交易协调等工作。5.3客源方的权利与义务客源方有权要求居间方提供房源信息，并按照约定提供购房需求等相关信息。客源方应配合居间方进行房源带看、交易协调等工作。第六条违约责任6.1居间方的违约责任居间方未按照约定提供服务或泄露双方秘密的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2房源方的违约责任房源方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和客源方造成的损失。6.3客源方的违约责任客源方提供虚假信息、拒绝履行合同义务的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和房源方造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面形式提出合同变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可提出解除合同。第十条合同的终止9.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即行终止。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起二年。10.3保密泄露责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响如不可抗力事件影响合同履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3不可抗力事件的应对措施双方应本着公平原则，协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况修改、终止合同。第十三条附则12.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条签字盖章13.1居间方签字盖章本合同经双方协商一致，于____年____月____日由居间方签字盖章。13.2房源方签字盖章本合同经双方协商一致，于____年____月____日由房源方签字盖章。13.3客源方签字盖章本合同经双方协商一致，于____年____月____日由客源方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年份等。附件二：客源信息表详细记录客源的基本信息，包括购房需求、购房预算、购房资格等。附件三：居间服务费用计算明细表详细列出居间服务费的计算方式、费率、支付时间等。附件四：交易流程时间表详细列出交易过程中的各个环节，包括看房时间、谈判时间、过户时间等。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中应保守的秘密内容，包括商业秘密、个人隐私等。附件六：不可抗力事件证明文件如有不可抗力事件发生，双方需提供的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方未按照约定提供服务或泄露双方秘密。2.房源方提供虚假信息、拒绝履行合同义务。3.客源方提供虚假信息、拒绝履行合同义务。责任认定：1.居间方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：居间方未按时提供房源信息，导致客源方未能及时找到合适的房源，客源方有权要求居间方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.房源方违约，应向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和客源方造成的损失。示例：房源方在合同履行过程中突然提高售价，导致客源方无法接受，客源方有权要求房源方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.客源方违约，应向居间方支付违约金，并赔偿因此给居间方和房源方造成的损失。示例：客源方在合同履行过程中突然撤回购房意向，导致房源方无法及时找到新的买家，房源方有权要求客源方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间方：指在本合同中提供房地产居间服务的乙方。2.房源方：指将其名下物业委托给居间方进行出售、出租的甲方。3.客源方：指寻求购买、租赁房源方的物业的乙方。4.服务费：指居间方提供居间服务所收取的费用。5.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.居间方：指签订本合同并提供房地产居间服务的乙方。2.