房地产物业服务合同协议书

房地产物业服务合同协议书甲方（物业服务委托方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业服务提供方）：_____________________地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方需要物业服务以维护和管理其拥有或管理的房地产，乙方作为专业的物业服务提供方，愿意提供相应的物业服务。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本物业服务合同。第一条物业服务内容1.1乙方应提供以下物业服务：物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护和管理；物业公共区域的清洁卫生服务；物业公共秩序维护，包括但不限于安全巡查、门卫服务等；物业绿化养护服务；其他经双方协商一致的物业服务事项。第二条物业服务范围2.1乙方提供的物业服务范围为甲方拥有或管理的位于_______（具体地址）的房地产及其附属设施。第三条物业服务期限3.1本合同的物业服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业服务费用4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：物业服务费：_______元/平方米·月；其他费用：_______（如有）。4.2物业服务费用的支付方式为_______（银行转账/现金支付等），甲方应于每月_______日前支付给乙方。第五条物业服务标准5.1乙方应按照国家和行业规定的物业服务标准提供服务，并达到以下要求：物业共用部位和设施设备应保持良好状态，及时维修；物业公共区域应保持清洁，定期进行卫生清理；物业公共秩序应得到有效维护，确保安全有序；物业绿化应得到合理养护，保持美观。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进建议。6.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。6.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作条件。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。7.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并及时处理甲方的意见和建议。第八条物业服务的变更和解除8.1双方可以协商一致变更物业服务内容和标准。8.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未付款项的_______%支付违约金。9.2如乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日以上合同内容为房地产物业服务合作的标准条款，具体细节和条款应根据实际情况进行调整，并建议在签订正式合同前咨询专业法律人士。第十三条物业服务的监督与考核13.1甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和考核，乙方应配合甲方的监督和考核工作。13.2乙方应每季度向甲方提交物业服务工作报告，甲方有权对报告内容进行审核。第十四条物业服务的改进14.1甲方有权根据物业服务的实际效果，提出改进建议，乙方应积极响应并实施改进。14.2乙方应根据物业服务的实际情况，主动提出改进方案，并与甲方协商一致后实施。第十五条物业服务的终止15.1合同期满后，甲方有权决定是否继续委托乙方提供物业服务。如甲方决定不再委托，应提前_______个月书面通知乙方。15.2合同期满后，乙方有权决定是否继续提供物业服务。如乙方决定不再提供，应提前_______个月书面通知甲方。第十六条物业服务的交接16.1合同终止时，乙方应将物业服务相关的资料、设备和设施等移交给甲方或甲方指定的第三方。16.2甲方应在合同终止后_______个工作日内完成物业服务的交接工作。第十七条物业服务的质量保证金17.1为保证物业服务质量，乙方应在合同签订之日起_______日内支付甲方物业服务质量保证金人民币_______元。17.2合同期满或提前终止时，甲方应根据物业服务质量情况，决定是否退还保证金。第十八条物业服务的保险18.1乙方应为物业服务人员投保相应的保险，以保障其在提供物业服务过程中的人身安全。18.2甲方应为物业服务相关的设施设备投保相应的保险，以保障其财产安全。第十九条物业服务的紧急情况处理19.1乙方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况发生时及时采取有效措施。19.2甲方应协助乙方处理紧急情况，并提供必要的支持。第二十条物业服务的培训20.1乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高其服务技能和服务质量。20.2甲方有权对乙方的培训工作进行监督和指导。第二十一条物业服务的投诉处理21.1乙方应设立投诉处理机制，及时处理甲方或业主的投诉。21.2甲方有权对乙方的投诉处理工作进行监督和评价。第二十二条物业服务的合同备案22.1本合同签订后，甲方应将合同副本提交至相关物业管理部门备案。22.2乙方应协助甲方完成合同备案工作。第二十三条法律适用23.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同的修改与补充24.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签署。第二十五条合同的完整性25.1本合同构成双方关于本合同主题的全部协议，并取代双方此前的所有口头或书面协议。第二十六条附加条款26.1双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜协商一致，签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：在签订物业服务合同前，