门面买卖合同协议书范本2024年

门面买卖合同协议书范本2024年甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：______年____月____日鉴于甲方为位于_______市_______区的门面房屋的合法所有者，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面房屋，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋概况1.1房屋地址：_________________________1.2房屋面积：_________________________1.3房屋结构：_________________________1.4房屋所有权证编号：_________________________1.5房屋用途：_________________________第二条交易价格2.1甲乙双方同意该门面房屋的交易价格为人民币_______元整。2.2交易价格包括房屋本身以及附属设施、装修等。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整。3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。3.3余款人民币_______元整，乙方应于房屋过户手续完成之日起_______日内支付。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付首付款后_______日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施完好，并与乙方共同验收。第五条房屋过户5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。5.2过户手续应在乙方支付首付款后_______日内开始办理。第六条税费承担6.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。6.2双方应于过户手续办理时支付各自应承担的税费。第七条房屋现状保证7.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或被查封、抵押等情况。7.2甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。第八条违约责任8.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。）第十一条附件及补充说明11.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋现状照片、甲方身份证明等。11.2所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条违约行为及认定12.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定交付房屋、房屋存在权属或债务纠纷、隐瞒房屋重大质量问题等。12.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、违反合同约定的使用房屋等。12.3违约行为的认定应以合同约定为准，必要时可由第三方专业机构进行评估。第十三条法律名词及解释13.1“房屋交付”是指甲方按照合同约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。13.2“房屋过户”是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。13.3“定金”是指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1如遇房屋交付延迟，甲方应提前通知乙方，并承担由此产生的违约责任。14.2如遇乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。14.3如遇合同条款不明确或执行中出现争议，双方应本着公平、诚信原则协商解决。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于商业门面房屋的买卖。15.2本合同同样适用于住宅、办公楼、商铺等其他类型的房屋买卖。15.3本合同不适用于非法用途或违反国家法律法规的房屋买卖。第十六条合同的变更与解除16.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。16.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十七条通知与送达17.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址或联系方式送达。17.2任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：房屋所有权证房屋平面图房屋现状照片甲方身份证明房屋交接清单二、违约行为及认定：甲方或乙方违反合同条款，未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。违约行为的认定应以合同约定为准，必要时可由第三方专业机构进行评估。三、法律名词及解释：房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并承担由此产生的违约责任。逾期支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金