2024版二手房买卖合同的主要的条款

2024版二手房买卖合同的主要的条款甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______鉴于条款鉴于甲方为位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构类型：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋权属状况：_______（如有抵押、查封等情形需明确说明）第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。2.3余款支付方式及期限：_______。第三条房屋交付3.1甲方应于乙方支付全部房款后_______日内将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无他人居住或使用。第四条房屋过户4.1甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需税费由_______方承担。第五条房屋质量保证5.1甲方保证房屋不存在任何结构性问题，且在交付时房屋设施设备处于正常使用状态。5.2如房屋存在质量问题，甲方应在_______日内负责修复。第六条违约责任6.1若甲方未按期交付房屋或房屋存在严重质量问题，应向乙方支付违约金，金额为房屋总价的_______%。6.2若乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，金额为未付款项的_______%。第七条合同的变更与解除7.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1本合同项下的通知应以书面形式按本合同所列明的地址、电子邮箱或电话送达。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条本合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______（注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十二条附件清单12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，具体包括但不限于：附件一：房屋所有权证书复印件附件二：房屋平面图及详细说明附件三：房屋现状照片或视频资料附件四：甲方身份证明文件复印件附件五：乙方身份证明文件复印件附件六：房屋交接单第十三条违约行为及认定13.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间交付房屋或交付房屋不符合合同约定条件乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定条件任何一方违反合同中关于房屋使用、维护、保密等约定13.2违约行为的认定应基于事实，违约方需承担相应的违约责任。第十四条法律名词及解释14.1本合同中的“房屋交付”指的是甲方将房屋及房屋所有权转移给乙方，乙方接受并确认房屋符合合同约定的行为。14.2“过户”指的是房屋所有权从甲方转移至乙方，并在房产管理部门完成登记的行为。14.3“定金”是乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额的款项。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿损失。15.2如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求赔偿损失。15.3双方应本着诚信原则，通过协商解决合同执行过程中遇到的问题。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：甲方出售其名下的二手房给乙方甲方出售的房屋存在抵押，但已取得抵