买二手房委托别人代签2024年

买二手房委托别人代签2024年通用合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________丙方（代签人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售房屋，房屋具体情况如下：房屋坐落：____省____市____区____街道____号房屋面积：____平方米房屋所有权证号：________________1.2乙方对甲方的房屋现状及产权状况已充分了解，并同意购买该房屋。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：____元。2.3甲方在收到乙方全部房款后，应向乙方出具合法有效的房产转移登记手续。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条丙方代签事宜4.1乙方授权丙方代为签署本合同及后续与房屋购买相关的文件。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同及后续与房屋购买相关的文件提交给房产登记部门。4.3丙方代签过程中产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日房款金额的____%。5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日房款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（代签人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋内部设施清单

4.物业、水电、燃气等手续复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.房屋过户相关文件

8.丙方代签授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、租赁、查封等法律纠纷，属于违约行为。

4.丙方未按约定时间提交相关文件，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。

3.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应承担逾期交付违约金，并与乙方协商延期交付或赔偿损失。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应承担逾期付款违约金，并与甲方协商延期支付或赔偿损失。3.问题：房屋权属不清晰，存在法律纠纷。

解决办法：甲方应承担违约责任，退还已收房款，并赔偿乙方因此造成的损失。4.问题：丙方未按约定时间提交相关文件。

解决办法：丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失，并尽快提交相关文件。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方协商购买二手房。

说明：双方通过协商达成一致，签订本合同，并按照约定履行各项权利义务。2.场景：甲方未能按约定时间交付房屋。

说明：甲方应承担违约责任，退还已收房款，并赔偿乙方因此造成的损失。3.场景：乙方未能按约定时间支付房款。

说明：乙方应承担违约责任，承担逾期付款违约金，并与甲方协商延期支付或赔偿损失。4.场景