房屋出售定金协议书2024年

房屋出售定金协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：房屋出售定金协议的条款2.1定金的定义与支付方式2.2定金的退还条件2.3定金的违约责任第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况3.2房屋的权属状况3.3房屋的配套设施与环境第四章：卖方的权利与义务4.1卖方的房屋交付义务4.2卖方的房屋质量保证4.3卖方的违约责任第五章：买方的权利与义务5.1买方的付款义务5.2买方的房屋验收权利5.3买方的违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3解除合同后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的费用承担第八章：其他约定8.1合同的生效条件8.2合同的解释权8.3合同的补充协议第九章：签字栏9.1卖方签字9.2买方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附则10.1合同的附件10.2合同的备案10.3合同的生效时间合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋出售定金的支付、退还、违约责任等事项，以保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于卖方出售房屋给买方，买方支付定金的交易行为。第二章：房屋出售定金协议的条款2.1定金的定义与支付方式定金是指买方为保证履行购房义务而向卖方支付的一定数额的款项。买方应于本合同签订之日起____天内支付定金，金额为人民币（大写）：______元整。2.2定金的退还条件若卖方违约，应无条件退还买方支付的定金，并按定金的____%支付违约金。若买方违约，卖方有权没收定金。2.3定金的违约责任双方应严格遵守定金条款，任何一方违约，应承担相应的违约责任。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况房屋所有权归卖方所有，权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。3.3房屋的配套设施与环境房屋周边配套设施包括______，环境状况为______。第四章：卖方的权利与义务4.1卖方的房屋交付义务卖方应于合同约定的时间内，将房屋及相关权属证明文件交付给买方。4.2卖方的房屋质量保证卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题，若存在问题，卖方应负责修复。4.3卖方的违约责任卖方若未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第五章：买方的权利与义务5.1买方的付款义务买方应按照合同约定的时间和金额支付购房款项。5.2买方的房屋验收权利买方有权对房屋进行验收，若房屋不符合合同约定的条件，买方有权要求卖方进行整改或解除合同。5.3买方的违约责任买方若未按合同约定支付购房款项，应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件若一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3解除合同后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商解决相关事宜。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.3争议解决的费用承担仲裁费用由败诉方承担。第八章：其他约定8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.3合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第九章：签字栏9.1卖方签字：______日期：______9.2买方签字：______日期：______9.3签订时间：______9.4签订地点：______第十章：附则10.1合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、房屋交接清单等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的备案本合同签订后，卖方应在____天内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。10.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交易完成或合同解除之日终止。10.4通知与送达双方应保证在合同中提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。合同中的通知、文件等应以书面形式送达。10.5法律适用与解释本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.6保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.7不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。10.8合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后，由双方授权代表签字盖章确认。10.9违约责任的独立性合同中关于违约责任的条款具有独立性，即使合同因其他原因被认定为无效或被解除，违约方仍应承担相应的违约责任。10.10其他约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行协商，并可签订补充协议。第十一章：违约责任11.1卖方违约责任卖方若违反合同约定，应按照合同规定向买方支付违约金，并赔偿由此给买方造成的损失。11.2买方违约责任买方若违反合同约定，应按照合同规定向卖方支付违约金，并赔偿由此给卖方造成的损失。11.3违约责任的确定违约责任的确定应根据违约方的违约行为、违约程度以及给对方造成的实际损失来综合考虑。11.4违约责任的免除在不可抗力或其他法律规定的免责情形下，违约方可以免除违约责任。第十二章：争议解决12.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2调解解决协商不成时，双方可请求有关调解组织进行调解。12.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。12.4争议解决期间的权利义务在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十三章：合同的终止13.1合同履行完毕当房屋交易完成，双方权利义务履行完毕后，本合同自然终止。13.2合同解除根据合同约定或法律规定，一方有权解除合同时，合同自解除通知到达对方时终止。13.3合同无效若合同被认定为无效，自始无效，双方应根据实际情况恢复原状或采取其他补救措施。13.4合同终止后的权利义务合同终止后，不影响合同中关于清算、违约责任等条款的效力。第十四章：特别约定14.1房屋交付的特殊条件卖方在交付房屋时应满足以下特殊条件：______。14.2房屋交易的特殊条款房屋交易过程中，双方同意遵守以下特殊条款：______。14.3其他特别约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行特别约定：______。第十五章：附件15.1房屋产权证明附件一为房屋的产权证明文件，证明卖方对房屋拥有合法的所有权。15.2房屋现状照片附件二为房屋现状的照片，用以记录房屋交付前的状况。15.3房屋交接清单附件三为房屋交接时的清单，列明房屋交付时包含的所有物品和设施。15.4其他附件双方可根据需要，将其他相关文件作为本合同的附件。第十六章：合同生效与备案16.1合同生效本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。16.2合同备案卖方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门进行备案。16.3备案结果的通知卖方在完成合同备案后，应及时将备案结果以书面形式通知买方。16.4备案的法律效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第十七章：补充协议17.1补充协议的订立双方可就本合同未尽事宜或合同履行过程中出现的新情况，另行订立补充协议。17.2补充协议的形式补充协议应以书面形式订立，并由双方授权代表签字盖章。17.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十八章：签字盖章18.