集资房房产转让合同

集资房房产转让合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产现状第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担6.3费用结算第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2协商解决程序8.3法律途径第九章：附加条款9.1特殊约定9.2保密协议9.3其他事项第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点附录：相关法律法规与标准附录A：相关法律法规摘要附录B：房产转让相关标准与操作指南合同正文结束。合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于集资房房产转让的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同所称“甲方”指房产转让方，“乙方”指房产受让方。“房产”指本合同项下的集资房。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将集资房产转让给乙方的所有相关事宜。第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.2乙方（受让方）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务将房产按约定条件转让给乙方。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按约定条件转让房产，并有义务按时支付转让价款。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，用途为______。3.2房产权属情况房产权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制。3.3房产现状3.3.1房产结构房产结构为______，建筑年代为______年。3.3.2房产设施房产内部设施包括______，外部设施包括______。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格房产转让价格为人民币______元（大写：______）。4.2支付方式乙方应通过______方式支付转让价款。4.3支付时间乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款在房产过户手续办理完毕后______日内支付。第五章：房产交付5.1交付时间甲方应于乙方支付首付款后______日内将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，甲方应确保房产符合合同约定的使用条件。5.3交付手续5.3.1交接清单双方应共同签署房产交接清单，确认房产及附属设施的交付情况。5.3.2钥匙交付甲方应将房产钥匙及相关证件一并交付给乙方。第六章：税费及费用承担6.1税费承担房产转让过程中产生的税费，由______方承担。6.2其他费用承担房产交付前的水、电、燃气等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。6.3费用结算双方应在房产交付时对相关费用进行结算，多退少补。合同正文结束。第七章：违约责任7.1违约定义违约是指一方未能履行或未能完全履行合同义务的行为。7.2违约处理7.2.1违约通知违约方应在违约情形发生后____天内书面通知对方。7.2.2违约补救违约方应采取有效措施纠正违约行为，并承担由此产生的费用。7.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.2协商解决程序协商不成时，双方可提交至第三方机构进行调解。8.3法律途径调解无效时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出补充约定。9.2保密协议乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。9.3其他事项本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方代表签字：______乙方签字：______10.2签订时间签订日期：______年______月______日10.3签订地点签订地点：______10.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除11.2.1协商解除双方经协商一致，可以解除合同。11.2.2法定解除一方严重违约，另一方有权依法解除合同。11.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十二章：合同的终止与清算12.1合同终止合同期满或双方协商一致，合同即告终止。12.2清算程序合同终止时，双方应按照约定进行房产交接和财务清算。12.3清算责任清算过程中，任何一方不得隐瞒或转移财产，否则应承担相应的法律责任。第十三章：保密条款13.1商业秘密乙方在合同期内及合同终止后，应对甲方的商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至商业秘密公开或不再具有商业价值时止。13.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力影响因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方应及时通知对方。14.3不可抗力后果双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十五章：附则15.1法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。15.2通知方式双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。15.3附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.4争议解决地本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院解决。第十六章：其他约定16.1房产维修甲方应保证房产在交付前处于良好维修状态。16.2房产使用限制乙方应遵守房产所在地的相关房产使用规定和限制。16.3房产保险甲方应为房产投保相应的保险，直至房产过户完成。16.4房产过户甲方应协助乙方完成