工程签证内容和合同

工程签证内容和合同合同编号：____________________________签订地点：____________________________签订日期：____________________________甲方（卖方）：姓名：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________乙方（买方）：姓名：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________合同背景与目的1.1合同背景鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成一致，甲方同意将位于____________________________的房屋出售给乙方。为了明确双方的权利和义务，避免由于房屋减损引发的争议，双方就减损规则、处理方式及其他相关事项达成协议。1.2合同目的本合同旨在明确房屋买卖中的减损规则及其处理办法，确保双方对房屋状况有清晰了解，并保障交易过程中的公平性和合理性，以减少因房屋减损带来的纠纷。房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________________（详细地址）。2.2房屋类型房屋类型为____________________________（如住宅、商业用房等）。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________________（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。2.5房屋权属甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属证书编号为____________________________。合同金额与付款方式3.1合同总金额合同总金额为____________________________（大写：____________________________）。3.2付款方式3.21定金：乙方在合同签署时支付定金____________________________元。3.22预付款：在____________________________日内支付预付款____________________________元。3.23尾款：在过户手续完成后，乙方应支付尾款____________________________元。3.24付款方式为____________________________（如银行转账、支票等），并注明合同编号。减损规则4.1减损范围4.11减损包括但不限于因房屋自然老化、使用不当、装修不当等原因导致的设施设备、建筑结构的损坏、缺失或功能降低。4.12减损不包括因乙方在验收过程中所做的改动或损坏。4.2减损评估4.21双方在签订本合同后，乙方应在____________________________日内对房屋进行全面检查，发现的减损情况应进行详细记录。4.22如发现减损，双方应委托第三方专业评估机构进行评估，评估费用由____________________________（甲方/乙方/双方共同承担）。4.3减损处理4.31减损评估结果出具后，甲方应在____________________________日内对评估报告进行审阅，并确认是否接受减损处理建议。4.32如甲方接受减损处理建议，应在____________________________日内进行修复或赔偿，费用由甲方承担。4.33如甲方不同意减损处理建议，乙方有权要求按评估报告中减损金额从合同总金额中扣除，并重新协商处理方案。房屋交付与验收5.1房屋交付5.11房屋交付时间为____________________________日。5.12交付时，甲方应提供房屋的所有权证书、物业管理文件及相关维修记录。5.2房屋验收5.21乙方应在房屋交付后____________________________日内进行验收，检查房屋是否符合合同及减损规则中的要求。5.22验收合格后，双方应签署验收合格证明；如发现问题，甲方应在____________________________日内进行整改或赔偿。权利与义务6.1甲方的权利与义务6.11甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，并承担因减损引起的修复或赔偿责任。6.12甲方应确保房屋产权清晰，所有权证书及相关文件真实有效。6.2乙方的权利与义务6.21乙方应按合同约定支付房款，并配合甲方完成房屋交付和验收工作。6.22乙方应在验收时对房屋进行全面检查，并将发现的减损情况及时报告甲方。合同变更与解除7.1合同变更7.11合同的变更须经双方书面协商一致，并在变更协议中明确变更内容、费用及工期。7.2合同解除7.21合同解除的情形包括但不限于：7.211双方协商一致解除合同。7.212因不可抗力因素导致合同无法履行。7.213一方严重违约，导致合同无法继续履行。7.22合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金及预付款，乙方应退还甲方提供的相关文件及资料。争议解决8.1争议解决方式8.11合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.12协商不成的，争议应提交至____________________________仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。保密条款9.1保密义务9.11双方应对本合同及相关工作中的所有信息保密，不得泄露给第三方。9.12保密义务在合同履行期间及合同终止后继续有效。其他条款10.1合同的生效10.11本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的文本10.21本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3其他事项10.31如合同中有未尽事宜，双方应依照相关法律法规及合同约定解决。10.32双方应根据实际情况进行协商解决，并将协商结果以书面形式确认。甲方（卖方）：签字：____________________________