2024年个人门面房屋租赁合同（二篇）

第4页共4页2024年个人门面房屋租赁合同甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____基于法律基础，甲方同意将拥有产权的商铺租赁给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业位置甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。二、租赁期限双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同终止条件1.乙方未经许可转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。2.乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动，甲方有权解除合同并收回房屋。3.乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金____元。租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金涨幅，经双方协商后适当调整。四、租金及支付方式1.年租金为人民币_____，大写：____万____仟____元整。2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金支付周期为每年一次，应在____年____月____日前支付给甲方。3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。五、房屋维修责任房屋交付乙方后，乙方的装修及维修责任自负，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。六、费用承担1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方负责。3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方承担。4.乙方因商业活动产生的其他所有费用需自行缴纳，包括但不限于乙方自装的电话、宽带、有线电视等设备费用。七、所有权变更1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。如乙方出售房屋，需提前____个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.租赁期间，乙方未经甲方书面同意擅自转租，视为违约，应承担相应责任。八、违约责任1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方违反合同擅自转租，应支付违约金____元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。九、不可抗力因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。如乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。十、争议解决如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。十一、补充条款本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____日期：____年____月____日2024年个人门面房屋租赁合同（二）二、乙方须向甲方保证，在转租期间不会将该房屋的承租权转让给第三方，或与他人共享该房屋的使用权。十一、合同的变更和解除1.如乙方出现以下情况之一，甲方有权终止本合同：（1）未能按约定时间支付租金，且超过十五日的；（2）在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或用途，且在甲方书面通知的限定期限内未进行修复的；（3）在租赁期内，未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋的；（4）从事非法经营活动或违法行为的。2.如甲方出现以下情况之一，乙方有权终止本合同：（1）未按约定交付租赁房屋，且逾期超过十五日的；（2）在乙方租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及该房屋及土地，导致乙方无法正常营业超过七天的；（3）未经乙方书面许可，甲方擅自以该出租房屋作为抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全的。3.在租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市规划需要被征收、征用或拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使本合同在客观上无法继续履行的。4.若租赁期间合同被解除，本合同也随之终止。如因合同终止造成乙方损失，甲方应按月租金的五倍支付违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需承担剩余损失。但以下情况除外：（1）该房屋占用土地使用权依法提前收回的；（2）该房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁的；（3）该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（4）甲方已知该房屋在出租前已被设定抵押，现因处分导致合同终止的。十二、违约责任及赔偿1.如符合本合同第九条第1.2项规定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付当年租金10%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失；2.乙方应按约定支付租金，如未经甲方同意逾期支付，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应按期交还房屋，如未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，如违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。十三、其他条款1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应向乙方开具相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；2.若甲、乙双方因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，并在双方同意后办理相关手续。如甲方违约，需退还乙方剩余租期内的租金，并支付给乙方上述金额10%的违约金；反之，如乙方违约，甲方有权不退还租金；3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同连同补充条款及附件共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水费为____元/吨，电费为____元/度），未经特别约定，费用标准保