个人房屋租赁合同(2024版)

个人房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同当事人1.3合同标的物第二章：租赁物详情2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋使用规定第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与终止条件第四章：租金与支付4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋交付与归还5.1交付标准5.2交付流程5.3归还条件第六章：房屋使用与维护6.1使用规则6.2维护责任6.3修缮责任第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别条款10.1特殊使用条款10.2特殊维护条款10.3其他特别约定第十一章：附加协议与附件11.1附加协议效力11.2附件清单11.3附件效力第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订日期12.3签订地点第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2保密条款13.3合同的解释权第十四章：合同的完整性与修订14.1合同的完整性14.2合同的修订程序第十五章：附件15.1房屋平面图15.2房屋设施清单15.3相关法律文件复印件合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同当事人出租方：，身份证号码/统一社会信用代码：承租方：，身份证号码/统一社会信用代码：1.3合同标的物本合同的标的物为出租方所有的位于______的房屋。第二章：租赁物详情2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与条件房屋内部设施包括但不限于：______。2.3房屋使用规定承租方应按照约定用途使用房屋，不得从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。3.3续租与终止条件租赁期满，承租方享有优先续租权。合同可基于双方协商或法律规定的条件提前终止。第四章：租金与支付4.1租金金额租金为每月______元。4.2支付方式租金应通过银行转账至出租方指定账户。4.3租金调整机制租金调整应基于市场行情和双方协商，提前______个月通知对方。第五章：房屋交付与归还5.1交付标准出租方应确保房屋交付时设施完好，符合约定条件。5.2交付流程交付时，双方应共同检查房屋并签署交接清单。5.3归还条件承租方在租赁期满或合同终止时，应保证房屋及设施完好并归还。第六章：房屋使用与维护6.1使用规则承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2维护责任出租方负责房屋结构和公共设施的维护，承租方负责日常维护。6.3修缮责任房屋需要修缮时，由责任方负责并承担费用。第七章：违约责任7.1违约定义未履行或未完全履行合同义务的行为视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同解除一方可在对方违约的情况下解除合同，并要求赔偿。8.3合同终止合同可基于租赁期满、双方协商或法律规定的条件终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交至合同签订地人民法院或仲裁委员会。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十章：特别条款10.1特殊使用条款10.1.1承租方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于赌博、吸毒等。10.1.2承租方不得擅自将房屋用于商业经营。10.2特殊维护条款10.2.1承租方应定期对房屋进行清洁和必要的保养。10.2.2对于房屋内的设施设备，承租方应按照出租方的要求进行使用和维护。10.3其他特别约定10.3.1双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十一章：附加协议与附件11.1附加协议效力11.1.1附加协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2所有附加协议应以书面形式签订，并经双方签字盖章。11.2附件清单11.2.1本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等。11.2.2附件应作为本合同的一部分，由双方共同确认。11.3附件效力11.3.1附件与本合同正文具有同等法律效力。第十二章：签字与生效12.1签字栏出租方签字：，日期：承租方签字：，日期：12.2签订日期本合同自双方签字之日起生效。12.3签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他条款13.1通知与送达13.1.1双方应以书面形式进行通知，送达地址以合同记载为准。13.1.2任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容及相关商业秘密负有保密义务。13.2.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。13.3合同的解释权13.3.1本合同的最终解释权归出租方所有。第十四章：合同的完整性与修订14.1合同的完整性14.1.1本合同包含双方就房屋租赁事宜的全部约定，取代之前的所有口头或书面协议。14.2合同的修订程序14.2.1本合同的任何修订均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十五章：附件15.1房屋平面图15.1.1附件一为房屋的平面布局图，明确房屋的各个部分及面积。15.2房屋设施清单15.2.1附件二为房屋内设施的详细清单，包括家具、电器等。15.3相关法律文件复印件15.3.1附件三包含房屋产权证明、出租方身份证明等相关文件的复印件。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义16.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理16.2.1因不可抗力导致合同不能履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。16.3不可抗力的法律后果16.3.1不可抗力情况下，根据其影响程度，双方可协商免除或减轻责任。第十七章：合同的终止17.1合同终止的条件17.1.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。17.2合同终止的程序17.2.1一方提出终止合同，应提前书面通知对方，并说明理由。17.3合同终止后的权利义务17.3.1合同终止