2024版商铺转让租赁合同

2024版商铺转让租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1转让方定义及资质2.2承租方定义及资质2.3双方声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物现状3.3租赁物交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护与修缮6.3租赁物的安全管理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1保密条款10.2优先购买权10.3其他附加条款第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2承租方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、公正的保护。1.2合同背景鉴于转让方拥有位于______的商铺，承租方希望租赁该商铺进行商业活动，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。1.3合同适用范围本合同适用于商铺的租赁活动，包括但不限于租赁物的交付、租金的支付、租赁物的使用与管理等。第二章：合同双方2.1转让方定义及资质转让方为拥有商铺所有权或使用权的合法主体，具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。2.2承租方定义及资质承租方为依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人，具有签订和履行本合同的完全民事行为能力。2.3双方声明与保证双方声明各自具备签订本合同的资格，保证所提供的信息真实、准确，并保证履行本合同项下的所有义务。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物为位于______的商铺，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。3.2租赁物现状租赁物交付时，应符合附件一中描述的现状，转让方应保证租赁物的完好无损。3.3租赁物交付标准租赁物的交付标准应满足承租方正常经营的需要，具体标准详见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短，具体事宜应签订书面补充协议。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应基于合同双方的共同意愿，且不违反相关法律法规的规定。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为人民币（大写）元整（￥）。5.2租金支付方式租金应按月/季/年支付，具体支付日期为每月/季/年的第______日。5.3租金调整机制租金的调整应基于市场行情和双方协商一致，调整幅度及频率应事先书面约定。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护与修缮转让方负责租赁物的定期维护，承租方负责日常的小修小补。6.3租赁物的安全管理承租方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任的确定违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。7.3违约补救措施违约方应在违约发生后采取合理措施，以减轻或消除违约后果。合同编号______第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件合同变更应基于合同履行过程中出现的合理需求，且不违反法律法规。8.1.2变更程序变更合同应由提出变更一方书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下由一方或双方协商一致解除。8.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等情形。8.2.2解除程序解除合同应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面解除协议。8.3合同终止的条件与后果合同履行完毕或依法解除后，合同即告终止。8.3.1终止条件合同终止的条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。8.3.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定处理财产返还、费用结算等事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决双方应本着公平合理的原则，积极协商解决争议。9.2争议解决地点协商不成时，争议应提交至合同签订地的人民法院进行裁决。9.2.1裁决地点双方同意以合同签订地作为争议解决的地点。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.3.1费用承担包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中获得的对方的商业秘密负有保密义务。10.1.1保密义务未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及商业秘密。10.2优先购买权转让方在租赁期限届满前出售租赁物时，承租方享有同等条件下的优先购买权。10.2.1优先购买权的行使承租方应在接到转让方出售通知后的______天内行使优先购买权。10.3其他附加条款双方可根据实际情况约定其他附加条款，并以书面形式确认。10.3.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1转让方签字：____