商业用房出租合同书(2024版)

商业用房出租合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的资质和条件第三章：租赁物3.1房屋的位置和描述3.2房屋的权属状况3.3房屋的用途限制第四章：租赁期限4.1租期的起止时间4.2租期的延长和续租4.3租期的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付标准和条件6.2验收程序6.3交付和接收的确认第七章：房屋的使用和维护7.1承租方的使用规定7.2房屋的日常维护7.3维修和修缮的责任第八章：保证金和押金8.1保证金的数额和支付8.2保证金的用途8.3押金的退还第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算和支付第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的适用法律第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间和地点第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的补充和附件14.3其他约定事项合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商业用房租赁事宜的权利和义务。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的资质和条件双方应具备签订和履行本合同的相应资质和条件。第三章：租赁物3.1房屋的位置和描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的权属状况房屋所有权归______所有，所有权证号为______。3.3房屋的用途限制房屋仅供承租方用于商业用途，具体用途为______。第四章：租赁期限4.1租期的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延长和续租租期届满，经双方协商一致，可延长租期或续租。4.3租期的提前终止一方在特定条件下可提前终止租期，具体条件为______。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为每月______元。5.2租金的支付方式租金应以______方式支付至出租方指定账户。5.3租金的调整机制租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度为______。5.3.1调整条件租金调整应考虑市场行情和房屋维护成本等因素。5.3.2调整通知出租方应在调整租金前______天通知承租方。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准和条件房屋交付时应符合商业使用标准，具体条件为______。6.2验收程序承租方应在接收房屋后______天内完成验收。6.3交付和接收的确认双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付和接收。6.3.1确认书内容确认书应包括房屋状况、交付时间等信息。6.3.2确认书的签署确认书一式两份，双方各执一份。第七章：房屋的使用和维护7.1承租方的使用规定承租方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。7.2房屋的日常维护承租方负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。7.3维修和修缮的责任房屋的大修和修缮由______负责，具体责任划分为______。7.3.1维修责任房屋的维修责任应明确，以避免纠纷。7.3.2修缮费用修缮费用的承担方式应事先约定。第八章：保证金和押金8.1保证金的数额和支付承租方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。8.2保证金的用途保证金用于保障房屋的完好和租金的按时支付。8.3押金的退还租赁期满，房屋验收合格后，保证金应无息退还给承租方。8.3.1退还条件保证金的退还应满足合同约定的条件。8.3.2退还时间保证金应在验收合格后______天内退还。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算和支付违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，应在确定违约后______天内支付。9.3.1违约金的确定违约金的具体数额应根据违约情节的严重程度确定。9.3.2违约金的支付方式违约金应以______方式支付给守约方。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并按照约定程序进行。10.2合同解除的条件一方在对方违约或特定情况下，有权解除合同。10.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致或其他约定情形下终止。10.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。10.3.2终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方遭遇不可抗力，应在______小时内通知对方。11.3不可抗力后果的处理因不可抗力导致的责任免除或合同变更，双方应协商解决。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式争议首选协商解决，协商不成时可采取其他方式。12.2争议解决的程序争议解决的程序包括调解、仲裁或诉讼等。12.3争议解决的适用法律争议解决适用______法律，并由______法院管辖。12.3.1法律适用争议解决应依据______法律规定。12.3.2管辖法院争议解决的管辖法院为______。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方代表签字：，日期：。13.2承租方签字承租方代表签字：，日期：。13.3签订时间和地点本合同签订时间为：，签订地点为：。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的补充和附件合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方应协商解决。14.3.1补充协议双方可签订补充协议，补充协议是本合同的一部分。14.3.2通知方式双方的通知应以书面形式，按照约定的地址或电子邮件送达。第十五章：房屋的返还15.1返还条件租赁期满或合同终止后，承租方应返还房屋。15.2返还标准房屋返还时应符合约定的使用后状态。15.3返还程序承租方应提前______天通知出租方安排验收。第十六章：房屋的保险16.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险。16.2保险范围保险应覆盖房屋结构、第三方责任等。16.3保险费用保险费用由______承担。第十七章：房屋的转让17.1转让条件出租方转让房屋应提前通知承租方。17.2转让影响房屋转让不得影响承租方的合法权益。17.3转让程序房屋转让应遵循相关法律规定和程序。第十八章：房屋的改建和装修18.1改建和装修的申请承租方进行改建和装修应获得出租方书面同意。18.2改建和装修的标准改建和装修应符合安全和质量标准。18.3改建和装修的责任承租方应承担改建和装修的全部责任。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理责任承租方应负责房屋的日常安全管理。19.2安全