标准商场租赁合同格式（2024年更）

标准商场租赁合同格式（2024年更新版）本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.2承租人对租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条：保险6.1承租人应办理的保险类型6.2保险费用由谁承担第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条：通知10.1双方的通知方式及时间第十一条：附加条款11.1附加条款的具体内容第十二条：合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间第十三条：合同的附件13.1附件的清单及描述第十四条：其他约定14.1其他具体约定的内容第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于【填写商场名称】商场内，具体位置为【填写商铺地址】。1.1.2租赁物为一间面积为【填写面积】平方米的商铺。1.1.3租赁物包括：【填写租赁物具体内容，如货架、展示柜等】。1.2租赁范围的具体界限1.2.1租赁物的边界：【填写边界描述，如墙壁、柱子等】。1.2.2租赁物内允许使用的区域：【填写允许使用的区域描述】。1.2.3租赁物外允许使用的区域：【填写允许使用的区域描述】。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字之日起生效。2.1.2租赁物的交付时间为：【填写交付时间】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为【填写租赁期限，如一年、两年等】。2.2.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人。第三条：租金及支付方式3.1租金的计算方式3.1.1租金按照每月【填写金额】元计算。3.1.2租金每【填写时间，如三个月】支付一次。3.2租金的支付时间及方式3.2.1承租人应在每个租金支付周期结束后的【填写时间】内，将租金支付至出租人指定的账户。3.2.2承租人未能按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权限4.1.1承租人仅享有租赁物的使用权，不得转让、转租或出借给第三方。4.1.2承租人不得改变租赁物的结构、外观和功能。4.2承租人对租赁物的维护责任4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护和清洁工作。4.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障的，应立即通知出租人进行维修。第五条：租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.1.2出租人在接到承租人的维修通知后，应在【填写时间】内予以修复。5.2承租人的保养责任5.2.1承租人应按照使用说明正确使用租赁物，并对其进行日常保养。5.2.2承租人不得使用租赁物进行非法活动，造成损坏的，应承担修复费用。第六条：保险6.1承租人应办理的保险类型6.1.1承租人应办理火灾保险，并将出租人列为共同受益人。6.1.2承租人应办理公众责任保险，保障范围包括但不限于租赁物内外的经营活动。6.2保险费用由谁承担6.2.1承租人承担办理上述保险的费用。6.2.2承租人未能按时办理保险的，应支付给出租人相当于保险费用的金额作为违约金。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止的条件和程序7.2.1合同终止条件如下：7.2.1.1租赁期满，承租人未续租的；7.2.1.2承租人违反合同约定，出租人依法解除合同的；7.2.1.3法律、法规规定的其他终止条件。7.2.2合同终止前，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人，并办理相关交接手续。652578第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未能按照合同约定提供租赁物的，应支付给承租人相当于违约期间租金的赔偿金。8.1.2出租人未能按照合同约定履行维修责任的，承租人可以自行维修，并有权要求出租人支付维修费用。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未能按照合同约定支付租金的，应支付给出租人相当于违约期间租金的赔偿金。8.2.2承租人未能按照合同约定使用租赁物的，应承担相应的法律责任。第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1.1提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁；9.1.1.2向【填写法院名称】提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律9.2.1争议解决的地点为【填写地点】。9.2.2适用法律为中华人民共和国【填写省份】省【填写城市】市法律。第十条：通知10.1双方的通知方式及时间10.1.1双方应通过书面形式进行通知，并确保对方收到。10.1.2通知应在【填写时间】内有效，超过该时间视为无效通知。第十一条：附加条款11.1附加条款的具体内容11.1.1双方在合同签订后，可以根据实际情况签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。11.1.2附加条款应经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的生效12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的生效时间12.2.1合同自【填写签字盖章日期】起生效。第十三条：合同的附件13.1附件的清单及描述13.1.1附件清单如下：13.1.1.1【填写附件名称】13.1.1.2【填写附件名称】13.1.1.3【填写附件名称】13.1.2附件描述：【填写附件的详细描述】。第十四条：其他约定14.1其他具体约定的内容14.1.1双方约定，合同终止后，承租人应在【填写时间】内将租赁物归还出租人。14.1.2双方约定，合同终止后，出租人应在【填写时间】内退还承租人已支付的押金。652579第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：维修保养责任分配协议附件四：保险单据附件五：租赁物交付确认书附件六：租赁物归还确认书附件一：租赁物描述清单本附件详细列出了租赁物的具体信息，包括租赁物的位置、面积、结构、外观、功能等。清单中应包含租赁物的详细图片、图纸或者其他描述资料，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租金支付明细表本附件详细列出了租金的计算方式、支付时间及支付方式。明细表中应包含租金的计算公式、支付日期、支付金额等信息，以便承租人了解租金支付的具体情况。附件三：维修保养责任分配协议本附件详细规定了租赁物的维修保养责任分配。协议中应明确出租人和承租人在租赁物的维修保养方面的权利和义务，包括维修保养的范围、责任、费用等。附件四：保险单据本附件应包含承租人为租赁物办理的保险单据，包括保险类型、保险费用、保险期限等。保险单据应由保险公司出具，并经双方确认。附件五：租赁物交付确认书本附件应在租赁物交付时由双方签署，确认租赁物的交付时间、地点、状态等信息。交付确认书应作为合同履行的重要依据。附件六：租赁物归还确认书本附件应在租赁物归还时由双方签署，确认租赁物的归还时间、地点、状态等信息。归还确认书应作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行维修保养责任的，属于违约行为。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能正确使用租赁物的，属于违约行为。3.承租人未能按照合同约定办理保险或未能提供保险单据的，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担相当于违约期间租金的赔偿金。2.违约方应承担因违约导致的对方损失的其他费用。3.违约方在履行合同过程中，如造成对方人身或财产损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，那么出租人应承担违约责任，按照合同约定支付给承租人相当于违约期间租金的赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养的行为。4.保险：指承租人为租赁物办理的火灾保险和公众责任保险。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.赔偿金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济损失赔偿。本合同中，租赁物是指位于【填写商场名称】商场内，具体位置为【填写商铺地址】的一间面积