住宅租赁合同精典范本 2024年

住宅租赁合同精典范本2024年通用版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁房屋基本情况1.4租赁房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.转租及分租7.1转租条件7.2分租条件8.合同解除8.1出租方解除合同条件8.2承租方解除合同条件8.3合同解除流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更流程12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接与退还13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：____________________（1.1.2）出租方地址：____________________（1.1.3）出租方联系人：____________________（1.1.4）出租方联系电话：____________________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：____________________（1.2.2）承租方地址：____________________（1.2.3）承租方联系人：____________________（1.2.4）承租方联系电话：____________________1.3租赁房屋基本情况（1.3.1）房屋地址：____________________（1.3.2）房屋结构及面积：____________________（1.3.3）房屋设施清单：____________________1.4租赁房屋用途（1.4.1）承租方租赁房屋的目的：____________________（1.4.2）出租方对承租方租赁用途的同意声明：____________________2.租赁期限2.1租赁开始日期（2.1.1）租赁房屋交付日期：____________________（2.1.2）租赁合同生效日期：____________________2.2租赁结束日期（2.2.1）租赁合同到期日期：____________________（2.2.2）提前终止租赁的条件：____________________2.3租赁期限延长条件（2.3.1）租赁期限延长申请的条件：____________________（2.3.2）租赁期限延长申请的流程：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额（3.1.1）每月租金金额：____________________（3.1.2）租金调整周期及幅度：____________________3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付日期：____________________（3.2.2）租金支付方式：____________________3.3租金支付方式（3.3.1）银行转账支付：____________________（3.3.2）现金支付：____________________（3.3.3）其他支付方式：____________________3.4租金调整机制（3.4.1）租金调整的条件：____________________（3.4.2）租金调整的流程：____________________4.押金及退还条件4.1押金金额（4.1.1）押金金额：____________________（4.1.2）押金支付日期：____________________4.2押金退还条件（4.2.1）押金退还条件：____________________（4.2.2）押金退还流程：____________________4.3押金退还流程（4.3.1）出租方退还押金前应进行的检查：____________________（4.3.2）押金退还方式：____________________5.房屋使用及维修5.1房屋使用规定（5.1.1）房屋内部装修及改造的限制：____________________（5.1.2）房屋日常使用注意事项：____________________5.2房屋维修责任（5.2.1）出租方维修责任：____________________（5.2.2）承租方维修责任：____________________5.3房屋损坏赔偿（5.3.1）房屋损坏赔偿标准：____________________（5.3.2）房屋损坏赔偿流程：____________________6.保险责任6.1出租方保险责任（6.1.1）出租方必须购买的保险：____________________（6.1.2）出租方保险的受益人：____________________6.2承租方保险责任（6.2.1）承租方必须购买的保险：____________________（6.2.2）承租方保险的受益人：____________________7.转租及分租7.1转租条件（7.1.1）允许转租的条件：____________________（7.1.2）转租的申请流程：____________________7.2分租条件（7.2.1）允许分租的条件：____________________（7.2.2）分租的申请流程：____________________8.合同解除8.1出租方解除合同条件（8.1.1）出租方解除合同的情形：____________________（8.1.2）出租方解除合同的通知期限：____________________8.2承租方解除合同条件（8.2.1）承租方解除合同的情形：____________________（8.2.2）承租方解除合同的通知期限：____________________8.3合同解除流程（8.3.1）合同解除的申请流程：____________________（8.3.2）合同解除后的押金处理：____________________9.违约责任9.1出租方违约责任（9.1.1）出租方违约的情形：____________________（9.1.2）出租方违约的赔偿责任：____________________9.2承租方违约责任（9.2.1）承租方违约的情形：____________________（9.2.2）承租方违约的赔偿责任：____________________10.争议解决10.1争议解决方式（10.1.1）争议解决的优先方式：____________________（10.1.2）争议解决的次选方式：____________________10.2仲裁或诉讼地点（10.2.1）仲裁地点：____________________（10.2.2）诉讼地点：____________________11.合同变更11.1合同变更条件（11.1.1）合同变更的情形：____________________（11.1.2）合同变更的申请流程：____________________11.2合同变更流程（11.2.1）合同变更的协议书：____________________（11.2.2）合同变更的生效日期：____________________12.其他约定12.1宠物管理（12.1.1）允许饲养宠物的条件：____________________（12.1.2）宠物造成损害的责任：____________________12.2访客管理（12.2.1）访客管理制度：____________________（12.2.2）访客违规的处理：____________________12.3房屋交接与退还（12.3.1）房屋交接流程：____________________（12.3.2）房屋退还标准及流程：____________________13.附件13.1房屋照片（13.1.1）房屋外观照片：____________________（13.1.2）房屋内部照片：____________________13.2租赁押金收据（13.2.1）押金收据副本：____________________13.3租金支付凭证（13.3.1）租金支付银行流水：____________________14.签字盖章14.1出租方签字盖章（14.1.1）出租方签字盖章位置：____________________14.2承租方签字盖章（14.2.1）承租方签字盖章位置：____________________14.3合同签订日期（14.3.1）合同签订日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件1.1：房屋外观照片附件1.2：房屋内部照片2.租赁押金收据附件2.1：租赁押金收据副本3.租金支付凭证附件3.1：租金支付银行流水4.房屋交接单附件4.1：房屋交接单副本5.房屋退还评估报告附件5.1：房屋退还评估报告副本6.宠物饲养许可证明附件6.1：宠物饲养许可证明副本7.访客登记簿附件7.1：访客登记簿副本8.合同变更协议书附件8.1：合同变更协议书副本说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同规定的时间内交付租赁房屋。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在合同规定的时间内支付租金。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。3.转租及分租违约行为及责任认定违约行为示例：未经出租方同意进行转租或分租。责任认定标准：按照合同约定的违约金金额进行赔偿，并退还租赁押金。4.房屋使用及维修违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同规定合理使用房屋或故意损坏房屋。责任认定标准：按照合同约定的维修费用进行赔偿。5.保险责任违约行为及责任认定违约行为示例：未按照合同规定购买必要的保险。责任认定标准：承担因缺乏保险导致的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.