私人住宅租赁简明合同模板 2024 年

私人住宅租赁简明合同模板2024年通用本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业地址2.2物业描述2.3物业管理3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期和时间4.4租金支付地点5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.使用和保管6.1物业使用规定6.2出租方权利和义务6.3承租方权利和义务7.维修和保养7.1维修责任分配7.2维修请求程序8.保险8.1保险责任8.2保险购买要求9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的后果10.违约10.1违约行为10.2违约后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：×××（全名）1.1.2地址：×××（详细地址）1.1.3联系方式：×××（电话号码）1.2承租方信息1.2.1名称：×××（全名）1.2.2地址：×××（详细地址）1.2.3联系方式：×××（电话号码）2.租赁物业2.1物业地址：×××（详细地址）2.2物业描述：×××（物业的具体描述，包括面积、户型、设施等）2.3物业管理：×××（物业管理公司的名称及联系方式）3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：×××（租金金额）元/月4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期和时间：每月的××日之前支付当月租金4.4租金支付地点：×××（支付地点）5.押金5.1押金金额：×××（押金金额）元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除损坏物品维修费用、未付租金、水电费等应付款项后，退还剩余押金。退还方式为现金或银行转账。6.使用和保管6.1物业使用规定：承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。6.2出租方权利和义务：出租方应保证物业的基本设施正常运行，并负责物业的维修和保养。6.3承租方权利和义务：承租方应按约定支付租金，并合理使用物业，负责日常维护和清洁。8.保险8.1保险责任：承租方应在租赁开始前购买物业保险，并将其保险单副本交给出租方备案。8.2保险购买要求：保险金额应覆盖物业的实际价值，并包括火灾、盗窃等基本险种。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，除非合同约定或双方协商一致，否则承租方不得提前终止租赁。9.2提前终止租赁的后果：如承租方未经出租方同意提前终止租赁，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。10.违约10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的义务等。10.2违约后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策：承租方不得在物业内饲养宠物。13.2访客政策：承租方应通知出租方访客的到来，并遵守物业管理规定。13.3变更条款：合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得擅自变更合同内容。14.签字盖章14.1出租方签字：14.2承租方签字：14.3日期：××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包括但不限于物业的房屋结构、设施设备、家具家电等详细信息。附件二：物业管理规定附件内容：物业公司的管理政策、物业服务时间、服务内容等。附件三：保险单副本附件内容：承租方购买的物业保险单副本，需经出租方备案。附件四：租金支付证明附件内容：租金支付的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件五：押金收据附件内容：承租方支付押金的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件六：租赁物业钥匙交接记录附件内容：出租方和承租方签字确认的钥匙交接记录。附件七：物业损坏维修记录附件内容：物业损坏维修的请求、处理过程和结果的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金2.未履行合同约定的义务3.擅自提前终止租赁4.擅自变更合同内容5.未购买物业保险或保险单副本未备案6.未通知访客或违反物业管理规定违约责任认定标准：1.违约金：违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。2.损失赔偿：违约方应承担因违约造成的对方实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例说明：如承租方未按时支付租金，则需支付违约金，并赔偿出租方因未按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.物业管理：指物业公司对物业的管理和服务，包括物业维修、清洁、安全等。7.维修责任：指双方对物业维修责任和费用承担