商业空间出租合同模板（2024年修订）

商业空间出租合同模板（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业空间1.4租赁期限第二条租赁条件及交付2.1出租方的义务2.2承租方的义务2.3交付及验收第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1出租方费用4.2承租方费用4.3共同承担费用第五条合同变更及解除5.1变更条件5.2解除条件5.3解除后的责任第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七条保险7.1承租方保险7.2保险责任第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修通知及处理第九条合同的转让9.1出租方转让9.2承租方转让第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同生效第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分14.2取代旧合同14.3合同修订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商业空间商业空间是指甲方出租给乙方的用于商业活动的场所，具体位置、面积、设施等详见附件一。1.4租赁期限租赁期限为本合同签订之日起至____年__月__日止。第二条租赁条件及交付2.1出租方的义务甲方应保证商业空间的合法性、安全性和适用性，确保乙方在租赁期间能够正常开展商业活动。2.2承租方的义务乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定用途合理使用商业空间，不得擅自改变商业空间的结构和设施。2.3交付及验收（1）商业空间结构稳定，设施齐全，功能正常；（2）商业空间已按照约定进行清洁和整理；（3）甲方已向乙方提供商业空间的钥匙和必要的安全设施。第三条租金及支付方式3.1租金金额商业空间的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的__日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的方式。第四条费用承担4.1出租方费用甲方承担的费用包括但不限于：（1）商业空间的物业管理费；（2）商业空间的水电费；（3）商业空间的维修保养费。4.2承租方费用乙方承担的费用包括但不限于：（1）乙方的税费；（2）乙方的通讯费用；（3）乙方的人员费用。4.3共同承担费用双方共同承担的费用包括但不限于：（1）商业空间的保险费；（2）商业空间的消防安全费用；（3）商业空间的安全巡查费用。第五条合同变更及解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方提前一个月通知甲方；（3）乙方按照约定支付违约金。5.3解除后的责任合同解除后，乙方应按照约定搬离商业空间，并按照约定办理相关手续。甲方应在合同解除后五个工作日内退还乙方已支付的押金。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。6.3违约赔偿违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条维修与保养8.1出租方维修责任甲方应负责商业空间及附属设施的正常维护和保养，确保商业空间的安全和适用性。具体包括但不限于：（1）定期检查商业空间的安全设施，确保其正常运行；（2）定期对商业空间的设施进行保养，确保其正常使用；（3）及时修复商业空间及附属设施的故障。8.2承租方维修责任乙方应负责自身设备和设施的维护和保养，确保其正常运行。具体包括但不限于：（1）定期检查自身设备和设施，确保其安全运行；（2）及时修复自身设备和设施的故障；（3）合理使用商业空间，不得损坏商业空间的结构和设施。8.3维修通知及处理如商业空间或附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后__小时内到达现场进行维修。如甲方未能在规定时间内到达现场，乙方有权自行联系维修，维修费用由甲方承担。第九条合同的转让9.1出租方转让甲方不得在合同期间将商业空间出租给第三方，除非得到乙方书面同意。9.2承租方转让乙方不得在合同期间将合同权益转让给第三方，除非得到甲方书面同意。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：（1）友好协商；（2）调解；（3）法律途径。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商业空间的详细描述；（2）租金支付明细；（3）其他双方认为需要附加的资料。12.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件二。第十四条合同的完整性14.1合同的组成部分本合同及其附件构成双方之间关于商业空间出租的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2取代旧合同本合同签署后，取代了所有之前的关于商业空间出租的合同和协议。14.3合同修订日期本合同的修订日期为2024年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业空间的详细描述本附件应详细描述商业空间的位置、面积、结构、设施等信息，包括但不限于：（1）商业空间的地理位置和周边环境；（2）商业空间的结构布局和面积分配；（3）商业空间内的主要设施和设备。附件二：租金支付明细本附件应详细列出租金的支付明细，包括但不限于：（1）租金的计算方式；（2）租金支付的周期和时间；（3）租金支付的方式和途径。附件三：商业空间的照片或视频本附件应提供商业空间的照片或视频，以直观地展示商业空间的真实情况。附件四：其他双方认为需要附加的资料本附件应包含双方认为需要附加的其他资料，包括但不限于：（1）商业空间的权属证明；（2）商业空间的安全检查报告；（3）其他与商业空间出租相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定提供商业空间，或提供的商业空间不符合约定；（2）甲方未按照约定履行维修和保养义务；（3）乙方未按照约定支付租金；（4）乙方未按照约定使用商业空间，或未按照约定维护和保养自身设备和设施；（5）双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定标准：（1）甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失；（2）乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失；（3）违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付符合约定的商业空间，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。例如，如果甲方延迟交付商业空间一个月，甲方应支付违约金为：租金金额×1个月×1%=￥10,000元。说明三：法律名词及解释：1.商业空间：指甲方出租给乙方的用于商业活动的场所，包括房屋、建筑物和附属设施。2.租赁期限