商业房产租赁预定金协议（2024年版）

商业房产租赁预定金协议（2024年版）本合同目录一览第一条租赁预定金的定义与金额1.1定义1.2金额第二条租赁预定金的支付2.1支付时间2.2支付方式2.3支付账户第三条租赁预定金的用途3.1用途概述3.2未达成租赁协议的处理第四条租赁预定金的退还4.1满足退还条件的处理4.2退还时间4.3退还方式第五条租赁预定金的不退还情况5.1不退还的情形5.2相关说明第六条租赁合同的签订6.1签订时间6.2签订地点6.3签订双方第七条租赁合同的变更7.1变更条件7.2变更程序第八条租赁合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方商定条款14.3第三方受益条款第一部分：合同如下：第一条租赁预定金的定义与金额1.1定义租赁预定金是指甲方为表明租赁意向，向乙方预付的用于确保租赁合同顺利签订和履行的货币资金。1.2金额租赁预定金的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为预定的租金的【】%。第二条租赁预定金的支付2.1支付时间甲方应在本合同签订后的【】日内，将租赁预定金支付至乙方指定的账户。2.2支付方式甲方可以选择银行转账、支票支付等方式支付租赁预定金。2.3支付账户乙方指定的收款账户信息如下：账户名称：【】；开户银行：【】；银行账号：【】。第三条租赁预定金的用途3.1用途概述（一）支付租赁合同签订后的租金；（二）支付租赁合同约定的其他费用。3.2未达成租赁协议的处理若双方未能就租赁事宜达成一致，乙方应在收到甲方书面通知后的【】日内，将租赁预定金全额退还甲方。第四条租赁预定金的退还4.1满足退还条件的处理（一）双方未能就租赁事宜达成一致；（二）甲方书面通知乙方解除本合同。4.2退还时间乙方应在满足退还条件后的【】日内，将租赁预定金退还甲方。4.3退还方式乙方应通过银行转账等方式，将租赁预定金退还至甲方的原支付账户。第五条租赁预定金的不退还情况5.1不退还的情形（一）甲方逾期支付租赁预定金；（二）甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行；（三）甲方提供的个人信息、资质证明等材料不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行。5.2相关说明乙方应在发生上述情形时，及时通知甲方，并说明理由。第八条租赁合同的签订8.1签订时间甲乙双方应在本合同签订后的【】日内，签订正式的租赁合同。8.2签订地点租赁合同的签订地点为【】。8.3签订双方租赁合同的签订双方为甲方（承租人）和乙方（出租人）。第九条租赁合同的变更9.1变更条件租赁合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十条租赁合同的解除10.1解除条件租赁合同的解除条件如下：（一）双方协商一致；（二）甲方违反租赁合同的约定，乙方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序租赁合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项，并经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（一）甲方逾期支付租金；（二）甲方违反租赁合同的约定；（三）乙方未按约定提供租赁物；（四）乙方未按约定履行维修、保养义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式租赁合同争议的解决方式如下：（一）双方协商解决；（二）提交【】仲裁委员会仲裁；（三）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为【】。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限为【】。13.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订附加条款。14.2双方商定条款甲乙双方可通过协商，就本合同内容进行修改或补充。14.3第三方受益条款本合同的签订和履行，不得损害第三方的合法权益。如涉及第三方权益的事项，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付时间等信息。附件三：租赁合同变更协议用于记录租赁合同变更的内容、范围、期限等相关事项。附件四：租赁合同解除协议用于记录租赁合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事项等相关事项。附件五：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件六：保密协议详细列出保密内容、保密期限、违约保密条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方逾期支付租金；2.甲方违反租赁合同的约定；3.乙方未按约定提供租赁物；4.乙方未按约定履行维修、保养义务；5.双方未能就租赁事宜达成一致；6.双方未能按约定签订租赁合同或变更协议；7.双方未能按约定解除租赁合同；8.违反保密条款。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付租金，乙方有权按违约金计算公式收取违约金，并有权解除合同。2.甲方违反租赁合同的约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供租赁物或未按约定履行维修、保养义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方逾期支付租金，乙方根据违约金计算公式计算出违约金为人民币1000元，则乙方有权向甲方收取1000元违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由乙方提供，供甲方使用的财产。2.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租赁物的使用费用。3.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定甲方租赁乙方租赁物的合同。4.违约金：指甲方因违约行为，按照本合同约定向乙方支付的违约责任。5.保