民法典指导下居间合同关键条款（2024版）

民法典指导下居间合同关键条款（2024版）本合同目录一览1.居间合同的定义与范围1.1居间合同的定义1.2居间合同的范围2.居间人的义务与责任2.1居间人的义务2.1.1提供真实、准确的信息2.1.2保密义务2.1.3协助交易的义务2.2居间人的责任2.2.1因居间人原因导致合同无效的责任2.2.2未履行保密义务的责任3.委托人的义务与责任3.1委托人的义务3.1.1提供真实、准确的信息3.1.2配合居间人完成交易的义务3.2委托人的责任3.2.1因委托人原因导致合同无效的责任3.2.2未履行配合义务的责任4.居间费用的支付4.1居间费用的计算方式4.2居间费用的支付时间4.3居间费用的支付方式5.居间合同的解除与终止5.1居间合同的解除条件5.2居间合同的终止条件6.违约责任6.1居间人的违约责任6.2委托人的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.适用法律8.1本居间合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2对本合同的解释权归属10.居间合同的签订日期11.居间合同的签订地点12.双方的全称及代表人13.附件（如有）14.签署页（居间人、委托人签字或盖章）第一部分：合同如下：第一条居间合同的定义与范围1.1居间合同的定义本合同是指居间人根据委托人的要求，向委托人提供媒介服务，帮助委托人与第三方进行交易的合同。居间人仅为交易的媒介，不参与交易本身，也不承担交易双方的任何义务和责任。1.2居间合同的范围本合同适用于居间人根据委托人的要求，为委托人提供各类媒介服务，包括但不限于房地产买卖、土地使用权转让、股权转让、设备采购、技术引进等。第二条居间人的义务与责任2.1居间人的义务2.1.1提供真实、准确的信息居间人应向委托人提供与交易有关的真实、准确的信息，并确保信息的及时更新。2.1.2保密义务居间人应对在居间过程中获取的委托人的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露。2.1.3协助交易的义务居间人应尽最大努力协助委托人与第三方完成交易，包括但不限于提供交易咨询、协助谈判、办理手续等。2.2居间人的责任2.2.1因居间人原因导致合同无效的责任如果居间人故意隐瞒事实、提供虚假信息或者未履行保密义务，导致合同无效，居间人应承担相应的法律责任。2.2.2未履行保密义务的责任居间人未履行保密义务，泄露了委托人的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。第三条委托人的义务与责任3.1委托人的义务3.1.1提供真实、准确的信息委托人应向居间人提供与交易有关的真实、准确的信息，并确保信息的及时更新。3.1.2配合居间人完成交易的义务委托人应按照居间人的要求，提供必要的文件、资料、证明等，并积极配合居间人完成交易。3.2委托人的责任3.2.1因委托人原因导致合同无效的责任如果委托人故意隐瞒事实、提供虚假信息或者未履行配合义务，导致合同无效，委托人应承担相应的法律责任。3.2.2未履行配合义务的责任委托人未履行配合义务，导致居间人交易，委托人应承担相应的法律责任。第四条居间费用的支付4.1居间费用的计算方式居间费用根据交易金额的一定比例计算，具体比例双方另有约定的除外。4.2居间费用的支付时间居间费用在交易完成后的某个约定的时间内支付。4.3居间费用的支付方式居间费用通过银行转账、现金支付等方式支付。第五条居间合同的解除与终止5.1居间合同的解除条件双方协商一致，可以解除居间合同。5.2居间合同的终止条件交易完成后，居间合同自动终止。第六条违约责任6.1居间人的违约责任居间人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2委托人的违约责任委托人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如果双方协商不成，争议应提交仲裁机构仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如果仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条适用法律8.1本居间合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以在本合同的基础上，就具体交易事项、费用支付、保密义务等内容签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2对本合同的解释权归属对本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释或解释为对方设定义务。第十条居间合同的签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条居间合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国_____________（具体地点）。第十二条双方的全称及代表人12.1居间人全称为：_____________，代表人为：_____________。12.2委托人全称为：_____________，代表人为：_____________。第十三条附件（如有）本合同附件包括但不限于：交易标的的相关资料、交易双方的有效证件、居间费用的计算依据等。第十四条签署页（居间人、委托人签字或盖章）本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：交易标的的相关资料描述：包括交易标的的详细描述、规格型号、数量、质量标准等。要求：资料必须真实、准确，不得有虚假记载。附件二：交易双方的有效证件描述：包括居间人、委托人的营业执照、法人代表身份证、其他相关证件等。要求：证件必须合法、有效，不得有伪造、篡改等情况。附件三：居间费用的计算依据描述：包括居间费用的计算方式、比例、计算公式等。要求：计算依据必须明确、合理，不得有误导、隐瞒等情况。附件四：补充协议描述：包括双方就具体交易事项、费用支付、保密义务等内容的补充协议。要求：补充协议必须经过双方签字或盖章，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.居间人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。2.委托人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。3.双方未履行保密义务，泄露了对方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。违约的责任认定标准：1.违约方应根据违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例说明：如果居间人故意隐瞒事实、提供虚假信息，导致合同无效，居间人应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.居间人：指在委托人与第三方之间提供媒介服务，协助双方完成交易的人。2.委托人：指要求居间人提供媒介服务，与第三方进行交易的人。3.媒介服务：指居间人为委托人提供介绍、协商、谈判等服务，以促成交易。4.居间费用：指居间人为提供媒介服务而收取的费用。5.违约金：指违约方按