2024二手房代理居间服务合同一次性范本

2024二手房代理居间服务合同一次性范本本合同目录一览第一条二手房代理居间服务合同的定义与范围1.1合同定义1.2合同范围第二条双方主体的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务第三条服务内容与方式3.1代理销售3.2代理租赁3.3其他服务第四条合同期限4.1起始日期4.2终止日期第五条服务费用5.1代理销售费用5.2代理租赁费用5.3其他服务费用第六条支付方式与时间6.1支付方式6.2支付时间第七条业绩奖励与分成7.1奖励标准7.2分成比例第八条信息保密与资料共享8.1保密义务8.2资料共享第九条违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明（合同内容从第十五条开始）第一部分：合同如下：第一条二手房代理居间服务合同的定义与范围1.1合同定义1.2合同范围本合同范围内的二手房包括但不限于住宅、商业、办公等类型的物业。甲方同意乙方作为其代理，进行上述物业的代理销售、代理租赁及其他相关服务。第二条双方主体的权利和义务2.1代理方的权利和义务2.1.1代理方有权根据合同约定，以甲方的名义进行二手房的代理销售、代理租赁及其他相关服务。2.1.2代理方应履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，为甲方提供专业的房地产代理服务。2.1.3代理方应按照甲方的指示和要求，处理与二手房代理销售、代理租赁及其他相关服务有关的事宜。2.1.4代理方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.2委托方的权利和义务2.2.1甲方有权按照合同约定，要求乙方提供二手房的代理销售、代理租赁及其他相关服务。2.2.2甲方应向乙方提供与二手房相关的真实、完整、准确的资料和信息。2.2.3甲方应对乙方在合同履行过程中提供的服务支付相应的费用。2.2.4甲方应履行合同约定的其他义务。第三条服务内容与方式3.1代理销售乙方代理甲方所持有的二手房进行销售，包括但不限于发布销售信息、接待购房客户、带领看房、协商交易价格、协助签订购房合同等。3.2代理租赁乙方代理甲方所持有的二手房进行租赁，包括但不限于发布租赁信息、接待租房客户、带领看房、协商租赁价格、协助签订租赁合同等。3.3其他服务乙方应甲方要求提供除代理销售、代理租赁以外的其他服务，包括但不限于市场调研、房屋评估、装修设计、房屋维修等。第四条合同期限4.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。4.2终止日期合同终止日期为起始日期加上合同期限所对应的日期。第五条服务费用5.1代理销售费用代理销售成功后，甲方应按照实际成交价的____%向乙方支付代理销售费用。5.2代理租赁费用代理租赁成功后，甲方应按照实际租金的____%向乙方支付代理租赁费用。5.3其他服务费用其他服务费用根据具体服务项目双方另行协商确定。第六条支付方式与时间6.1支付方式甲方支付费用时，可选择银行转账、现金支付等方式。6.2支付时间代理销售/租赁成功后____个工作日内，甲方应向乙方支付相应的服务费用。第八条信息保密与资料共享8.1保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方提供的隐私信息、商业秘密及其他敏感信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止之日起计算，时长为____年。8.2资料共享甲乙双方在合同履行过程中，为达成共同目的，应相互提供必要的资料和信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。9.2赔偿标准因一方的原因导致合同无法履行或造成对方损失的，应按照实际损失金额向对方赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，再行采取其他争议解决方式。10.3法律途径如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否变更或解除合同。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：合同标的物清单、乙方代理权限证明、费用明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的物清单附件二：乙方代理权限证明附件三：费用明细表附件一：合同标的物清单详细要求和说明：本清单应详细列明甲方所持有的二手房的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权情况、配套设施等。清单中应注明房屋当前的居住/使用状态，以及是否有抵押、租赁等特殊情况。附件二：乙方代理权限证明详细要求和说明：乙方应提供相关文件，证明其具有代理甲方的权利和能力。包括但不限于营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、房地产经纪人资格证书等。附件三：费用明细表详细要求和说明：明细表应详细列明代理销售、代理租赁及其他服务的费用项目、费用标准、计算方式及支付时间等。费用项目应具体到每一项服务，包括但不限于广告费、带看费、谈判费、佣金等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按约定提供房屋及相关资料，或提供的资料不真实、不准确、不完整。2.甲方未按约定支付服务费用。3.乙方未按约定提供代理服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。4.乙方泄露甲方提供的隐私信息、商业秘密及其他敏感信息。5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同金额的____%。2.因一方的原因导致合同无法履行或造成对方损失的，应按照实际损失金额向对方赔偿。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按约定提供房屋及相关资料，导致乙方无法正常开展代理工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体金额需根据实际情况双方协商确定。说明三：法律名词及解释1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即已购得的房屋再次进入交易市场进行买卖或租赁的房产。2.代理销售：指乙方代替甲方进行二手房的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房客户、带领看房、协商交易价格、协助签订购房合同等。3.代理租赁：指乙方代替甲方进行二手房的租赁活动，