住宅租赁合同模板 2024年正式版

住宅租赁通用合同模板2024年正式版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业地址3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业管理责任6.3维修责任分配7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.房屋变更8.1出租方变更条款8.2承租方变更条款9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1附加条款13.2常见问题解答14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期14.2签字页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业类型：____________2.1.2物业设施：____________2.1.3物业用途：____________2.2物业面积：____________平方米2.3物业地址：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：3.3.1续约通知期限：____________3.3.2续约条件：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____________日4.4租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：____________元5.2押金退还条件：____________5.3押金退还方式：____________6.物业使用及维护6.1物业使用范围：____________6.2物业管理责任：____________6.3维修责任分配：____________7.保险责任7.1出租方保险：7.1.1保险名称：____________7.1.2保险期限：____________7.1.3保险受益人：____________7.2承租方保险：7.2.1保险名称：____________7.2.2保险期限：____________7.2.3保险受益人：____________8.房屋变更8.1出租方变更条款：8.1.1出租方需变更房屋使用目的，应提前____________个月通知承租方，并征得承租方同意。8.1.2如出租方需出售房屋，应提前____________个月通知承租方，并在同等条件下，承租方享有优先购买权。8.2承租方变更条款：8.2.1承租方需变更租赁物业用途，应提前____________个月通知出租方，并征得出租方同意。8.2.2承租方如需转租，必须先获得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。9.提前解约9.1解约条件：9.1.1出租方或承租方因自身原因需提前解除合同，应提前____________个月通知对方。9.1.2出租方或承租方违反合同条款，对方有权解除合同。9.2解约通知期限：____________个月9.3解约后果：9.3.1出租方或承租方提前解约的，应支付给对方____________元的违约金。9.3.2出租方或承租方违反合同条款导致解约的，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1出租方违约：10.1.1出租方未按约定提供物业，应支付给承租方____________元的违约金。10.1.2出租方未按约定维护物业，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约：10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付给出租方____________元的违约金。10.2.2承租方未按约定使用物业，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：友好协商11.2仲裁或诉讼地点：合同签订地人民法院12.法律适用12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律13.其他条款13.1附加条款：13.1.1双方同意，合同附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.1.2双方同意，合同自签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2常见问题解答：13.2.1双方对于合同执行过程中的疑问，可通过友好协商解决。13.2.2如双方在合同执行过程中产生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署日期及签字页14.1合同签署日期：____________年____________月____________日14.2签字页：出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业证明文件详细要求和说明：提供物业的权属证明、物业规划许可证、建筑工程竣工验收合格证等文件，以证明物业的合法性和符合租赁条件。2.附件二：租赁物业照片详细要求和说明：提供物业内外部照片，清晰展示物业的实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。3.附件三：租赁合同附件详细要求和说明：提供租赁合同的附件，包括物业使用说明书、物业维护管理规则、消防安全规定等，供承租方了解和遵守。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，作为租金支付的证明文件。5.附件五：押金收据详细要求和说明：提供押金支付的收据，作为押金支付的证明文件。6.附件六：保险单据详细要求和说明：提供出租方和承租方购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买相应的保险。7.附件七：维修记录详细要求和说明：记录物业的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按约定提供物业，导致承租方无法正常使用，应支付给承租方违约金，并承担相应的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按约定支付租金，应支付给出租方违约金，并承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未按约定使用物业，导致物业损坏，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的物业租赁给承租方使用，双方约定租赁期限、租金、押金等条款的协议。2.出租方：指拥有物业权利的一方，将物业租赁给承租方使用。3.承租方：指租赁物业使