2024年物业管理房屋租赁补充三方协议

2024年物业管理房屋租赁补充三方协议本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房屋所有权人）1.2乙方（物业管理公司）1.3丙方（租户）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条物业管理服务5.1物业管理公司提供的服务内容5.2服务质量标准5.3服务费用承担第六条维修责任6.1甲方负责维修的事项6.2乙方负责维修的事项6.3丙方负责维修的事项第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3丙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件11.3合同继承和转让的程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房屋所有权人）姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方（物业管理公司）名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3丙方（租户）姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户第五条物业管理服务5.1乙方提供的服务内容：（详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，如绿化维护、公共区域清洁、安保管理等）5.2服务质量标准：（详细列出乙方提供的服务质量标准，如清洁频率、responsetime等）5.3服务费用承担：（详细列出丙方应支付的物业管理费用，如物业费、公共能耗费等）第六条维修责任6.1甲方负责维修的事项：（详细列出甲方应负责维修的房屋及设施范围，如屋顶、主体结构等）6.2乙方负责维修的事项：（详细列出乙方应负责维修的物业管理范围内的事项，如电梯、公共管道等）6.3丙方负责维修的事项：（详细列出丙方应负责维修的租赁房屋内的事项，如电器、家具等）第八条违约责任8.1甲方违约责任：（详细列出甲方违约的具体情况及应承担的违约责任，如不按时支付租金、提前解约等）8.2乙方违约责任：（详细列出乙方违约的具体情况及应承担的违约责任，如未按时提供物业管理服务、未及时维修等）8.3丙方违约责任：（详细列出丙方违约的具体情况及应承担的违约责任，如未按时支付租金、损坏房屋设施等）第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商9.2争议解决地点：甲方所在地9.3争议解决时效：自争议发生之日起30日内解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：（详细列出合同变更的条件，如双方协商一致、甲方出售房屋等）10.2合同解除条件：（详细列出合同解除的条件，如丙方提前解约、房屋毁损无法居住等）10.3合同变更和解除的程序：（详细列出合同变更或解除的程序，如提前通知期限、书面协议等）第十一条合同的继承和转让11.1合同继承条件：（详细列出合同继承的条件，如甲方死亡、继承人同意等）11.2合同转让条件：（详细列出合同转让的条件，如甲方出售房屋、新业主同意等）11.3合同继承和转让的程序：（详细列出合同继承或转让的程序，如书面协议、通知乙方等）第十二条保密条款12.1保密内容：（详细列出需要保密的信息范围，如商业秘密、个人隐私等）12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日止12.3违约泄露的后果：（详细列出违约泄露的后果，如赔偿金额、合同解除等）第十三条其他条款13.1甲方权利和义务：（详细列出甲方的权利和义务，如按时支付租金、合理使用房屋等）13.2乙方权利和义务：（详细列出乙方的权利和义务，如提供优质物业管理服务、保障丙方权益等）13.3丙方权利和义务：（详细列出丙方的权利和义务，如按时支付租金、合理使用房屋设施等）第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：（详细列出合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）14.2合同修改程序：（详细列出合同修改的程序，如双方协商一致、书面协议等）14.3合同终止条件：（详细列出合同终止的条件，如租赁期满、丙方提前解约等）14.4合同终止后的处理事项：（详细列出合同终止后的处理事项，如搬离房屋、结算费用等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：物业管理公司资质证明附件3：租户身份证明附件4：租赁合同附件5：物业管理服务合同附件6：房屋维修责任确认书附件7：保险单据附件8：租金支付记录附件9：物业服务费用支付记录附件10：房屋使用和维护手册附件11：保密协议附件12：合同变更和解除协议附件13：合同继承和转让协议附件14：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：提供原件或经过官方认证的复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。附件2：物业管理公司资质证明要求：提供官方颁发的物业管理资质证书，证明乙方具备提供物业管理服务的资格。附件3：租户身份证明要求：提供租户的身份证或其他有效身份证明文件，证明丙方的身份真实性。附件4：租赁合同要求：详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等条款，并由三方签字盖章。附件5：物业管理服务合同要求：详细列明乙方提供的物业管理服务内容、服务质量标准、服务费用承担等条款，并由三方签字盖章。附件6：房屋维修责任确认书要求：明确甲乙丙三方在房屋维修方面的责任划分，并由三方签字盖章。附件7：保险单据要求：提供房屋及租户保险的保单副本，证明保险的有效性和保险内容的完整性。附件8：租金支付记录要求：记录丙方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件9：物业服务费用支付记录要求：记录丙方支付物业服务费用的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件10：房屋使用和维护手册要求：提供房屋使用和维护的指导手册，详细说明房屋的各项使用注意事项及维护保养方法。附件11：保密协议要求：详细列明需要保密的信息范围、保密期限及违约泄露的后果，并由三方签字盖章。附件12：合同变更和解除协议要求：明确合同变更和解除的条件、程序及相关责任，并由三方签字盖章。附件13：合同继承和转让协议要求：明确合同继承和转让的条件、程序及相关责任，并由三方签字盖章。附件14：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点及时效，并由三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不按时支付租金。2.乙方未按时提供物业管理服务或服务未达到约定的质量标准。3.丙方提前解约或不按时支付租金及物业服务费用。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若丙方未按时支付租金，乙方应在违约行为发生后的10日内通知丙方，并要求其在15日内履行支付义务。若丙方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，本合同的一方。2.乙方：指提供物业管理服务的公司，本合同的一方。3.丙方：指租户，本合同的一方。4.租赁期限：指租赁合同