综合性商业房屋租赁合同（2024年限定版）

综合性商业房屋租赁合同（2024年限定版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养周期第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的提前通知期限第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施及设备清单12.3双方签字盖章第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充方式14.2修订及补充的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置及面积租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租客应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条押金及退还3.1押金金额押金为租金的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在____个工作日内退还租客押金至租客指定的账户。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围租客只能将房屋用于____（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行大修和更换，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2维修保养周期甲方应每____年对房屋进行一次全面维修和保养。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担租客应购买租赁房屋及附属设施的保险，保险费用由租客承担。6.2保险理赔流程发生保险事故时，租客应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，甲方应协助租客进行理赔。第八条合同解除8.1解除合同的条件除双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。租赁期内，如一方欲解除合同，应提前____个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。8.2解除合同的提前通知期限租客拟解除合同时，应提前____个月通知甲方。甲方拟解除合同时，应提前____个月通知租客。第九条违约责任9.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为____市____区（县）人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十二条其他条款12.1房屋交付清单附件一为本合同项下的房屋交付清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等。12.2附属设施及设备清单附件二为本合同项下的附属设施及设备清单，包括但不限于水电表读数、物业管理费等。12.3双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片附件三为租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁押金收据附件四为租赁押金的收据，证明租客已支付押金。13.3租金支付凭证附件五为租金支付的凭证，证明租客已按约定支付租金。第十四条合同的修订及补充14.1修订及补充方式本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修订及补充的生效条件本合同的修订和补充不得与本合同的原则和条款相抵触，否则无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋内的所有家具、家电、设施设备的名称、数量和状况。包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。双方应在附件一中注明物品的新旧程度、功能是否正常等信息，并共同确认。附件二：附属设施及设备清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋附属设施及设备的名称、数量和状况。包括但不限于水电表读数、物业管理费、停车位、电梯、楼梯、公共设施等。双方应在附件二中注明设施设备的运行状况、维护情况等信息，并共同确认。附件三：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外的照片，用以确认房屋的现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备、家具等。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件四：租赁押金收据详细要求和说明：本附件为租赁押金的收据，证明租客已支付押金。收据应包括押金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方签字确认。附件五：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租金支付的凭证，证明租客已按约定支付租金。凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按照约定支付租金、押金或者提前解除合同未按照约定通知对方。2.租客未按照约定使用和维护房屋及附属设施，导致损坏或者功能丧失。3.租客未按照约定进行转租或分租。4.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或者未按照约定进行维修保养。5.甲方未按照约定退还押金或者赔偿租客损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。2.违约方应按照本合同约定承担相应的违约金或者赔偿责任。3.违约方未按照约定支付租金、押金或者提前解除合同未按照约定通知对方的，甲方有权拒绝退还押金。示例说明：若租客未按照约定支付租金，甲方有权拒绝提供房屋使用，并要求租客支付滞纳金；若租客未按照约定使用和维护房屋及附属设施导致损坏，甲方有权要求租客赔偿相应的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的法律体系。2.甲方：指本合同中出租房屋的一方。3.乙方：指本合同中承租房屋的一方。4.租客：指乙方租赁甲方房屋的当事人。5.租金：指乙方按照本合同约定