私人商户租赁商铺合同模板2024年

私人商户租赁商铺合同模板2024年通用本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积1.2商铺的现状和设施1.3商铺的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目6.3维修和保养的费用承担第七条保险7.1承租方必须购买的保险类型7.2保险费用的承担7.3保险单的提交和审核第八条转租和转让8.1承租方的转租权利8.2承租方的转让权利8.3转租和转让的条件和程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限9.3提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条法律适用12.1本合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效条件13.3合同的终止条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点和面积商铺位于____________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺的现状和设施商铺现状为_______（描述现状），内部设施包括_______（列举主要设施）。1.3商铺的使用范围承租方可在商铺内进行_______（商业活动范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止合同的情况，租赁期限自然结束。2.3租赁续约条款租赁期满前__个月内，双方可协商续约，续约期限及条件由双方另行商定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金按__个月为一个支付周期。3.3租金支付日期和时间承租方应于每__月的__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：____（租金调整的方式和条件）。第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金支付日期和时间承租方应在签署合同之日起__日内支付押金。4.3押金退还条件和时间合同到期且无违约情况下，出租方应在扣除承租方应付款项后__日内退还剩余押金至承租方指定的账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方权利：1)按照合同约定提供商铺；2)保证商铺的基本设施正常运行；3)协助承租方办理相关商业活动所需的证照。出租方义务：1)保证商铺的使用安全；2)负责商铺的结构和设施的维修保养；3)不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务承租方权利：1)按照合同约定使用商铺；2)要求出租方履行合同约定的义务；3)在合同约定的范围内自主经营。承租方义务：1)支付租金和押金；2)合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施；3)负责商铺内部设施的维修保养；4)承担因经营活动产生的各项费用；5)遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第八条转租和转让8.1承租方的转租权利承租方在征得出租方书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2承租方的转让权利承租方在征得出租方书面同意后，有权将合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.3转租和转让的条件和程序1)承租方应向出租方提交转租或转让的书面申请；2)出租方应在收到申请后__日内给予答复；3)出租方同意转租或转让的，双方应签订书面转租协议或转让协议；4)转租或转让协议应明确新承租方或受让方的权利和义务；5)转租或转让协议签订后，原承租方应向出租方办理相关手续。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件合同期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。9.2提前终止合同的通知期限如双方同意提前终止合同，应至少提前__个月通知对方。9.3提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应向另一方支付违约金，违约金为租金的__倍。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方未按合同约定提供商铺或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方的违约责任承租方未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起__日内协商解决，逾期未解决的，一方可向法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的终止条件本合同终止的条件如下：____（合同终止的条件）。第十四条双方签字14.1出租方签字出租方（盖章）：14.2承租方签字承租方（盖章）：14.3签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细展示商铺的布局和面积分布。说明：商铺平面图应由专业设计师绘制，准确反映商铺的实际状况。附件二：商铺设施清单内容：列举商铺内部设施及设备。说明：清单应详细列明设施的种类、数量和状态，以便双方确认。附件三：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额和方式。说明：明细表应由双方共同填写，确保租金支付的透明和正确。附件四：押金支付收据内容：证明承租方已支付押金。说明：押金支付收据应由出租方开具，一式两份，双方各执一份。附件五：维修保养协议内容：约定双方在维修保养方面的责任和义务。说明：协议应明确双方的责任范围和维修保养的标准。附件六：保险单内容：证明承租方已购买合同规定的保险。说明：保险单应由保险公司出具，一式两份，双方各执一份。附件七：转租或转让协议内容：证明承租方已将合同权利和义务转让给第三方。说明：转租或转让协议应明确新承租方或受让方的权利和义务，并经出租方书面同意。附件八：提前终止合同协议内容：证明双方已就提前终止合同达成一致。说明：提前终止合同协议应详细说明终止合同的条件和违约金支付事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或严重违反合同约定的行为。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，导致承租方无法正常经营。2.承租方未按合同约定支付租金或严重违反合同约定的行为。示例：承租方连续三个月未支付租金，违反了合同约定的支付义务。3.承租方未经出租方书面同意转租或转让合同项下的权利和义务。示例：承租方未通知出租方即擅自将商铺转租给第三方。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：出租方未能按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，承租方要求赔偿因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金为租金的__倍。示例：承租方未按约定支付租金，根据合同约定，需支付相当于三个月租金的违约金。3.违约方应承担因违约产生的其他费用和损失。示例：出租方违约导致承租方无法正常经营，承租方要求赔偿因此造成的预期利润损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同项下的租赁物，位于（地址）的建筑面积为（面积）平方米的商用房屋。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用，按（支付周期）支付一次。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，用于确保承租方按约使用商铺。4.维修保养：指对商铺及其内