2024年房产交易居间服务佣金支付具体协议

2024年房产交易居间服务佣金支付具体协议本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息的提供1.2房产交易双方的匹配1.3房产交易过程中的协调和沟通1.4协助办理相关手续2.佣金支付标准2.1佣金计算方式2.2佣金支付比例2.3佣金支付金额的计算公式3.佣金支付时间3.1交易完成后的支付时间4.佣金支付方式4.1支付途径4.2支付主体4.3支付凭证5.佣金支付的扣除5.1扣除原因5.2扣除金额的计算5.3扣除后的佣金支付6.居间服务的完成标准6.1服务的起始和结束时间6.2服务完成的判定标准7.合同的解除和终止7.1解除和终止的条件7.2解除和终止后的佣金处理8.合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的效力10.1合同的生效时间10.2合同的无效和撤销11.保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的例外情况11.3违反保密条款的责任12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式13.合同的适用法律13.1合同争议的法律适用13.2合同签订地的法律适用14.其他条款14.1居间服务方的权利和义务14.2房产交易方的权利和义务14.3第三方权利和义务的说明第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息的提供本合同有效期内，居间服务方有义务向房产交易方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况、交易流程等。1.2房产交易双方的匹配居间服务方应根据房产交易方的需求和条件，积极寻找匹配的交易对象，并促使双方进行有效的沟通和洽谈。1.3房产交易过程中的协调和沟通居间服务方应全程参与并协调房产交易双方的交易过程，确保交易的顺利进行，包括但不限于带看房产、协助双方进行价格谈判、签订合同等。1.4协助办理相关手续居间服务方应协助房产交易双方办理与房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。第二条佣金支付标准2.1佣金计算方式佣金的计算方式按照房产交易的总金额的一定比例进行计算，具体比例由双方另行约定。2.2佣金支付比例佣金的支付比例为房产交易总金额的百分之几点，具体比例由双方另行约定。2.3佣金支付金额的计算公式佣金支付金额=房产交易总金额×佣金支付比例。第三条佣金支付时间3.1交易完成后的支付时间房产交易完成后，房产交易方应在交易完成后的第二个工作日内支付佣金。第四条佣金支付方式4.1支付途径佣金的支付途径包括但不限于银行转账、、支付等。4.2支付主体佣金的支付主体为房产交易方。4.3支付凭证居间服务方应提供正规的发票或者收据作为支付凭证。第五条佣金支付的扣除5.1扣除原因（1）房产交易方提供的信息不真实、不准确，导致居间服务方无法正常开展居间服务；（2）房产交易方单方面解除或者终止合同，导致居间服务方居间服务；（3）其他双方约定的扣除情况。5.2扣除金额的计算扣除金额的计算方式如下：扣除金额=已支付佣金×扣除比例。5.3扣除后的佣金支付扣除后的佣金金额即为最终应支付的佣金金额。第六条居间服务的完成标准6.1服务的起始和结束时间居间服务的起始时间为双方签订本合同之日起，结束时间为房产交易完成之日。6.2服务完成的判定标准居间服务方完成居间服务的标准为：房产交易双方达成交易意向，并完成房产交易的各项手续。第八条合同的解除和终止8.1解除和终止的条件（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除或终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除或终止合同。8.2解除和终止后的佣金处理第九条合同的违约责任9.1违约行为的认定一方违反合同条款，包括但不限于未按约定支付佣金、提供虚假信息等，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。具体违约责任由双方另行约定。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依照合同约定选择仲裁或者诉讼解决。10.3仲裁解决双方同意将无法协商和调解解决的争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的效力11.1合同的生效时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的无效和撤销如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的例外情况法律、法规、政府规定或者双方另有约定的情况除外。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件合同的修改和补充需要双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修改和补充的方式修改和补充的内容应视为合同的一部分，与原合同具有同等效力。第十四条合同的适用法律14.1合同争议的法律适用本合同争议适用中华人民共和国法律。14.2合同签订地的法律适用本合同的签订地法律适用于合同的签订、履行、解释和争议解决等各个方面。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易信息真实性承诺书附件2：房产交易双方的身份证明文件附件3：房产产权证明文件附件4：房产交易合同附件5：佣金计算公式说明附件6：支付凭证模板附件7：居间服务记录表附件8：违约行为记录表附件1：房产交易信息真实性承诺书详细要求和说明：房产交易方和居间服务方需分别签署该承诺书，承诺提供的房产交易信息真实、准确，如有虚假信息，将承担相应的法律责任。附件2：房产交易双方的身份证明文件详细要求和说明：房产交易双方应提供有效的身份证明文件，以便于居间服务方核实交易双方的身份。附件3：房产产权证明文件详细要求和说明：房产交易双方应提供房产产权证明文件，以证明房产的权属情况，居间服务方应进行核实。附件4：房产交易合同详细要求和说明：房产交易双方与房产卖方签订的房产交易合同，作为交易的法律文件，居间服务方应参与签订并保留副本。附件5：佣金计算公式说明详细要求和说明：详细说明佣金计算的公式和依据，以便于房产交易双方理解和计算佣金金额。附件6：支付凭证模板详细要求和说明：支付佣金时使用的支付凭证模板，包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件7：居间服务记录表详细要求和说明：记录居间服务方为房产交易双方提供的服务内容、服务时间等信息，作为服务完成的依据。附件8：违约行为记录表详细要求和说明：记录房产交易双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房产交易方提供虚假信息，导致居间服务方无法正常开展居间服务；2.房产交易方单方面解除或者终止合同，导致居间服务方居间服务；3.居间服务方未按照约定时间完成居间服务，或者服务质量不符合合同约定；4.其他双方约定的违约行为。1.支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定或者双方协商确定；2.赔偿因此给对方造成的直接损失；3.其他双方约定的违约责任承担方式。示例说明：如果房产交易方提供虚假信息，导致居间服务方居间服务，房产交易方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿居间服务方因服务而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指依法成立并具备相应资质的房地产经纪机构，为房产交易双方提供房产交易居间服务。2.房产交易双方：指参与房产交易的买方和卖方。3.房产交易信息：指与房产交易相关的各项信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权状况、交易流程等。4.佣金：指居间服务方为房产交易双方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或者双方协商确定的，因违约行为而应支付给守约方的金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的居间服务方是指依法成立并具备相应资质的房地产经纪机