物业管理咨询合同：2024年版详尽指导

物业管理咨询合同：2024年版详尽指导本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同的定义1.2物业管理咨询服务的定义1.3合同双方的定义1.4相关术语的解释2.咨询服务内容2.1咨询服务的主要内容2.2合同双方的责任与义务2.3咨询服务的范围2.4咨询服务的期限3.合同的履行3.1客户方的义务3.2咨询方的义务3.3合同履行的监督与检查3.4合同的变更与解除4.费用与支付4.1咨询费用的计算与支付4.2费用支付的期限与方式4.3咨询方发票的开具4.4费用退还与违约金5.保密与知识产权5.1双方信息的保密5.2咨询成果的知识产权归属5.3合同双方的保密义务5.4侵权行为的处理6.合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件6.3合同终止或解除后的处理7.违约责任7.1咨询方的违约责任7.2客户方的违约责任7.3违约赔偿的计算方法8.争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.适用法律9.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律10.其他条款10.1合同的附件10.2合同的修改与补充10.3通知与送达10.4附件条款11.附件一：咨询服务内容明细表11.1附件二：费用支付明细表11.2附件三：保密协议11.3附件四：违约金计算公式12.签署页12.1客户方签署页12.2咨询方签署页13.合同生效条件13.1本合同自双方签署之日起生效13.2合同生效的前提条件14.合同正本与副本14.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力14.2合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同1.2物业管理咨询服务物业管理咨询服务是指乙方根据甲方的委托，为甲方提供的关于物业管理的专业咨询服务，包括物业管理流程优化、人员培训、制度建设、服务质量提升等。1.3合同双方合同双方指甲方和乙方，甲方为物业管理咨询服务的委托方，乙方为物业管理咨询服务的受托方。1.4相关术语（1）咨询服务期间：自本合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。（2）工作日：周一至周五，法定节假日除外。（3）咨询成果：指乙方根据本合同约定提供的物业管理咨询报告、建议书、培训资料等。第二条咨询服务内容2.1咨询服务的主要内容（1）物业管理现状分析；（2）物业管理流程优化；（3）人员培训计划制定与实施；（4）物业管理制度的制定与完善；（5）服务质量提升方案制定与实施；（6）甲方委托的其他物业管理咨询事项。2.2合同双方的责任与义务（1）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的信息，便于乙方了解甲方的物业管理现状，为甲方提供有针对性的咨询服务。（2）乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成咨询成果的交付。（3）甲方应按照约定时间支付乙方咨询费用。（4）乙方应保证咨询成果的知识产权不受侵犯，对因侵犯他人知识产权导致的纠纷承担责任。2.3咨询服务的范围本合同约定的咨询服务范围包括但不限于甲方物业管理业务的全部或部分。2.4咨询服务的期限咨询服务期限为____年，自合同签订之日起计算。第三条合同的履行3.1客户方的义务（1）提供必要的资料和信息，保障乙方了解甲方的物业管理现状。（2）按照约定时间支付咨询费用。（3）协助乙方进行现场调研、访谈等工作。3.2咨询方的义务（1）按照合同约定的时间、质量要求完成咨询成果的交付。（2）保证咨询成果的知识产权不受侵犯。（3）为甲方提供专业的物业管理咨询服务，及时解决甲方在物业管理过程中遇到的问题。3.3合同履行的监督与检查甲方有权对乙方提供的咨询服务进行监督和检查，以确保乙方按照合同约定履行义务。3.4合同的变更与解除（1）合同双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。（2）在合同履行期间，如甲方因特殊情况需要变更或解除合同，应提前____天书面通知乙方。（3）乙方因无法履行或部分履行合同义务，甲方有权解除合同。第四条费用与支付4.1咨询费用的计算与支付（1）本合同咨询费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）甲方应按照约定的时间分批支付咨询费用。4.2费用支付的期限与方式（1）甲方应在本合同签订后的____天内支付首次咨询费用，以后按照乙方实际提供服务的时间进行支付。（2）甲方支付咨询费用时，应提供乙方合法有效的发票。4.3咨询方发票的开具乙方应在收取咨询费用后，向甲方开具合法有效的发票。4.4费用退还与违约金（1）如乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成咨询成果的交付，甲方有权要求乙方退还部分或全部咨询费用，并按照违约金计算公式支付违约金。（2）如甲方未按照约定时间支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照违约金计算公式执行。第五条保密与知识产权5.1双方信息的保密（1）合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。（2）合同双方的保密义务在本合同终止或解除后继续有效。5.2咨询成果的知识产权归属咨询成果的知识产权归甲方所有，乙方应协助甲方办理相关知识产权的申请、注册等手续。5.3合同双方的保密义务（1）乙方在提供咨询服务的范围内，不得泄露甲方的商业秘密、技术秘密等。（2）第八条争议解决8.1合同争议的解决方式本合同发生的任何争议，应通过双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条适用法律9.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括：（1）咨询服务内容明细表（2）费用支付明细表（3）保密协议（4）违约金计算公式10.2合同的修改与补充本合同的修改和补充，须经合同双方协商一致，并以书面形式签订。10.3通知与送达（1）本合同的任何通知、文件或申请均应以书面形式送达对方。（2）通知、文件或申请的送达地址为双方在合同中约定的地址。10.4附件条款本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条附件一：咨询服务内容明细表（附件内容从略）第十二条附件二：费用支付明细表（附件内容从略）第十三条附件三：保密协议（附件内容从略）第十四条附件四：违约金计算公式（附件内容从略）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务内容明细表本附件详细列出了乙方根据甲方需求提供的物业管理咨询服务的具体内容，包括但不限于物业管理现状分析、物业管理流程优化、人员培训计划制定与实施、物业管理制度的制定与完善、服务质量提升方案制定与实施等。附件二：费用支付明细表本附件详细列出了咨询费用的计算方式、支付期限和支付方式，包括费用支付的具体金额、支付时间节点以及支付途径等。附件三：保密协议本附件明确了双方在合同履行过程中的保密义务，包括对商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密条款，以及保密义务在本合同终止或解除后的继续有效期限。附件四：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方未按约定时间支付咨询费用或乙方未按约定时间完成咨询成果交付时的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付咨询费用。2.乙方未按约定时间完成咨询成果交付。3.乙方提供的咨询成果存在质量问题，不符合合同约定的质量要求。4.双方违反保密协议，泄露对方的商业秘密、技术秘密等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照附件四中的违约金计算公式执行。2.乙方未按约定时间完成咨询成果交付，甲方有权要求乙方退还部分或全部咨询费用，并按照违约金计算公式支付违约金。3.乙方提供的咨询成果不符合合同约定的质量要求，甲方有权要求乙方重新提供或退还部分或全部咨询费用，并按照违约金计算公式支付违约金。4.双方违反保密协议，泄露对方的商业秘密、技术秘密等，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定时间支付咨询费用，乙方在履行了催款义务后，甲方仍未支付，根据附件四的违约金计算公式，乙方可以要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指房屋及设施设备的管理、维修、保养、安全防护等工作。2.咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供专业的物业管理咨询服务，包括