2024年某豪华饭店租赁与经营承包协议

2024年某豪华饭店租赁与经营承包协议本合同目录一览1.租赁与经营承包协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.饭店设施与租赁条件2.1饭店设施2.2租赁条件2.3设施维护与保养3.经营承包内容3.1经营范围3.2承包方的经营权3.3经营策略与规划4.租赁与承包费用4.1租金4.2承包费用4.3费用支付方式与期限5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.合同的履行与监督6.1履行义务6.2监督与检查6.3违约责任7.合同的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效、终止与续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2使用权限制10.3侵权责任11.合同的转让与继承11.1转让条件11.2转让程序11.3继承事项12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的通知与证明13.附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的善后处理14.合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效日期14.3合同副本份数与保管第一部分：合同如下：第一条租赁与经营承包协议概述1.1协议主体1.1.2甲方是饭店的合法所有者，拥有饭店的所有权和使用权。1.1.3乙方是一家具备餐饮管理经验的知名管理公司，有权对饭店进行经营承包。1.2协议标的1.2.1协议标的为甲方拥有的某豪华饭店的经营权和管理权。1.2.2乙方承包甲方饭店后，享有对该饭店的经营权和管理权。1.3协议期限1.3.1本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。1.3.2协议期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第二条饭店设施与租赁条件2.1饭店设施2.1.1甲方饭店拥有客房、餐厅、会议室、健身房等完整设施。2.1.2设施的详细清单和数量详见附件一。2.2租赁条件2.2.1乙方应在协议生效后____个工作日内支付首期租金。2.2.2乙方应按约定的租金支付方式和期限，按时支付租金。2.3设施维护与保养2.3.1甲方负责对饭店设施进行日常维护和保养。2.3.2乙方应合理使用饭店设施，并承担因不当使用造成的损坏赔偿责任。第三条经营承包内容3.1经营范围3.1.1乙方承包甲方饭店后，可在合同约定的经营范围内开展经营活动。3.1.2经营范围包括但不限于餐饮服务、客房服务、会议服务等。3.2承包方的经营权3.2.1乙方享有饭店的经营权，有权自主决定经营策略和价格策略。3.2.2乙方应确保饭店的经营活动符合国家法律法规和行业规定。3.3经营策略与规划3.3.1乙方应在协议生效后三个月内，向甲方提交经营策略和规划。3.3.2经营策略和规划应包括市场定位、营销策略、财务预算等。第四条租赁与承包费用4.1租金4.1.1乙方应按约定的租金支付方式和期限，按时支付租金。4.1.2租金的具体数额和支付方式详见附件二。4.2承包费用4.2.1乙方应支付的承包费用包括员工工资、水电费、物业管理费等。4.2.2承包费用的具体数额和支付方式详见附件二。4.3费用支付方式与期限4.3.1乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金和承包费用。4.3.2乙方应在每月____日前支付当月的租金和承包费用。第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。5.1.2变更协议应经双方签字盖章后生效。5.2解除条件5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。5.2.2解除协议应经双方签字盖章后生效。5.3变更与解除的程序5.3.1变更或解除协议的，应提前____个工作日书面通知对方。5.3.2变更或解除协议的，应按照约定的方式处理后续事项。第六条合同的履行与监督6.1履行义务6.1.1甲方应按照合同约定提供饭店设施，并保证设施的正常运行。6.1.2乙方应按照合同约定进行经营活动，并保证经营活动的合法性。6.2监督与检查6.2.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查。6.2.2甲方应定期对饭店设施进行查验，确保设施的正常运行。6.3违约责任6.3.1任何一方未履行合同义务的，应承担违约责任。6.3.2违约责任的的具体处理方式详见附件三。第八条合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意，任何一方在履行本协议过程中发生的争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.2仲裁机构为____（填写具体的仲裁机构名称）。8.3法律适用8.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2本协议的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）。第九条合同的转让与继承9.1转让条件9.1.1任何一方未经对方书面同意，不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2转让方应承担因未经同意转让而产生的全部责任。9.2转让程序9.2.1转让方应向对方提交书面转让申请，并说明转让的理由和条件。9.2.2对方应在收到转让申请后____个工作日内回复。9.3继承事项9.3.1本协议项下的权利和义务在本协议有效期内不得遗传。9.3.2如一方因法律原因继承了本协议项下的权利和义务，继承人应继续履行本协议。第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2双方应立即书面通知对方发生不可抗力事件的情况及可能对履行协议产生的影响。10.2不可抗力后果10.2.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应免于承担违约责任。10.2.2双方应协商调整本协议的履行期限和方式。10.3不可抗力的通知与证明10.3.1双方应提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道等。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行本协议。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于饭店设施清单、租金支付方式等。11.2合同的修改与补充11.2.1如双方对本协议的任何条款需要修改或补充，应签订书面修改或补充协议。11.2.2修改或补充协议应经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的善后处理11.3.1合同解除后，乙方应立即停止经营活动，并按照甲方的要求处理相关善后事项。11.3.2乙方应支付因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于人员遣散费、设施迁出费等。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序12.1.1本协议自双方签字并加盖公章后生效。12.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本协议自签字之日起生效。12.2.2双方应按照本协议约定履行各自的义务。12.3合同副本份数与保管12.3.1本协议副本份数为两份。12.3.2甲乙双方各自保管本协议正本，并确保本协议的安全和完整。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。13.1.2保密信息的具体范围和内容详见附件四。13.2保密期限13.2.1双方对保密信息的保密义务自本协议签字之日起生效，至本协议终止或解除后____年止。13.2.2双方在保密期限内第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店设施清单附件二：租金支付方式及期限附件三：经营策略和规划附件四：保密信息具体范围和内容附件一：饭店设施清单本附件详细列出了甲方饭店的所有设施，包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身房等。清单中应包括设施的名称、数量、型号、所在位置等信息。附件二：租金支付方式及期限本附件详细说明了租金的支付方式和期限。租金支付方式包括但不限于银行转账、支票支付等。租金支付期限应符合合同约定的期限。附件三：经营策略和规划本附件应包括乙方的经营策略和规划，包括但不限于市场定位、营销策略、财务预算等。经营策略和规划应详细具体，具有可操作性。附件四：保密信息具体范围和内容本附件详细列出了双方在履行本协议过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营秘密等。保密信息的具体范围和内容应明确具体。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或承包费用。2.乙方未按照合同约定进行经营活动。3.甲方未按照合同约定提供饭店设施或保证设施的正常运行。4.双方未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。如乙方未按照合同约定进行经营活动，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权