商铺出租与接手合同范本（2024年度版）

商铺出租与接手合同范本（2024年度版）本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系人及联系方式2.接手方信息2.1接手方名称2.2接手方地址2.3接手方联系人及联系方式3.商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺现状4.出租与接手期限4.1出租期限4.2接手期限4.3租金支付方式及时间5.租金及费用5.1租金金额5.2押金金额5.3租金调整机制5.4其它相关费用6.商铺使用及管理6.1接手方使用范围6.2接手方经营项目6.3出租方管理职责7.维修与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3保养周期及内容8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.其它约定11.1知识产权保护11.2信息安全11.3环境保护12.合同附件12.1商铺平面图12.2相关法律法规12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2接手方签字盖章14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条出租方信息1.1出租方名称：_____________1.2出租方地址：_____________1.3出租方联系人及联系方式：_____________第二条接手方信息2.1接手方名称：_____________2.2接手方地址：_____________2.3接手方联系人及联系方式：_____________第三条商铺信息3.1商铺地址：_____________3.2商铺面积：_____________平方米3.3商铺现状：_____________（详细描述商铺的现状，包括装修情况、设备设施等）第四条出租与接手期限4.1出租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2接手期限：自合同签订之日起____个工作日内。4.3租金支付方式及时间：租金每月支付一次，接手方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的账户。第五条租金及费用5.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2押金金额：人民币____元整（大写：____________________元整），接手方在签订合同时一次性支付。5.3租金调整机制：租金将根据市场行情及物价指数的变化进行调整，调整周期为一年。5.4其它相关费用：接手方需承担水、电、物业管理等费用。第六条商铺使用及管理6.1接手方使用范围：限于商铺内进行合法经营活动。6.2接手方经营项目：限于________________（具体经营项目）。6.3出租方管理职责：负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。第七条维修与保养7.1维修责任划分：接手方负责商铺内部的维修与保养，出租方负责商铺外部的维修与保养。7.2维修费用承担：维修费用由责任方承担。7.3保养周期及内容：商铺内部的保养周期为三个月，内容包括清洁、检查设备设施等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容必须变更的。8.2合同解除条件：（1）双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）接手方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家法律法规、政策变化或其他不可抗力原因无法继续履行合同的。8.3违约责任：（1）双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）接手方未按时支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延天数计算；（3）接手方损坏商铺设施的，应承担修复费用或赔偿损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如通过协商、调解、仲裁等途径仍无法解决争议的，双方同意按照法律规定通过法律途径解决。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期，双方未续签或解除合同的，合同终止。10.3合同续签条件：合同到期前，双方同意续签的，应签订新的合同，并明确新的合同期限、租金等条款。第十一条其它约定11.1知识产权保护：接手方在经营过程中，不得侵犯他人的知识产权，如因此造成损失的，应承担相应的法律责任。11.2信息安全：接手方应妥善保管商铺内的信息安全，不得泄露客户信息和商业秘密。11.3环境保护：接手方应遵守国家环保法律法规，做好商铺内的环境保护工作。第十二条合同附件12.1商铺平面图：详见附件一。12.2相关法律法规：详见附件二。12.3其他重要文件：详见附件三。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章页）13.2接手方签字盖章：（此处附上接手方签字盖章页）第十四条合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰显示商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便接手方了解商铺的具体情况。平面图应由专业设计师绘制，并加盖出租方公章。附件二：相关法律法规详细要求和说明：附件二应包含与本合同相关的国家法律法规，如《合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。这些法律法规将作为合同的有效组成部分，双方在签订合同时应仔细阅读并遵守。附件三：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件可能包括商铺的产权证明、土地使用权证明、商铺经营许可证等。这些文件应由出租方提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.接手方未按时支付租金；2.接手方未按合同约定使用商铺；3.接手方损坏商铺设施；4.出租方未按合同约定提供商铺；5.出租方未履行日常管理职责；6.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.接手方未按时支付租金的，应支付迟延履行金，具体金额按迟延天数计算；2.接手方损坏商铺设施的，应承担修复费用或赔偿损失；3.出租方未按合同约定提供商铺或未履行管理职责的，应承担违约责任，赔偿接手方因此造成的损失。示例说明：若接手方未能在合同约定的时间内支付租金，则根据迟延天数计算迟延履行金。例如，若迟延支付租金10天，则迟延履行金为租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有商铺所有权并有权出租的一方。2.接手方：指承租商铺并有权使用的一方。3.商铺：指合同中约定的出租方拥有所有权或经营管理权的商业房地产。4.租金：指接手方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害