2024年商铺门面租赁合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年商铺门面租赁合同参考范文____租赁合同____出租方（以下简称甲方）：__________身份证号码：______________________承租方（以下简称乙方）：__________身份证号码：______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方自愿、平等、等价有偿协商，特订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将位于__________的门面出租给乙方使用，甲方对所出租的商铺拥有合法产权。二、该商铺的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。甲方同意乙方将该商铺用于经营，具体经营范围以乙方营业执照核定为准。三、甲方为乙方提供的商铺内设有消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。____第二条租赁期限____五、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及费用____六、合同有效期内，年度租金总额为人民币____元。七、租金按月计算。八、电费根据实际使用量（计量）收取，乙方需于每月____日前支付上月电费（甲方需提供供电局收费发票）。其他费用，双方另行协商并补充至本条款内。____第四条双方的权利和义务____九、甲方权利与义务：（一）确保所出租商铺及设施完好且能正常使用，负责年检及日常维护保养、维修。遇政府部门要求对设施进行改造时，相关费用由甲方承担。（二）对乙方商铺装修或改造方案进行监督和审查，并提出意见。（三）协助乙方协调与本地区各有关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效房产证明及相关手续。（四）保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业需求，并定期检查其完好性（乙方自设除外）。因供电线路问题给乙方造成经济损失的，甲方应全额赔偿。（五）合同期内，甲方不得引进同类（饰品）商户。如违约，应向乙方赔偿人民币____元经济损失费，并清除该商户。（六）确保出租商铺的消防设施符合行业规定，并向乙方提供防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）设备、设施出现故障时，甲方应及时修复或更换。若甲方未能及时修复，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）从租金中扣除。十、乙方权利与义务：（一）在法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁商铺及设施拥有合法使用权。（三）按合同约定支付租金及其他费用。____第五条付款方式及时间____十一、乙方签订合同时支付甲方人民币____元作为定金，正式入住后五日内，定金转为租金，并将剩余租金人民币____元一次性支付给甲方。十二、乙方可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付各项费用。____第六条商铺装修或改造____十三、乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担。合同终止或解除时，乙方装修或改造的与商铺相关的固定设施归甲方所有（可移动设施除外）。十四、乙方装修作业不得影响商铺整体建筑框架结构及其安全性，否则由此造成的损失及法律责任由乙方承担。____第七条续租____十五、合同期满，乙方享有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。____第八条其他____十七、甲乙双方中任何一方代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同执行人，并承担本合同规定的权利和义务。十八、本合同未尽事宜，双方协商解决；协商不成的，通过诉讼解决。十九、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：__________电话：______________________年____月____日乙方（签章）：__________电话：______________________年____月____日2024年商铺门面租赁合同参考范文（二）出租方（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____承租方（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、商铺位置、面积及用途甲方将位于_____的商铺，面积约为____平方米，出租给乙方用于_____经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满，若乙方有意续租，应提前四十五天向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请或双方未达成续租协议，则视为乙方放弃优先承租权。3.合同期满前，若乙方决定不再续租，应提前四十五天以书面形式通知甲方，经甲方同意后办理退租手续；若乙方未经甲方同意擅自终止合同，则视为乙方违约，甲方有权不予退还乙方已交纳的保证金。三、租金及支付方式本合同期内，乙方需一次性支付全年租金共计____元。若因市场行情变化需调整租金，双方应协商确定新的租金标准。四、合同保证金乙方在签订本合同时，应向甲方交纳合同保证金____元。合同期满且乙方按甲方要求办理完退租手续并经甲方验收合格后，甲方应退还乙方保证金。五、商铺装修1.乙方在装修商铺时，不得影响、破坏商铺的整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。2.租赁期届满后，乙方装修未撤除部分归甲方所有，甲方不予补偿。六、其他费用1.水、电等费用按乙方实际使用量（计量）及相关部门统一收费标准按月缴纳。2.乙方在经营过程中产生的各项税费由其自行承担。七、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：-保证租赁物的完好并能够正常使用；-对乙方提交的装修方案进行审批，并提出修改建议及实施监督。2.乙方的权利与义务：-按照国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；-自行承担经营中的债权债务及因经营活动引起的赔偿责任；-不得利用所承租商铺进行非法活动或私自转租；-按照甲方审批同意的装修方案进行装修；-负责维修除商铺主体外的其他设施（如卷门、水电设施等），并承担相关费用；-在合同有效期内对所租赁的商铺及配套设施拥有合法的使用权。八、违约责任双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素导致合同无法履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。九、补充条款本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十、附则本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签章）