2024还迁房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋所有权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋用途：住宅二、交易价格及支付方式1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）如乙方未按约定时间支付房款，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；（2）该房屋的设施设备完好，功能正常；（3）该房屋的物业管理、供暖、水电等费用已结清。四、违约责任1.如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权、用途、面积等基本信息，确保无误。2.明确交易价格：双方应明确交易价格，并约定支付方式和时间。3.过户及交付：双方应约定过户时间和交付条件，确保房屋在交付时符合约定条件。4.违约责任：双方应了解违约责任，确保在合同履行过程中遵守约定。5.争议解决：双方应明确争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.双方可委托专业机构进行房屋产权调查，核实房屋信息。2.交易价格和支付方式可在合同中明确，如有变动，双方可签订补充协议。3.过户及交付条件可在合同中约定，如有变动，双方可签订补充协议。4.违约责任可在合同中明确，如有变动，双方可签订补充协议。5.争议解决方式可在合同中明确，如有变动，双方可签订补充协议。法律名词及名词解释：1.还迁房：指在城市更新、土地储备等过程中，政府为安置被拆迁居民而建设的住房。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.首付款：指买家在购房时一次性支付的部分房款。4.滞纳金：指逾期支付款项所需支付的违约金。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.物业管理：指对住宅小区进行日常维修、保养、清洁等服务的行为。7.供暖：指为建筑物提供冬季取暖服务的行为。8.水电费：指水、电等公共设施的使用费用。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。应用场合：1.还迁房买卖：适用于还迁房的所有权转让。2.房屋交易：适用于一般房屋买卖合同。3.物业交易：适用于包含物业管理的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确约定房屋交付的具体时间和条件。2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，出现质量问题或需要维修时的责任承担。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人。4.户口迁移：如果房屋所在地涉及到户口迁移，应约定迁移责任和时间。5.房屋租赁：如果房屋在过户前已被出租，应约定租赁合同的继续执行或解除条件。6.宠物条款：如果房屋内存在宠物，应约定宠物的去留及责任。7.装修条款：如果房屋内有装修，应约定装修的保留、变更或拆除。8.风水信仰：如果一方有特殊的风水信仰需求，应约定相关的调整和保护措施。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.房屋维修记录5.