2024现代逸城商铺买卖合同

合同编号：__________卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，商铺编号为____________________。1.2商铺规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3商铺建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为转让价款，购买上述商铺。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的物业管理、维护等相关费用。3.3买方应自交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺的权属证明：确保卖方拥有商铺的合法所有权，如有需要，买方有权要求卖方提供商铺的产权证、土地使用权证等相关权属证明。若发现商铺存在产权纠纷，应立即协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.商铺的实际情况：买方在签订合同前，应实地考察商铺的位置、面积、结构、使用状况等，确保商铺符合自己的需求。如对商铺的实际情况有异议，应及时与卖方沟通，协商解决。3.转让价格及支付方式：买方应按照合同约定的时间和方式支付转让价款。若买方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。卖方应及时提供银行账户信息，确保买方能够顺利支付。4.交付及过户：卖方应按照合同约定时间将商铺交付给买方。若卖方延迟交付，应按照合同约定承担违约责任。买方应自交付之日起，承担商铺的物业管理、维护等相关费用。买方应自交付之日起，按照我国相关法律法规的规定，办理商铺过户手续。5.合同的履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。若一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.产权证：是指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：是指土地使用权人依法取得的证明其对土地享有使用权的法律文件。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。6.过户：是指将房地产权属由一方转移至另一方的法律行为，包括房地产权属的变更、转移等。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商业用途的房产进行交易的情况。2.投资转让：适用于投资者之间就商业物业的转让进行协议的情况。3.资产处置：适用于企业或个人因经营需要对商业资产进行处置的情况。4.地产开发：适用于地产开发商在项目完成后，对商铺进行销售的情况。补充条款：1.商铺保险：买方应自交付之日起，购买并维持商铺保险，保险范围至少应包括火灾、盗窃等基本风险。2.商铺用途限制：买方应遵守商铺所在地的规划用途，不得擅自改变商铺的使用性质。4.商铺租赁：如商铺已有租赁合同，买方应承认并继续履行现有租赁合同，除非租赁合同中有提前终止条款。5.税费承担：买方应承担商铺交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税等。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如产权证、土地使用权证等。2.商铺的平面图、结构图及相关设计文