房屋股权转让协议

2024房屋股权转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________甲方股东名称：________________甲方股东地址：_______________甲方股东联系人：_____________甲方股东联系电话：____________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________乙方股东名称：________________乙方股东地址：_______________乙方股东联系人：_____________乙方股东联系电话：____________三、股权转让3.2股权转让的具体情况如下：房屋地址：____________________房屋产权证号：_______________股权比例：__________________3.3股权转让的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.4乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将股权转让款支付给甲方。四、股权转让的办理4.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，向相关部门办理股权转让手续。4.2甲方应保证股权转让过程的合法性，确保乙方的合法权益不受损害。五、股权转让后的权益5.1股权转让完成后，乙方享有房屋股权的相关权益，包括分红、决策权等。5.2乙方应承担房屋股权相关的责任和义务，包括但不限于税费、维修费用等。六、保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方（盖章）：____________________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导附加条款一：优先购买权1.1甲方在股权转让过程中享有优先购买权，即在乙方拟对外转让股权时，甲方有权按同等条件优先购买该股权。1.2甲方行使优先购买权的方式为：在本协议签署之日起____个工作日内，向乙方提出购买意向，并按乙方提供的转让条件进行购买。1.3如甲方不行使优先购买权，视为甲方放弃该权利，乙方有权按照实际情况处理股权转让事宜。2.甲方主导附加条款二：股权转让价格调整2.1甲方应确保股权转让价格的合理性，如因市场行情变化导致股权转让价格明显低于市场价值，甲方应按照市场价值对股权转让价格进行调整。2.2甲方应在调整股权转让价格后，与乙方进行协商，并签订补充协议。3.甲方主导附加条款三：股权转让手续的办理3.1甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，向相关部门办理股权转让手续。3.2甲方应保证股权转让过程的合法性，确保乙方的合法权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导附加条款一：股权转让款的支付1.1乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将股权转让款支付给甲方。1.2乙方支付股权转让款的方式为：通过银行转账方式，将款项支付至甲方指定的银行账户。1.3乙方未能按约定时间支付股权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。2.乙方主导附加条款二：股权转让后的经营管理2.1乙方在股权转让后，应继续履行原股权所对应的经营管理职责。2.2乙方应确保房屋股权相关的业务稳定运行，不得擅自改变经营范围和重大经营决策。3.乙方主导附加条款三：保密义务3.1乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。3.2乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介附加条款一：中介费用1.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3如有第三方中介参与本协议的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。1.4甲方和乙方应在签署本协议时，向第三方中介支付中介费用，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.第三方中介附加条款二：中介职责2.1第三方中介在本协议签订过程中，应客观、公正地协调甲乙双方的关系，确保协议的签订和履行。2.2第三方中介应协助甲乙双方办理股权转让相关手续，并提供必要的法律和业务咨询。2.3第三方中介在协议签订后，应对甲乙双方的合法权益进行监督，确保协议的履行。2.4第三方中介应按照约定履行中介职责，如因中介失职导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方股东会决议书复印件3.乙方股东会决议书复印件4.股权转让款支付凭证复印件5.股权转让手续办理相关文件复印件6.第三方中介服务协议复印件7.股权转让协议补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理股权转让手续，构成违约。2.甲方未保证股权转让过程的合法性，导致乙方合法权益受损，构成违约。3.乙方未能按约定时间支付股权转让款，构成违约。4.乙方未履行股权转让后的经营管理职责，构成违约。5.乙方未按约定保密本协议内容和签订过程，构成违约。6.第三方中介未按约定履行中介职责，导致甲乙双方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指股东将其在有限责任公司或股份有限公司中的股权部分或全部转让给他人的行为。2.优先购买权：指股东在股权转让过程中，享有按同等条件优先购买股权的权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在本协议签订和履行过程中，提供中介服务的自然人、法人和其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理股权转让手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理股权转让手续，必要时可寻求法律途径维权。2.问题：乙方未能按约定时间支付股权转让款。解决办法：甲方可催促乙方尽快支付股权转让款，必要时可依法暂停转让股权，直至乙方支付完毕。3.问题：房屋股权转让过程中出现争议。解决办法：双方应进行友好协商，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：第三方中介未按约定履行中介职责。解决办法：甲方和乙方可与第三方中介协商解决，如协商无果，可依法解除与第三方中介的合