房屋居间合同

2024房屋居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________乙方（买方）：姓名：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码：________________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋结构及面积为：________________，房屋所有权证号为：________________。1.2房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得有欺诈行为。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价的方式为：________________。2.3乙方支付房价的期限为：________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后________________天内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性、功能性，确保房屋符合国家相关法律法规及标准。4.2甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房价。5.2乙方应承担房屋过户手续所需费用。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。6.2若甲方不能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。若因甲方提供的房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋的实际面积与甲乙双方认可的面积相符，若实际面积与认可面积有较大差异，甲方应按照实际面积与认可面积的差额，向乙方支付赔偿金。1.3甲方应在合同约定的期限内，完成房屋交付及过户手续。若甲方未能按约定时间完成相关手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同房价的0.5%。1.4甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。若甲方违反本约定，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付房价。若乙方未能按约定时间支付房价，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价的0.5%。2.2乙方应承担房屋过户手续所需费用。若乙方未能承担相关费用，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同房价的0.5%。2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。若乙方违反本约定，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应公正、诚实、积极地履行中介职责，为甲乙双方提供专业的居间服务。3.2第三方中介应严格按照国家相关法律法规及行业规范，收取中介费用。若第三方中介违反本约定，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反本约定，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4甲乙双方应按照约定时间支付给第三方中介中介费用。若甲乙双方未能按约定时间支付中介费用，甲乙双方应支付给第三方中介违约金，违约金为中介费用的20%。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.居间服务协议6.过户手续费用明细7.房屋交付确认书8.房屋过户证明复印件9.违约金计算公式说明10.个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋产权存在瑕疵。2.甲方未能保证房屋及附属设施的真实性、安全性。3.乙方未能按约定时间支付房价。4.乙方未能承担过户手续所需费用。5.乙方未合理使用房屋及附属设施，擅自改变房屋结构及用途。6.第三方中介未公正、诚实、积极履行中介职责。7.第三方中介未严格按照国家相关法律法规及行业规范收取中介费用。8.第三方中介未对甲乙双方提供的个人信息保密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.附属设施：指与房屋共同使用，为居住或经营目的而设立的设施。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.个人信息保密：指对甲乙双方提供的个人信息进行保密，不得泄露给无关第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时存在瑕疵，解决办法：甲方应在规定时间内整改，并承担相应费用。2.房屋实际面积与认可面积有较大差异，解决办法：按实际面积与认可面积的差额，甲方支付赔偿金。3.乙方未能按约定时间支付房价，解决办法：乙方支付违约金，违约金为本合同房价的0.5%。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，解决办法：乙方承担相应法律责任。5.第三方中介未