房产独家代理合同范本

房产独家代理合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有完全民事行为能力，并有意将房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方委托，并按照甲方的要求进行独家代理销售。双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条独家代理权限1.1乙方作为甲方的独家代理，有权在合同约定的期限内，以自己的名义对外进行销售、推广和宣传。1.2乙方在独家代理期间，有权代表甲方与购房客户进行洽谈、签约及办理相关手续。1.3乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略，并积极开展房地产经纪业务。第二条独家代理期限2.1本合同的独家代理期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2如双方在合同到期后继续履行本合同，且未就合同续约事宜达成书面协议，乙方应在本合同到期前______日内书面向甲方提出续约申请。2.3甲方应在收到乙方续约申请后的______日内给予答复，逾期未答复视为同意续约。第三条独家代理区域3.1乙方独家代理的区域为：__________。3.2未经甲方书面同意，乙方不得在独家代理区域外进行销售活动。第四条独家代理费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付独家代理费用，费用为房屋成交总价的______%。4.2甲方应在房屋成交后______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方应按照甲方提供的账户信息进行支付，支付时应注明合同编号及用途。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、装修情况、配套设施等。（3）按照约定时间支付独家代理费用。（4）协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续。5.2乙方权利和义务：（1）积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方约定的销售目标。（2）维护甲方的合法权益，不得擅自更改房屋价格及销售条件。（3）如实向购房客户介绍房屋情况，提供专业的房地产咨询服务。（4）按照约定时间向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间支付独家代理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关文件。1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致交易失败的，甲方应承担相应责任。1.3甲方应在房屋交易过程中，配合乙方完成房屋的查档、过户等手续。1.4甲方应在房屋成交后______日内，向乙方支付代理费用。1.5甲方有权在合同约定的独家代理期限内，随时解除本合同，但应提前______日书面通知乙方。1.6甲方有权要求乙方定期提供销售报告，了解房屋的销售情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提供房地产经纪资质证明、授权书等相关文件。2.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方约定的销售目标。2.3乙方应如实向购房客户介绍房屋情况，提供专业的房地产咨询服务。2.4乙方应在房屋成交后______日内，向甲方支付代理费用。2.5乙方有权在合同约定的独家代理期限内，随时解除本合同，但应提前______日书面通知甲方。2.6乙方有权要求甲方提供房屋的维护、保养等服务，确保房屋的安全、整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应具备合法的房地产经纪资质，如有违反，甲方和乙方均有权解除本合同。3.2第三方中介在房屋交易过程中，应如实向购房客户介绍房屋情况，提供专业的房地产咨询服务。3.3第三方中介应按照甲乙双方的约定，积极开展房地产经纪业务，努力完成甲方约定的销售目标。3.4第三方中介应在房屋成交后______日内，向甲方和乙方分别支付代理费用。3.5第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的房屋及交易信息，以便更好地开展经纪业务。3.6甲方和乙方均有权在合同约定的独家代理期限内，随时解除与第三方中介的合作关系，但应提前______日书面通知第三方中介。一、附件列表：1.房屋权属证明2.物业证明3.房地产经纪资质证明4.授权书5.房屋详细资料（包括房屋产权证、土地使用权证、装修情况、配套设施等）6.房屋交易相关手续文件7.代理费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付独家代理费用：甲方在房屋成交后未在约定的时间内支付代理费用。3.甲方未按约定时间提供房屋及交易信息：甲方在合同约定的时间内未向乙方提供房屋及交易所需的信息。4.乙方未如实向购房客户介绍房屋情况：乙方在向购房客户介绍房屋情况时，提供不实或误导性的信息。5.第三方中介未如实向购房客户介绍房屋情况：第三方中介在向购房客户介绍房屋情况时，提供不实或误导性的信息。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋产权证、土地使用权证等。2.物业证明：证明物业公司管理范围内的房屋及配套设施的运行状况和维护情况的文件。3.房地产经纪资质：指从事房地产经纪业务的机构所具备的合法经营资格。4.独家代理：指房地产经纪机构在一定期限内，独占性地代理房屋销售的权利。5.代理费用：指房地产经纪机构为提供房地产经纪服务，向委托方收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付独家代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付代理费用，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成销售目标：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定时间提供房屋及交易信息：乙方有权要求甲方及时提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。4.乙方未如实向购房客户介绍房屋情况：甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.第三方中介未如实向购房客户介绍房屋情况：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋委托给专业机构进行销售。2.乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方的委托进行