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文档简介

别墅商用出租合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

**别墅商用出租合同协议书**

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的别墅房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

**一、出租房屋基本信息**

1.1甲方出租的别墅房屋位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，别墅结构为【别墅结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。

1.2房屋现状：该房屋现有装修状况为【装修状况】，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法、有效，符合国家相关法律法规及行业标准。

**二、租赁期限**

2.1本合同租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.2租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用、经营该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

**三、租金及支付方式**

3.1租金标准为人民币【元/月】，租金每【个月】支付一次。

3.2乙方应在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。

**四、押金**

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【元】。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

**五、维修责任**

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

**六、合同的变更和解除**

6.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

**七、违约责任**

7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【元】。

**八、争议解决**

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

**九、其他约定**

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【年】年【月】月【日】日

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