2024年共同出资购房协议常用版（三篇）

第4页共4页2024年共同出资购房协议常用版甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____鉴于甲乙双方已共同出资购买房产的事实，为明确该房产的权利归属及双方的权利义务，经充分协商，双方达成以下协议：1、房产基本信息（以下称为：_____房产）1.1、房产销售许可证编号：_____1.2、房产位置：_____1.3、房产建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米1.4、与开发商签订的《商品房买卖合同》编号：_____1.5、房产权属证书编号：_____2、房产的价款、支付方式及责任分担2.1、甲乙双方共同购买的房产总价为_____元，建筑面积单价为_____元/平方米，套内面积单价为_____元/平方米。2.2、双方采用贷款方式支付房款，首付款为购房总价的_____%（即_____元），剩余款项通过银行或住房公积金贷款支付。2.3、双方同意，购房款中各自出资的比例为甲方_____%，乙方_____%;在签订1.5条所述《商品房买卖合同》时，双方按出资比例支付首付款;对于贷款部分，双方按出资比例共同偿还银行贷款的本金和利息。3、房产的贷款、登记及权属规定3.1、双方约定，以乙方名义办理购房款的贷款手续;双方同意以房产为贷款部分提供抵押担保。3.2、房产将登记在乙方名下，但实际产权归属为甲乙双方按各自的出资比例按份共有。4、费用分担4.1、购买房产产生的所有费用（包括但不限于首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由双方按出资比例承担。4.2、因使用或管理房产产生的税费、物业管理费、水电费、维修费等由双方按出资比例承担。4.3、如房产导致第三方人身伤害、财产损失，属于产权人责任的，由双方按出资比例承担。5、房产权利的行使5.1、双方作为房产的按份共有人，各自依据出资比例享有所有权。行使占有、使用、收益、处分权利时，需经双方书面同意。5.2、未经双方书面同意，任何一方不得单独出租、出售房产，或以房产设定抵押、质押等。5.3、如因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等，该方应立即通知另一方，并协助采取相应措施，以维护房产的真实权属。同时，因该情况给另一方造成的损失，应由责任方赔偿。6、其他条款6.1、如乙方申请的购房贷款未获批准，是否继续购房由双方协商决定，协商不成，任一方有权解除本协议;因协议产生的所有费用由双方按出资比例分担。6.2、违约责任：违约方应向守约方支付违约金_____元，并承担因违约导致的诉讼中产生的所有费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、担保费、评估费、律师费等）。6.3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或捺印时生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年共同出资购房协议常用版（二）甲方：_____，身份证编号：______________________________乙方：_____，身份证编号：______________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份证编号：_____鉴于甲、乙、丙三方共同商定合伙经营宾馆，已共同出资购买由_____房地产开发有限公司开发的位于_____的房产，现就该房产（以下简称“协议房产”）的产权及使用事宜，达成如下共识：一、协议房产总价款为_____元。三方已于_____年____月份各自出资_____元（大写：_____元整），合计_____元（大写：_____元整）作为首付款支付。剩余款项_____元（大写：_____万元整）将通过银行按揭方式支付，并按1/3的比例共同承担贷款本金及利息。二、三方同意将协议房产登记于甲方名下。然而，产权登记并不影响实际权益分配，协议房产的实际所有权由三方按1/3的比例共同持有。三、未经甲、乙、丙三方书面一致同意，任何一方不得擅自处置该房产。四、鉴于协议房产用于合伙经营，故各方应按1/3的比例分担全部装修费用。五、各方保证并承诺：_______________________________。六、任何一方因个人债务需以协议房产抵偿，须按第五条的规定执行。若个人债务影响宾馆运营，违约方须向其他各方（宾馆）承担赔偿责任。七、如因个人原因导致协议房产被司法查封或遭他人妨碍使用，违约方应对其他方的损失承担赔偿责任。八、任何一方违反本协议的任何条款，均被视为违约，须支付其他各方违约金_____万元，并赔偿由此造成的损失。若违约导致协议终止或解除，违约方应赔偿其他方的经济损失_____万元，且放弃减少赔偿金额的权利。若此金额不足以弥补守约方损失，守约方有权要求违约方承担全部损失的赔偿责任。九、对于本协议未涵盖的事项，各方将通过补充协议进行约定。十、本协议自各方签署后生效，一式叁份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字捺印）：_____乙方（签字捺印）：_____丙方（签字捺印）：_____签署日期：_____2024年共同出资购房协议常用版（三）甲方：_____，身份证编号_____，居住地_____乙方：_____，身份证编号_____，居住地_____双方经充分讨论与协商，就共同投资购置房产的相关事宜达成共识，为明确权责，特订立以下协议，共同遵守。一、所购房产概述：该房产位于_____，建筑面积为_____，是否配备附属设施（如车库、停车位等）。二、房屋总价款及出资详情：双方需共同承担的总房款为_____。如涉及按揭，应明确各自承担的贷款数额及出资期限、方式。三、产权登记与管理：房产产权为甲乙双方共同所有，产权证明及土地使用权证将列双方为共有人。产权证相关税费按出资比例分摊，由_____方负责保管产权证。四、房产使用规定：1.若甲、乙双方自用或一方单独使用，需遵循_____2.若对外租赁，租金分配应经过双方协商一致，具体条款为_____五、未经对方书面同意，任何一方不得擅自将共有房产转让、抵押、或作为实物投资。六、如一方欲转让其房产份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。七、房产市场增值收益视为双方共同利益，共同享有。八、因不可抗力或政策因素导致的房产损失，由双方按出资比例分担风险及补偿。九、任何一方不得因个人债务