房屋中介买卖合同2024年VIP

房屋中介买卖合同2024年通用合同编号：__________房屋中介买卖合同（2024年通用）卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________中介方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、用途等详细信息如下：（此处详细描述该房屋的情况，包括但不限于地址、面积、户型、楼层、建造年份、装修情况等。）第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，剩余款项在过户时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在过户手续办理完毕后，将该房屋交付给买方。3.2过户手续应在本合同签订后______日内办理完毕。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归其所有，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2买方应按本合同约定的时间和方式支付购房款项。4.3中介方应按本合同约定协助双方完成交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方未能按本合同约定的时间和方式支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。5.3卖方未能按本合同约定的时间和方式交付该房屋的，买方有权解除本合同，并追究卖方的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.卖方身份证明5.买方身份证明6.定金收据7.房屋过户相关文件8.付款凭证9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按合同约定的时间和方式交付房屋。2.买方违约：未能按合同约定的时间和方式支付购房款项。3.中介方违约：未能按合同约定协助双方完成交易。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。4.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任和后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权不清晰。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证明，必要时可委托律师进行房产调查。2.问题：买方支付购房款项不及时。解决办法：中介方应监督买方按时支付款项，如买方违约，中介方可协助卖方采取法律手段。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：中介方应积极协助双方完成过户手续，如遇问题，可寻求相关部门的帮助。4.问题：房屋实际状况与描述不符。解决办法：在交付前，买方有权对房屋进行查验，如发现问题，可与卖方协商解决