事业单位不动产租赁合约(2024年修订)

事业单位不动产租赁合约(2024年修订)本合同目录一览1.租赁物1.1租赁物的范围与描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用与保管4.1承租人的使用权限4.2承租人的保管责任4.3维修责任分配5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的权益归属6.转租与分租6.1转租的禁止6.2分租的条件与程序7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的具体处理9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与法律适用10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件11.其他条款11.1合同的公示与登记11.2合同的保密条款11.3合同的附件清单12.合同的签署与盖章12.1合同签署的程序12.2合同盖章的要求13.附件13.1租赁物清单13.2租赁物使用和管理规范13.3保险单复印件14.附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁物1.1租赁物的范围与描述：本合同所指租赁物为位于【具体地址】的不动产，包括但不限于：【具体房屋、场地等租赁物名称】。租赁物现状良好，具备正常使用的条件。1.2租赁物的使用目的：承租人租赁上述不动产的目的为【具体使用目的，如办公、科研等】。承租人应按合同约定合理、合法使用租赁物，并遵守相关法律法规及社会公德。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体提前通知期限】个月书面通知出租人。双方可根据届时情况就续约事宜进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为每月【具体金额】元。租金每【具体支付周期】支付一次。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人应在每个支付周期结束之日起【具体支付期限】内，将当期租金支付给出租人。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.使用与保管4.1承租人的使用权限：承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人书面同意，不得将租赁物转租、分租或用于其他目的。4.2承租人的保管责任：承租人应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租人保管不善导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修责任。4.3维修责任分配：租赁期内，出租人负责租赁物的结构安全、设施设备和大修的维护。承租人负责日常使用中的小修和小件更换。如遇租赁物损坏或故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责修复。5.保险5.1保险的购买与维持：承租人应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险赔偿的权益归承租人所有。5.2保险赔偿的权益归属：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并根据保险条款向保险公司提出赔偿请求。保险赔偿金归承租人所有，但承租人应扣除相关费用后，将剩余赔偿金支付给出租人。6.转租与分租6.1转租的禁止：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。6.2分租的条件与程序：承租人如需分租租赁物给第三方，应向出租人提出书面申请，并提交分租合同。出租人可要求对分租合同进行审核，并在同意分租后，与分租方签订租赁合同补充协议。7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限。7.2合同终止的条件：合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致解除、承租人严重违约等。合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。7.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关交接手续。如租赁物有损坏或遗失，承租人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1承租人的违约行为：8.2出租人的违约行为：8.3违约责任的具体处理：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议的解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法律适用：本合同签订地为【具体地点】，适用中华人民共和国法律。10.合同的生效与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.其他条款11.1合同的公示与登记：本合同自签字盖章之日起【具体公示与登记期限】内，双方应向有关行政管理部门进行公示和登记。11.2合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3合同的附件清单：本合同附件清单详见附件，附件清单为本合同不可分割的一部分。12.合同的签署与盖章12.1合同签署的程序：本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。12.2合同盖章的要求：合同盖章应符合法律法规和双方内部规定。13.附件13.1租赁物清单：详见附件【附件1】，租赁物清单为本合同不可分割的一部分。13.2租赁物使用和管理规范：详见附件【附件2】，租赁物使用和管理规范为本合同不可分割的一部分。13.3保险单复印件：详见附件【附件3】，保险单复印件为本合同不可分割的一部分。14.附则14.1合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录：本合同自2024年修订以来，历经【修订次数】次修订，具体修订记录详见附件【附件4】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、位置等信息，确保承租人对租赁物的了解和确认。附件2：租赁物使用和管理规范明确租赁物的使用范围、禁止行为、日常维护等管理规范，以保证租赁物的合理使用和长期有效性。附件3：保险单复印件提供租赁物的保险单复印件，以证实保险的有效性和保险利益的归属。附件4：合同修订历史记录详细记录合同自2024年修订以来的所有修订历史，以明确合同的版本和变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金2.未经出租人同意转租或分租3.未合理使用和保管租赁物4.延迟交付或拒绝交付租赁物5.违反法律法规及社会公德等违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。如果承租人逾期不支付，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的不动产。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.转租：指承租人将租赁物部分或全部转交给第三方使用。5.分租：指承租人将租赁物的一部分分租给第三方使用。6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.违约