特定工业地产权交易合同：2024年厂房地块

特定工业地产权交易合同：2024年厂房地块本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：厂房地块描述2.1地块位置2.2地块面积2.3地块现状第三条：交易条款3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决第十三条：合同的签署与份数13.1签署地点13.2签署日期13.3合同份数第十四条：其他条款14.1其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息注册地址：X联系人：X联系电话：X1.2买方信息注册地址：X联系人：X联系电话：X第二条：厂房地块描述2.1地块位置地块位于X，具体位置详见附件一。2.2地块面积地块总面积为X平方米，具体面积以地块所有权证载明为准。2.3地块现状地块现状为空地，未进行任何建设。地块内不存在任何建筑物、构筑物及其他附着物。地块四周界限清晰，无争议。第三条：交易条款3.1交易价格双方同意将厂房地块的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万X仟元整），该价格包括但不限于地块转让价款、甲方应承担的各项税费等。3.2付款方式乙方应按照本合同约定的付款时间表，通过银行转账的方式将交易价格支付给甲方。3.3付款时间表乙方应在合同签署之日起五个工作日内，向甲方支付人民币X万元整作为定金。剩余款项人民币X万元整，乙方应在本合同约定的交付日期之日起十五个工作日内支付给甲方。第四条：交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将地块交付给乙方。交付日期为X年月日。4.2交付条件甲方应在交付日期之前，将地块上的所有权利义务转移给乙方，保证地块不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用地块的情况。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付日期之日起三十个工作日内，共同前往土地管理部门办理地块过户手续。过户费用由乙方承担。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证地块权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因导致地块无法过户或地块权属发生争议的，甲方应承担相应法律责任。5.2买方权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格。自地块交付之日起，乙方享有地块的使用权、收益权和处置权。如乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除本合同。第六条：税费承担6.1交易税费本合同所述交易价格不包括任何交易税费。双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。6.2过户税费过户税费包括但不限于土地增值税、契税等。乙方应承担过户税费的全部费用。第七条：违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。7.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向地块所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，各方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3法律诉讼如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向地块所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并在双方履行完毕本合同约定的全部义务后终止。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方按照本合同约定完成了全部地块的交付与过户手续；（2）双方在本合同约定的付款时间表内完成了交易价格的支付；（3）双方在本合同约定的争议解决方式下解决了任何争议和纠纷。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并在本合同上签字或盖章。10.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十一条：保密条款11.1保密内容双方同意，在本合同签订后，对合同内容、交易价格、交易过程等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十三条：合同的签署与份数13.1签署地点本合同于X签署。13.2签署日期本合同签署日期为X年月日。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款如附件为本合同不可分割的一部分，附件的条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房地块位置示意图详细描述地块的具体位置，包括周围环境、交通状况等。附件二：厂房地块所有权证证明地块的所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等法律瑕疵。附件三：地块现状照片展示地块当前的现状，包括空地、未进行任何建设等。附件四：付款时间表明确双方约定的付款时间表，包括定金支付、剩余款项支付的时间和金额。附件五：地块过户手续所需文件清单列出地块过户手续所需的所有文件，包括双方的身份证明、地块所有权证等。附件六：争议解决方式说明详细描述双方约定的争议解决方式，包括协商、调解和法律诉讼。附件七：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括保密内容、保密期限等。附件八：补充协议包括合同履行过程中双方达成的任何补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付地块。2.甲方未按照本合同约定保证地块权属清晰，存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。3.乙方未按照本合同约定支付交易价格。4.乙方未按照本合同约定履行地块过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致地块无法过户或地块权属发生争议的，甲方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定支付交易价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的交付日期将地块交付给乙方，甲方即构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因延迟交付而产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.厂房地块：指本合同项下的地块，位于X，总面积为X平方米。2.交易价格：指本合同项下的地块转让价款，共计人民币X万元整。3.交付：指甲方按照本合同约定，将地块的所有权转移