租赁合同范本：2024别墅出租法律文件

租赁合同范本：2024别墅出租法律文件本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业使用范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.合同终止8.1提前终止条件8.2违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2法律途径10.其他条款10.1宠物政策10.2访客政策11.附件11.1物业清单11.2租赁合同附件12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.附录13.1物业位置图13.2物业内部设施说明14.有效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：×××别墅管理中心1.1.2出租方地址：×××城市×××街道×××号1.1.3出租方联系方式：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××先生/女士1.2.2承租方地址：×××城市×××街道×××号1.2.3承租方联系方式：×××××××××××2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：×××别墅2.1.2物业地址：×××城市×××街道×××号2.1.3物业面积：××××平方米2.1.4物业设施：××××、××××、××××等2.2物业使用范围2.2.1承租方使用物业的范围包括：××××、××××、××××等2.2.2承租方不得使用的物业范围包括：××××、××××、××××等3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月××××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：每月××××元的×倍，即××××元5.2押金退还条件及方式：租赁结束后，如物业无损坏，出租方应在××日内退还押金。如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施的正常运行。6.2承租方维护责任6.2.1承租方应合理使用物业，不得损坏物业设施。如因承租方使用不当导致物业损坏，承租方应承担维修费用。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方负责购买物业保险，保障物业不受火灾、盗窃等意外损失。7.2保险购买7.2.1出租方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险单复印件交予承租方。8.合同终止8.1提前终止条件8.1.1在租赁期限内，如承租方需提前终止合同，应提前一个月通知出租方。8.1.2提前终止合同的违约金为一个月租金，由承租方支付。8.2违约责任8.2.1如出租方提前终止合同，应支付给承租方一个月租金作为违约金。8.2.2如承租方在租赁期限内未按约定支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1租赁双方在合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径9.2.1如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1宠物政策10.1.1承租方不得在物业内饲养宠物。10.2访客政策10.2.1承租方不得擅自将物业转租给他人。10.2.2承租方邀请访客时，应提前通知出租方，并遵守物业管理规定。11.附件11.1物业清单11.1.1物业清单包括家具、电器、装饰品等详细列表。11.2租赁合同附件11.2.1租赁合同附件包括物业照片、物业设施使用说明书等。12.签字页12.1出租方签字12.1.1出租方负责人签字：__________________12.2承租方签字12.2.1承租方签字：__________________13.附录13.1物业位置图13.1.1物业位置图应详细标注物业位置、周边设施等。13.2物业内部设施说明13.2.1物业内部设施说明包括家电、家具、照明等设施的使用方法。14.有效日期14.1合同签订日期：××××年××月××日14.2合同生效日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单1.家具清单1.1床1.2沙发1.3餐桌1.4椅子1.5电视柜2.电器清单2.1电视2.2冰箱2.3洗衣机2.4空调2.5微波炉3.装饰品清单3.1壁画3.2摆件3.3地毯附件二：物业照片1.室内照片2.室外照片3.周边环境照片附件三：物业设施使用说明书1.家电使用说明2.家具使用说明3.物业管理规定说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供物业，需支付违约金。1.2未按约定维修物业，造成承租方损失，需承担赔偿责任。1.3未按约定提供物业保险，造成承租方损失，需承担赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金，需支付违约金。2.2未按约定使用物业，造成物业损坏，需承担维修费用。2.3未按约定转租物业，需支付违约金。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可要求承租方支付一个月租金作为违约金。如承租方在租赁期限内转租物业给他人，出租方可要求承租方支付一个月租金作为违约金，并终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供物业并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4