某地区特色果园租赁承包协议(2024版)

某地区特色果园租赁承包协议(2024版)本合同目录一览1.果园基本情况1.1果园位置1.2果园面积1.3果园植被种类2.租赁承包期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3承包期长度3.租赁承包费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3承包费用金额3.4承包费用支付方式4.果园管理及维护4.1承包方管理责任4.2承包方维护责任4.3果园使用限制5.果园产出分配5.1产出分配比例5.2产出销售方式5.3产出分配时间6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释机构11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任13.合同的附件13.1附件一：果园现状照片13.2附件二：租赁承包费用明细表13.3附件三：果园产出分配方案14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条果园基本情况1.1果园位置本果园位于某地区，具体地址为省市县镇村，东经度分，北纬度分。1.2果园面积果园占地面积共计亩，其中耕地面积亩，绿化面积亩。1.3果园植被种类果园内种植的主要植被种类为苹果树、梨树、桃树等，具体树种及数量详见附件一：果园现状照片。第二条租赁承包期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年月日。2.3承包期长度承包期长度为十年，自2024年月日至2034年月日。第三条租赁承包费用3.1租金金额每年租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式租金支付方式为每年支付一次，支付日期为每年的月日。3.3承包费用金额承包费用为人民币万元整。3.4承包费用支付方式承包费用支付方式为合同签订之日起五个工作日内支付。第四条果园管理及维护4.1承包方管理责任承包方应对果园进行合理管理，保证果园内的植被生长良好，防止病虫害的发生。4.2承包方维护责任承包方应对果园内的设施进行维护，确保设施的正常使用，维护费用由承包方承担。4.3果园使用限制承包方不得在果园内进行任何违法活动，不得改变果园的用途，不得损害果园内的植被和设施。第五条果园产出分配5.1产出分配比例果园产出按照承包方和果园所有者的约定比例进行分配。5.2产出销售方式产出销售方式由承包方和果园所有者共同协商确定。5.3产出分配时间果园产出分配时间为每年的月日之前。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更日期等事项，并由双方签字盖章后生效。第七条合同解除7.1合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序合同解除协议应明确解除原因、解除日期等事项，并由双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；（二）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方选择向人民法院提起诉讼的，合同签订地人民法院为有管辖权的法院；双方选择仲裁的，仲裁委员会为争议解决机构。第十条法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构对本合同的解释，应遵循法律规定和合同的约定，如有分歧，双方可共同选择权威的法律解释机构进行解释。第十一条合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自2024年月日起生效。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三条合同的附件13.1附件一：果园现状照片附件一包括果园的整体照片、各类植被的照片等，用以证明果园的现状。13.2附件二：租赁承包费用明细表附件二详细列明租金、承包费用等费用的计算依据和金额。13.3附件三：果园产出分配方案附件三包括果园产出分配的比例、分配时间、销售方式等具体安排。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章页本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：果园现状照片详细要求：照片应清晰展示果园的整体面貌、植被种类和生长状况，包括不同季节的照片，以证明果园的实际情况。附件二：租赁承包费用明细表详细要求：明细表应详细列明租金、承包费用等费用的计算依据、金额、支付方式和时间等，以便双方查阅和核对。附件三：果园产出分配方案详细要求：产出分配方案应明确产出分配的比例、分配时间、销售方式等具体安排，确保双方在产出分配上的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定的管理责任，如未按时进行果园管理和维护。2.违反合同约定的产出分配比例和时间。3.未按约定支付租金和承包费用。4.改变果园的用途或进行违法活动。5.未履行合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的一切直接经济损失。2.违约方应承担因此给对方造成的间接经济损失。3.违约方应承担因此发生的合理费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：若承包方未按时支付租金，则属于违约行为。违约责任认定标准为：承包方应支付未支付租金的金额，并支付由此产生的迟延支付利息和诉讼费等合理费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同双方之间达成的权利义务关系。2.果园：指位于某地区，具体地址为省市县镇村的果园。3.租赁承包期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承包方支付给果园所有者的费用，以获得果园的租赁使用权。5.承包费用：指承包方支付给果园所有者的费用，以获得果园的承包使用权。6.管理责任：指承包方对果园进行合理管理，保证果园内的植被生长良好，防止病虫害的发生。7.维护责