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文档简介
农家乐物业承包合同协议书2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方:(姓名/公司名称/组织机构):地址:联系方式:乙方:(姓名/公司名称/组织机构):地址:联系方式:鉴于甲方为农家乐物业的所有人,拥有该物业的使用权和经营管理权;乙方愿意承包该农家乐物业的经营业务,并按照甲方的要求进行经营管理和维护;双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,共同遵照执行。第一条合同范围1.1本合同的范围包括农家乐物业的经营业务,包括但不限于餐饮服务、客房住宿、休闲娱乐、旅游观光等活动。第二条合同期限2.1本合同自签字之日起生效,期限为____年,自合同生效之日起计算。2.2合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,应提前三个月向甲方提出书面续约申请,双方协商一致后可续签合同。第三条承包经营权3.1乙方在本合同有效期内享有独家承包经营权,甲方不得将农家乐物业的其他部分或全部经营业务另行承包给第三方。3.2乙方应按照甲方的要求,对农家乐物业进行经营管理和维护,保证物业的安全、卫生、舒适和环保。第四条经营管理和维护4.1乙方应按照相关法律法规和行业标准,合法经营,诚信服务,确保服务质量。4.2乙方应建立健全内部管理制度,加强对员工的管理和培训,保证员工的服务质量和态度。第五条财务和税务5.1乙方应按照相关法律法规,合理计算经营成本和收益,建立健全财务会计制度,真实、完整、准确地记载和反映经营业务情况。5.2乙方应依法纳税,按时足额缴纳各项税费,保证农家乐物业的合法经营。第六条收益分配6.1乙方应按照本合同约定,将经营收益的____%支付给甲方,作为物业承包费用。6.2乙方应每月____日前向甲方支付承包费用,支付方式为____(现金、转账等)。第七条合同的解除和终止7.1在合同期限内,如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除合同。7.2在合同期限内,如甲方违反本合同的约定,乙方有权终止合同。7.3合同期满后,本合同自动终止。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违反合同,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同,双方应协商解决,可暂停或解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐物业相关证件和文件4.财务报表和会计制度文件5.员工培训和管理制度文件6.经营规划和营销策略文件7.合同解除和终止协议8.违约金支付凭证9.法律意见书或律师函二、违约行为及认定:1.乙方未按照合同约定支付承包费用2.乙方未按照法律法规和行业标准经营3.乙方未按时足额缴纳税费4.乙方未按照约定进行物业维护和管理5.甲方未按照约定提供必要的经营条件和支持6.甲方未按照约定解除或终止合同7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释:1.甲方:指农家乐物业的所有人或授权代表。2.乙方:指承包农家乐物业经营业务的个人或公司。3.承包经营权:指乙方在合同期限内对农家乐物业进行经营管理的权利。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.经营收益分配不均:双方可以协商调整收益分配比例,确保公平合理。2.物业维护和管理不到位:乙方应加强物业维护和管理,提高服务质量。3.法律法规变更:双方应密切关注法律法规的变化,及时调整合同内容。4.合同解除和终止:如有解除和终止合同的情况,应按照合同约定和法律规定办理。5.争议解决:双方应通过友好协商解决争议,协商不成时可依法提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为农家乐物业所有人,希望将物业承包给专业
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