住宅抵押权简易协议范本（2024年版）

住宅抵押权简易协议范本（2024年版）本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1抵押人1.1.2抵押权人1.2抵押物1.3抵押权1.4债务1.5借款人1.6贷款人2.抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产现状3.抵押权的设立3.1抵押权的范围3.2抵押权的期限3.3抵押权的登记4.债务的履行4.1借款金额4.2借款期限4.3还款方式4.4利息4.5费用5.抵押权的实现5.1违约情况5.2处置抵押物5.3抵押物变卖5.4优先受偿权6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效8.1合同签署8.2抵押登记8.3贷款放款9.合同的附件9.1房产证复印件9.2借款人身份证明9.3贷款人授权书10.其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3法律适用10.4合同的副本11.合同的修订11.1修订条款11.2修订通知11.3修订生效12.合同的解除12.1解除条件12.2解除通知12.3解除后的权利义务13.违约责任13.1抵押人违约13.2抵押权人违约13.3违约处理14.附加条款14.1保险条款14.2额外担保14.3特殊约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同主体1.2抵押物抵押物是指甲方名下的位于_______（房产位置）的房产，房产证编号为_______，房产面积为_______平方米，房产所有权清晰，无任何权属纠纷。1.3抵押权抵押权是指乙方因债务履行而对甲方提供的抵押物依法享有的优先受偿权。1.4债务债务是指甲方因借款而产生的债务，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。1.5借款人借款人是指在本合同中向乙方借款的自然人、法人和其他组织。1.6贷款人贷款人是指在本合同中向借款人提供贷款的自然人、法人和其他组织。第二条抵押物的描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），房产证编号为_______。2.2房产面积房产面积为_______平方米。2.3房产所有权甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产现状房产现状良好，无任何影响抵押价值的情形。第三条抵押权的设立3.1抵押权的范围抵押权的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及其他相关费用。3.2抵押权的期限抵押权的期限自本合同签订之日起至债务履行完毕之日止。3.3抵押权的登记甲方应按照乙方的要求，办理抵押权登记手续，确保乙方抵押权的有效设立。第四条债务的履行4.1借款金额借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3还款方式甲方按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款。4.4利息借款利息按照_______‰的年利率计算，按月支付。4.5费用甲方应承担与借款相关的费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、保险费等。第五条抵押权的实现5.1违约情况甲方如发生违约行为，乙方有权依法实现抵押权。5.2处置抵押物乙方为实现抵押权，有权处置抵押物。5.3抵押物变卖如抵押物无法通过正常渠道处置，乙方有权将抵押物变卖，并以变卖所得优先受偿。5.4优先受偿权乙方在实现抵押权时，享有优先受偿权。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更本合同的变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止本合同在债务履行完毕后自动终止。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效8.1合同签署本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2抵押登记甲方应在合同生效后_______日内办理抵押登记手续，确保乙方抵押权的有效设立。8.3贷款放款乙方应在抵押登记完成后_______日内向甲方放款。第九条合同的附件9.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件一份。9.2借款人身份证明甲方应向乙方提供借款人的身份证明复印件一份。9.3贷款人授权书如乙方为贷款人，则应向甲方提供授权书一份，授权其代表贷款人处理与本合同有关的事宜。第十条其他约定10.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式互相通知与送达相关事项。10.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的副本甲乙双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。第十一条合同的修订11.1修订条款本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订通知甲乙双方应按照约定方式通知对方关于合同修订的事宜。11.3修订生效修订协议经甲乙双方签字或盖章后生效，成为本合同的一部分。第十二条合同的解除12.1解除条件甲乙双方同意，在符合下列条件时，可以解除本合同：（一）债务履行完毕；（二）双方协商一致解除；（三）法律规定的其他解除条件。12.2解除通知甲乙双方应按照约定方式通知对方关于合同解除的事宜。12.3解除后的权利义务合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余债务，并承担相应的违约责任。第十三条违约责任13.1抵押人违约甲方如违反本合同的约定，乙方有权依法实现抵押权。13.2抵押权人违约乙方如违反本合同的约定，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。13.3违约处理违约处理按照本合同约定的争议解决方式进行。第十四条附加条款14.1保险条款甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将乙方作为第一受益人。14.2额外担保甲方应按照乙方的要求，提供额外的担保措施。14.3特殊约定甲乙双方可以根据实际情况，就本合同的履行签订特殊约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明附件三：贷款人授权书附件四：抵押登记证明附件五：借款合同附件六：还款计划表附件七：房产保险单复印件附件八：额外担保文件附件九：特殊约定条款附件十：修订协议附件十一：违约行为记录附件十二：违约处理协议附件十三：合同解除协议附件十四：争议解决决定书详细要求和附件说明：1.房产证复印件：应清晰复印房产证的正本，包括房产所有权人的姓名、房产位置、房产面积等信息。2.借款人身份证明：应提供借款人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。3.贷款人授权书：如乙方为贷款人，则需提供授权书，授权其代表贷款人处理与本合同有关的事宜。4.抵押登记证明：甲方办理抵押登记手续后，应提供抵押登记证明，以证明乙方抵押权的有效设立。5.借款合同：详细记录借款金额、借款期限、还款方式、利息等借款相关信息。6.还款计划表：详细列出借款人应按期还款的金额、期限和方式。7.房产保险单复印件：甲方应按照乙方的要求，办理抵押物保险手续，并将乙方作为第一受益人，提供保险单复印件。8.额外担保文件：甲方应按照乙方的要求，提供额外的担保措施的相关文件。9.特殊约定条款：甲乙双方可以根据实际情况，就本合同的履行签订特殊约定，作为本合同的一部分。10.修订协议：记录合同修订的内容，经甲乙双方签字或盖章后生效，成为本合同的一部分。11.违约行为记录：记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约处理的重要依据。12.违约处理协议：明确违约行为的处理方式、责任认定及违约责任的承担。13.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序及解除后的权利义务处理。14.争议解决决定书：记录争议解决的途径、结果及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或未足额还款。2.甲方未按约定提供抵押物担保或抵押物价值不足。3.甲方未按约定办理抵押登记手续。4.甲方未按约定提供额外担保。5.乙方未按约定时间放款。6.乙方未按约定履行贷款人的职责。7.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，实现抵押权，并要求甲方支付违约金、损害赔偿金等。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、损害赔偿金等。3.甲乙双方违约，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金、损害赔偿金等。示例说明：如甲方未按约定时间还款，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付逾期利息、违约金，并有权解除合同，实现抵押权。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的自然人、法人和其他组织。2.抵押权人：指享有抵押权的自然人、法人和其他组织。3.抵押物：指抵押人名下的用于担保债务的财产。4.抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有的优先受偿权。5.债务：指借款人因借款而产生的还款义务。6.借款人：指向贷