2024年专业员工宿舍物业管理服务合同样本

2024年专业员工宿舍物业管理服务合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的宿舍物业描述第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2宿舍物业的日常管理与维护2.3宿舍物业的安全保卫工作第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量标准4.1宿舍物业的环境卫生标准4.2宿舍物业的设施设备维护标准4.3客户服务响应时间及质量要求第五条：服务费用5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付方式和时间5.3费用调整机制第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：甲方的权利和义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条：违约责任8.1乙方的违约行为及责任8.2甲方的违约行为及责任第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务11.2保密信息的定义及范围第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的生效、修改和废除第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章确认合同的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的宿舍物业描述：甲方拥有的宿舍物业位于××省××市××区××路××号，总建筑面积为××平方米，包括××栋宿舍楼，共有××个房间。第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责甲方宿舍物业的日常管理与维护，包括环境卫生、设施设备维护、安全保卫等工作。2.2宿舍物业的日常管理与维护：乙方应保证宿舍物业的环境卫生，定期进行清洁和消毒，确保宿舍物业的设施设备正常运行，及时进行维修和保养，保障宿舍物业的安全和秩序。2.3宿舍物业的安全保卫工作：乙方应建立健全的安全管理制度，确保宿舍物业的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，对发生的突发事件及时进行处理。第三条：服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条：服务质量标准4.1宿舍物业的环境卫生标准：宿舍物业的公共区域应保持清洁卫生，地面无垃圾、痰迹，墙面无污渍，家具物品摆放整齐，定期进行消毒和清洁。4.2宿舍物业的设施设备维护标准：宿舍物业的设施设备应保持正常运行，定期进行维修和保养，发现问题及时处理，确保设施设备的完好率和使用寿命。4.3客户服务响应时间及质量要求：乙方应设立客户服务，对甲方及宿舍居民的需求和投诉及时进行响应和处理，提供优质的服务。第五条：服务费用5.1服务费用的计算方式：服务费用根据宿舍物业的面积、设施设备数量及维护成本等因素进行计算，具体费用双方协商确定。5.2服务费用的支付方式和时间：甲方按月支付服务费用，每月5日前将当月服务费用支付给乙方。5.3费用调整机制：如因市场物价波动、政策调整等因素导致服务成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第六条：乙方的权利和义务6.1乙方的权利：乙方有权按照合同约定收取服务费用，并对宿舍物业进行日常管理和维护。6.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供服务，确保宿舍物业的环境卫生和设施设备正常运行，及时处理安全保卫工作，对发生的突发事件进行处理。第七条：甲方的权利和义务7.1甲方的权利：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务，并对乙方的服务进行监督和评价。7.2甲方的义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，提供宿舍物业的相关资料和信息，协助乙方进行日常管理和维护工作，对乙方提供的服务进行支持和配合。第八条：违约责任8.1乙方的违约行为及责任：乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用；乙方未按照合同约定保证宿舍物业的安全的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用；乙方未按照合同约定进行设施设备维护的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用。8.2甲方的违约行为及责任：甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照违约程度收取滞纳金；甲方未按照合同约定提供宿舍物业的相关资料和信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照违约程度扣除相应费用。第九条：争议解决方式9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商的方式解决争议，如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：任何一方如果要变更本合同的内容，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，方可进行变更。合同到期，双方未续签；一方明确表示不再继续履行合同；一方严重违反合同条款，对方无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密的义务：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息，应当予以保密。11.2保密信息的定义及范围：保密信息是指不为公众所知悉、能为一方带来经济利益、竞争优势的信息，包括技术信息、经营信息、客户信息等。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式：如果因不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定部分或全部免除责任，或者延迟履行合同。第十三条：附则13.1合同的附件：本合同附件包括宿舍物业的相关资料、服务费用明细表等。13.2合同的生效、修改和废除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的修改和废除必须经过双方的书面同意。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可以另行协商，并签订补充协议。14.2双方签字盖章确认合同的有效性：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宿舍物业的相关资料详细要求：包括但不限于宿舍物业的平面图、设施设备清单、房间分配情况等，用于乙方进行日常管理和维护工作。附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的各项构成，包括物业管理费、维修保养费、清洁费等，以及各项费用的计算方式和标准。附件三：宿舍物业的设施设备维护记录详细要求：记录宿舍物业设施设备的维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。附件四：宿舍物业的安全管理制度详细要求：包括宿舍物业的安全保卫措施、应急预案等，用于指导乙方进行安全管理工作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定提供服务、未按照合同约定保证宿舍物业的安全、未按照合同约定进行设施设备维护。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用。如乙方违约行为导致甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度扣除相应费用。如果乙方未能按照合同约定保证宿舍物业的安全，导致甲方财产损失，乙方需承担相应的赔偿责任。违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用、未按照合同约定提供宿舍物业的相关资料和信息。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，乙方有权要求甲方在规定时间内支付服务费用，并按照违约程度收取滞纳金。如甲方违约行为导致乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照违约程度收取滞纳金。如果甲方未能按照合同约定提供宿舍物业的相关资料和信息，导致乙方无法进行日常管理和维护工作，甲方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为一方带来经济利益、竞争优势的信息。3.